整棟住宅交易合同

整棟住宅交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、住宅基本情況1.1住宅位置：________________1.2住宅面積：________________1.3住宅所有權(quán)性質(zhì)：________________1.4住宅產(chǎn)權(quán)期限：________________1.5住宅現(xiàn)狀：________________二、交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方協(xié)商一致，本住宅的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2.3甲方應(yīng)按照約定時間向乙方出具正規(guī)發(fā)票。三、交付及過戶3.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本住宅交付給乙方。3.2過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門規(guī)定收取，由乙方承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證2.住宅土地使用權(quán)證3.住宅現(xiàn)狀照片4.交易價格支付憑證5.過戶費用收費標(biāo)準(zhǔn)6.正式發(fā)票7.人民法院訴訟費收費標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付住宅：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定工作日內(nèi)將住宅交付給乙方。2.甲方未按約定價格轉(zhuǎn)讓住宅：指甲方在轉(zhuǎn)讓住宅過程中，未經(jīng)乙方同意，擅自提高交易價格。3.乙方未按約定時間支付房款：指乙方未能在約定時間內(nèi)向甲方支付剩余房款。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)：指乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.住宅所有權(quán)：指對住宅擁有使用、收益、處分的權(quán)利。2.住宅土地使用權(quán)：指對住宅所在土地使用、收益的權(quán)利。3.定金：指乙方為確保合同履行，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用以彌補守約方損失的錢款。5.過戶手續(xù)：指將住宅所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付住宅：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。若甲方在約定時間內(nèi)仍未交付住宅，乙方有權(quán)要求雙倍返還定金。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。若乙方在約定時間內(nèi)仍未支付房款，甲方有權(quán)要求雙倍沒收定金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并互相提供所需資料。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)