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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：蔡**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-10-24 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：9 大小：25.61KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

?合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方需要進(jìn)行房屋拆遷安置補(bǔ)償，乙方作為被拆遷人，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍和安置地點(diǎn)第二條補(bǔ)償金額2.1甲方同意一次性支付給乙方拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________元整），其中包括：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償款：人民幣_(tái)_________元；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_________元；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_________元；（4）其他相關(guān)補(bǔ)助費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。第三條搬遷和交付3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，搬離拆遷房屋，并將房屋交付給甲方。3.2乙方應(yīng)在搬遷后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的全部物品搬離，確保房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品。第四條安置房屋交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)，接收并使用安置房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置補(bǔ)償完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確認(rèn)合同主體資格：注意事項(xiàng)：確保甲方是合法的拆遷人，具有相應(yīng)的拆遷資格和授權(quán)。乙方應(yīng)為房屋的合法所有權(quán)人或其他合法使用人。解決辦法：要求甲方提供拆遷許可證和相關(guān)授權(quán)文件，乙方提供房屋所有權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件。2.拆遷范圍和安置地點(diǎn)的明確：注意事項(xiàng)：拆遷范圍應(yīng)明確具體，包括房屋的邊界和面積。安置地點(diǎn)應(yīng)符合城市規(guī)劃和交通便利要求。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述拆遷房屋的位置、邊界和面積，并明確安置房屋的地理位置和交通情況。3.補(bǔ)償金額的計(jì)算和支付：注意事項(xiàng)：補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)房屋的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等合理計(jì)算。支付時(shí)間應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。解決辦法：明確補(bǔ)償款的計(jì)算方法和支付時(shí)間，甲方應(yīng)按時(shí)支付約定的補(bǔ)償款。4.搬遷和交付的時(shí)間安排：注意事項(xiàng)：搬遷時(shí)間應(yīng)給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間，確保其能夠完成搬遷。交付時(shí)間應(yīng)確保甲方能夠及時(shí)接收房屋。解決辦法：在合同中約定具體的搬遷和交付時(shí)間，并明確違約責(zé)任。5.安置房屋的質(zhì)量和條件：注意事項(xiàng)：安置房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的居住安全。解決辦法：要求甲方提供安置房屋的質(zhì)量和安全證明，如有需要，可進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。6.爭(zhēng)議解決方式：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：在合同中約定具體的爭(zhēng)議解決方式，并選擇合適的地域法院。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被列入拆遷范圍的房屋所有權(quán)人或其他合法使用人。3.拆遷補(bǔ)償款：指拆遷人根據(jù)拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給予被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人臨時(shí)安置期間產(chǎn)生的費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。6.安置房屋：指拆遷人為被拆遷人提供的替代住房。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市更新和舊城改造項(xiàng)目中，拆遷人需要與被拆遷人簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償合同。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、鐵路、機(jī)場(chǎng)等建設(shè)項(xiàng)目，需要拆遷周邊房屋時(shí)。3.環(huán)境保護(hù)工程，如治理污染、綠化項(xiàng)目等，需要搬遷居民時(shí)。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商與居民簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修補(bǔ)償：對(duì)于拆遷房屋內(nèi)的裝修，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。2.搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：若被拆遷人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，拆遷人可給予一定的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。3.特殊物品處理：對(duì)于被拆遷人房屋內(nèi)的大型物品或特殊物品，雙方可約定處理方式及費(fèi)用。4.寵物安置：對(duì)于被拆遷人的寵物，雙方可約定安置方式及費(fèi)用。5.防水、防盜等設(shè)施重建：若安置房屋不具備原拆遷房屋的防水、防盜等設(shè)施，拆遷人應(yīng)承擔(dān)重建費(fèi)用。6.綠化、停車等公共設(shè)施：拆遷人應(yīng)保障被拆遷人在安置區(qū)域內(nèi)享有與原拆遷房屋相當(dāng)?shù)纳钆涮自O(shè)施。附件列表：1.甲方拆遷許