2024店鋪門面出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租店鋪門面基本情況1.1店鋪門面位于__________，門牌號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2店鋪門面的使用性質(zhì)為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店鋪門面及附屬設(shè)施的安全和正常使用；（2）在租賃期間負(fù)責(zé)店鋪門面的維修、養(yǎng)護(hù)、保險等費用；（3）不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動；（4）按照約定時間交付店鋪門面給乙方使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時間支付租金；（2）合理使用店鋪門面及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞店鋪門面及附屬設(shè)施；（3）按照約定時間將店鋪門面及附屬設(shè)施交還給甲方；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在店鋪門面內(nèi)進(jìn)行違法活動。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實雙方營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件的真實性和有效性。2.明確店鋪門面的具體位置、面積和使用性質(zhì)，以免日后發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述店鋪門面的地理位置、面積和允許使用的經(jīng)營范圍。3.租賃期限要明確，避免租賃期滿后雙方因續(xù)約問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定租賃期限，并明確續(xù)約條件和流程。4.租金及支付方式要明確，以免乙方延遲支付租金。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付時間和方式，并說明延遲支付的違約責(zé)任。5.押金數(shù)額和退還方式要明確，以免雙方在合同解除時產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定押金數(shù)額、退還條件和時間。6.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，以免在租賃期間產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括維修、養(yǎng)護(hù)、保險等費用承擔(dān)。7.違約責(zé)任要明確，以便在違約時雙方能依據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約情形和違約責(zé)任。8.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時雙方知道如何解決。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指出租店鋪門面的權(quán)利人，負(fù)責(zé)將店鋪門面出租給乙方使用。2.乙方（承租方）：指承租甲方店鋪門面的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營店鋪門面。3.租賃期限：指乙方有權(quán)使用和經(jīng)營店鋪門面的時間范圍，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方為使用和經(jīng)營店鋪門面而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于店鋪門面出租方（甲方）與承租方（乙方）之間就店鋪門面租賃達(dá)成一致的情況。2.適用于各類商業(yè)街區(qū)、購物中心、市場等場所的店鋪門面租賃。3.適用于短期租賃和長期租賃。補(bǔ)充條款：1.水電費用：乙方向甲方支付每月水電費用，具體費用按實際使用情況結(jié)算。2.裝修限制：乙方在店鋪門面內(nèi)進(jìn)行裝修需事先征得甲方同意，且不得改變店鋪門面的結(jié)構(gòu)。3.轉(zhuǎn)租約定：乙方不得未經(jīng)甲方同意將店鋪門面轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理店鋪門面的保險，并保證保險覆蓋期間內(nèi)的安全。5.營業(yè)許可：乙方應(yīng)合法經(jīng)營，辦理相關(guān)營業(yè)許可證照，并保證證照的有效性。6.維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪門面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。附件列表：1.店鋪門面所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、