二手房買賣合同示范文本個人版

合同編號: 房屋編號： 二手房買賣合同（示范文本）二○一七年十二月說 明1應內容。2情況、抵押查封狀態(tài)、租賃事項、戶籍等方面的信息。3、凡房款采用監(jiān)管支付方式的,買賣雙方、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和監(jiān)管機構另行簽訂房款監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議中明確交易房款存取、轉移條件及程序.4、本合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或者添加定。5、買賣雙方可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內容另行簽訂補充協(xié)議。6、本合同適用于單位或者個人二手房轉讓。二手房買賣合同合同當事人出賣人:證件類型【居民身份證【護照【營業(yè)執(zhí)照【 ，證號： 地址:（該地址為出賣人接收與本合同有關的法律文書的送達地址電子郵箱： 聯(lián)系電話：委托代理人：證件類型【居民身份證【護照【營業(yè)執(zhí)照【 ，證號: 地址: 電子郵箱： 聯(lián)系電話：（出賣人為多人時，可相應增加買受人：證件類型【居民身份證【護照【營業(yè)執(zhí)照【 ，證號： 地址:（該地址為買受人接收與本合同有關的法律文書的送達地址電子郵箱： 聯(lián)系電話:委托代理人：證件類型【居民身份證【護照【營業(yè)執(zhí)照【 ,證號： 地址：電子郵箱: 聯(lián)系電話：(買受人為多人時，可相應增加)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構機構名稱： ,法定代表人： 地址： ，電子郵箱： 經(jīng)紀機構備案證明號： 經(jīng)紀人員: ,聯(lián)系電話： 內容協(xié)商達成一致意見，簽訂本合同.第一條 房屋基本情況買賣房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ，建筑面積 平方米，房屋用途為 ,房屋結構為 ,建設用地使用權取得方式【出讓【劃撥【 使用期限至 年 月 日止。甲方持有該房屋【不動產(chǎn)權證【房屋所有權證國有建設用地使用權證號為 。 .(1）4.甲方對該房屋權利狀況作如下承諾：（1)如該房屋有除甲方以外的共有人，甲方已經(jīng)取得占份額三分之二以上的的權利；（2）如該房屋存在共有人、承租人等優(yōu)先購買權人，甲方已經(jīng)書面通知優(yōu)先購買權人,優(yōu)先購買權人已經(jīng)書面同意放棄優(yōu)先購買權；(3）該房屋沒有出賣給除乙方以外的其他人；(4)該房屋沒有司法查封或者其他限制轉讓的情況；（5） 。如該房屋權利狀況與上述情況不符導致不能完成不動產(chǎn)所有權轉移登記的乙方有權解除合同乙方解除合同的應當書面通知甲方甲方應當自解除合同通知送達之日起 日內返還乙方已付房款并按照全部房款的百分之 向乙方支付違約金.第二條 買賣標的及價格1。買賣標的物為【整套房屋【百分之 的房屋份額，總價為人民幣元(大寫： 元.2.該房屋買賣產(chǎn)生的稅費由合同當事人按照有關規(guī)定承擔.第三條 付款方式及期限(一）乙方按下列第 種方式向甲方支付房款:一次性付款：乙方應當于 年 月 日前一次性支付全部房款人民幣 元(大寫 元。分期付款：乙方應當于 年 月 日前支付首期房款人民幣 元（大寫 元，剩余房款按照下列約定支付： .貸款方式付款【公積金貸款【商業(yè)貸款【 。乙方應當于 年 月 日前支付首期房款人民幣 元（大寫 元。剩余房款人民幣 （大寫 元由乙方申請貸款支付。乙方應當于 年月日前向貸款機構提交抵押貸款申請材料，辦理貸款審批手續(xù)。 年 月 日前貸款沒有發(fā)放或者發(fā)放的貸款不足以支付剩余房款的，按照下列約定處理： 。4.其他方式: 。（二）房款資金監(jiān)管(房屋所在地已實施二手房買賣房款資金監(jiān)管的,雙方應當作出選擇）雙方已充分了解二手房買賣房款資金監(jiān)管相關規(guī)定，共同選擇 ：雙方自愿辦理資金監(jiān)管相關手續(xù)另行與資金監(jiān)管機構簽訂監(jiān)管協(xié)議金監(jiān)管帳戶名稱為 ,賬號為 。雙方自行交割房款并承擔相應的法律風險甲方接收乙方支付房款的賬戶名稱為 ,賬號為 第四條 房屋交付雙方按照下列第 項方式交付房屋：1.甲方應當于 年 月 日前將該房屋交付給乙方雙方查驗房屋后,2。其他方式: .第五條 房屋交易審核和不動產(chǎn)登記辦理雙方于 年 月 日前按照有關規(guī)定向房屋交易管理部門、不動產(chǎn)登記機構辦理房屋交易審核和不動產(chǎn)所有權轉移登記.第六條 其他事項【房屋交付【 年 月 日】前產(chǎn)生的【物業(yè)服務費【衛(wèi)生費】甲方應當于【房屋交付【 年 月 日】前將原戶口遷出.該房屋的抵押情【無【有抵押權人為 抵押權登記證號為 。甲方應當于【房屋交付前【辦理不動產(chǎn)所有權轉移登記前】【 】完成抵押權注銷登記。該房屋的租賃情況【無【有，租賃期限自 年 月 日起，至年 月 日止甲方應當根據(jù)相關法律規(guī)定履行通知承租人的義務雙方經(jīng)協(xié)商一致按下列第 種方式處置租賃事項:該房屋所有權轉移后，原租賃合同對乙方繼續(xù)有效。甲方應當將承租人預付租金人民幣 元（大寫: 元、押金人民幣元(大寫: 元)轉交給乙方.（2)甲方應當于 年 月 日前解除原租賃合同,并騰空房屋。6。 第七條 違約責任（一)逾期付款責任乙方未按照約定時間付款的,按照下列第 種方式處理：按照逾期時間，分別處理［(1)和（2）不作累加]。逾期在 日之內乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金.逾期超過 日后甲方有權解除合同甲方解除合同的應當書面通知乙方；乙方應當自解除合同通知送達之日起 日內按照累計應付款的百分之 方支付違約金，房屋已經(jīng)交付的返還房屋，同時甲方返還乙方已付全部房款甲方不解除合同的乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之 （該比率不低于第（1)項中的比率）的違約金。 。（二)逾期交付責任甲方未按照約定時間交付房屋的,按照下列第 種方式處理:1。按照逾期時間，分別處理［（1）和（2）不作累加］.（1）逾期在 日之內自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付全部房款萬分之 的違約金。（2）逾期超過 日后乙方有權解除合同乙方解除合同的應當書面通知甲方。甲方應當自解除合同通知送達之日起 日內返還乙方已付房款,并按照全部房款的百分之 方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行，甲方按日計算向買受人支付全部房款萬分之 的違約金。 .其他違約責任1。 。2.或者因一方當事人原因導致房屋買賣不能通過房屋交易審核或者不能完成不動產(chǎn)所有權轉移登記的,按照下列約定處理： 。 。第八條 爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決：1。依法向房屋所在地人民法院起訴。提交 仲裁委員會仲裁。第九條 本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效.第十條 本合同及附件共 頁，一式 份,其中甲方 份，乙方 份。合同附件與正文具有同等法律效力。甲方（簽字或者蓋章: 乙方（簽字或者蓋章：甲方代理人（簽字或者蓋章： 乙方代理人（簽字或者蓋章：簽訂日期： 年 月 日附件1房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單（一)房屋附屬設施設備:供水： 供電: 供氣【天燃氣【煤氣： 空調【中央空調【柜式空調