房地產(chǎn)交易合同簽訂注意事項

房地產(chǎn)交易合同簽訂注意事項合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意出售/購買下列房地產(chǎn)：一、房地產(chǎn)權(quán)屬情況：2.該房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。3.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。4.該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)為：__________。二、房地產(chǎn)交易價格及支付方式：1.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的10%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的剩余90%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.乙方支付房價的方式為：__________。三、房地產(chǎn)過戶及交付：1.甲、乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理上述房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件原件交付給乙方。3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，將房價支付給甲方。4.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任：1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.在簽訂房地產(chǎn)交易合同時，甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的條款，確保對本合同的約定有充分的理解。2.甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，甲、乙雙方應(yīng)提供真實、有效的身份證件和相關(guān)資料，如有虛假陳述或隱瞞事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.在房地產(chǎn)交易過程中，甲、乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、透明的原則進行交易。5.甲、乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策和市場行情，以確保交易的合理性和合法性。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲、乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律規(guī)定。一、附件列表：1.甲方（賣方）的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件原件。2.乙方（買方）的身份證原件及復(fù)印件。3.房地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證。4.房價支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的交付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件原件交付給乙方，或交付的文件不符合法律規(guī)定的要求。2.甲方未按照約定時間將房地產(chǎn)交付給乙方。3.乙方未按照約定時間支付房價。4.乙方提供的身份證件及復(fù)印件不符合法律規(guī)定的要求。5.甲、乙雙方未按照約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：指證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)和使用權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.定金：指乙方為了證明購房誠意而支付的一定金額的錢款，如房價的10%。3.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款，作為違約的賠償。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。5.爭議解決：指當(dāng)甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時交付房產(chǎn)或提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件原件的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未能按時支付房價的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求乙方支付違約金。3.在辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題，甲、乙雙方可以共同向相關(guān)部門咨詢，尋求幫助，或聘請專業(yè)的律師進行指導(dǎo)。4.如雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，可以先嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（賣方）出售房地產(chǎn)，乙方（買方）購買房地產(chǎn)。2.雙方通過