2024房屋買賣居間合同的范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方購買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應(yīng)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符：solution:雙方應(yīng)在中介方的協(xié)助下進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中明確房產(chǎn)的實(shí)際情況。如有不符，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或根據(jù)實(shí)際情況追究中介方的責(zé)任。2.房款支付不及時(shí)：solution:設(shè)定明確的房款支付時(shí)間和方式，并在合同中規(guī)定逾期支付的違約金計(jì)算方式。逾期支付時(shí)，守約方有權(quán)按約定向違約方追討房款及違約金。3.房產(chǎn)交付延遲：solution:合同中應(yīng)規(guī)定具體的交付日期，并明確延遲交付的違約責(zé)任。如甲方延遲交付，應(yīng)按日計(jì)算違約金賠償乙方；反之，若乙方延遲接收，甲方有權(quán)按日計(jì)算保管費(fèi)。4.過戶手續(xù)辦理不順利：solution:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方提供的資料不齊全等原因?qū)е逻^戶不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.居間服務(wù)不盡如人意：solution:合同中應(yīng)明確丙方的服務(wù)范圍和質(zhì)量，如丙方未能履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.居間方：指在房產(chǎn)買賣過程中，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。6.合同簽訂地：指合同正本上注明的簽訂地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的房屋買賣。3.涉及房屋買賣的居間服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋在交付時(shí)的維修責(zé)任，包括哪些設(shè)施和項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。2.房屋保險(xiǎn)：甲方是否需為房屋購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的有效期限和范圍。3.房屋租賃：如房產(chǎn)在過戶前已被出租，雙方應(yīng)對(duì)租賃合同的履行、租金支付等問題進(jìn)行約定。4.房屋查封：如房產(chǎn)在交易過程中被司法機(jī)關(guān)查封，雙方應(yīng)如何處理。5.不可抗力：對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)如何處理。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。