2024店面轉租租賃合同

?合同編號：__________甲方（轉租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：_______________________1.2店面面積：_______________________1.3店面現(xiàn)有設施：_______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、甲方權利和義務4.1甲方應保證店面的合法使用，不得擅自改變店面的使用性質。4.2甲方應在租賃期間維護店面的設施和安全，確保店面的正常使用。4.3租賃期滿后，甲方應按照合同約定將店面及設施完好無損地交付給乙方。五、乙方權利和義務5.1乙方應按約定使用店面，不得擅自改變店面的使用性質。5.2乙方應合理使用店面的設施，愛護店面的設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.3乙方應在合同約定的租賃期限內按時支付租金。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應向相關部門咨詢，確認各自的主體資格。2.明確店面的使用性質，遵守相關法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確店面的使用性質，如有疑問，可向相關部門咨詢。3.按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應提前安排資金，確保按時支付租金。4.愛護店面設施，如有損壞，按市價賠償。解決辦法：乙方在使用店面設施時，注意合理使用，避免發(fā)生損壞。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時，保持冷靜，充分溝通，尋求互利共贏的解決方案。6.遵守中華人民共和國法律，如有訴訟，向合同簽訂地人民法院提起。解決辦法：雙方在簽訂合了解相關法律法規(guī)，確保合同合法有效。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調整合同關系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項。2.甲方（轉租方）：原租賃合同的承租人，將店面轉租給乙方的當事人。3.乙方（承租方）：與甲方簽訂轉租合同，使用店面的當事人。4.租賃期限：雙方約定租賃店面的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：乙方為使用店面支付給甲方的費用。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.人民法院：我國司法機關，負責審理民事、刑事、行政等各類案件。應用場合：1.店面轉租方（甲方）與承租方（乙方）之間，當甲方需將已租賃的店面轉租給乙方時。2.適用于我國境內的店面轉租租賃行為，且符合相關法律法規(guī)的要求。補充條款：1.店面的轉讓：如甲方需將店面轉讓給第三方，應提前一個月通知乙方，并征求乙方的同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉讓店面。2.店面的維修：租賃期間，店面的維修責任由甲方承擔。但乙方使用不當導致的損壞除外。3.租賃期滿后的續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.合同的解除：在租賃期間，任何一方提前解除合同的，應支付給對方違約金，違約金為租金總額的__%。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化，導致本合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，必要時可簽