2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如存在虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由提供虛假信息的一方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實地查看房產(chǎn)，核實房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)證號等信息。如有疑問，可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.轉(zhuǎn)讓價格的支付：乙方應(yīng)按照約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，否則甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提供正確的銀行賬戶信息，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.房產(chǎn)交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按時履行合同約定，如有特殊情況導(dǎo)致無法按時交付或過戶，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。4.權(quán)利和義務(wù)的履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)及時溝通，尋求和解。如果協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受房產(chǎn)所有權(quán)的一方。4.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的價格。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.公司之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房者轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及家庭成員之間的繼承或贈與。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及房產(chǎn)投資或合作開發(fā)。補(bǔ)充條款：6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費。7.房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合合同約定的交付條件，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房產(chǎn)過戶的時間限制：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與完好。10.房產(chǎn)保險：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，根據(jù)實際情況購買房產(chǎn)保