公寓購買講價(jià)合同模板

公寓購買講價(jià)合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方是公寓的合法所有者，愿意將其擁有的公寓出售給乙方；乙方愿意購買甲方的該公寓，并同意按本合同的條款付款及交房。為了雙方共同遵守，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條公寓基本情況

1.1甲方出售的公寓位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2甲方保證該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方對該公寓所有權(quán)行使的情況。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方購買上述公寓，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元支付給甲方。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方同意在房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方。

2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付公寓給乙方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方使用。

3.2甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條稅費(fèi)

4.1雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件

（2）乙方身份證復(fù)印件

（3）公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（4）其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方是公寓的合法所有者，愿意將其擁有的公寓出售給乙方；乙方愿意購買甲方的該公寓，并同意按本合同的條款付款及交房。為了雙方共同遵守，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。同時(shí)，丙方作為第三方，承擔(dān)協(xié)助甲方保障交易安全、監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的責(zé)任。

第一條公寓基本情況

1.1甲方出售的公寓位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2甲方保證該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方對該公寓所有權(quán)行使的情況。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方購買上述公寓，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元支付給甲方。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方同意在房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方。

2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付公寓給乙方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方使用。

3.2甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款行為以及甲方交付公寓的行為，確保雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保乙方支付的房款來源合法，如發(fā)現(xiàn)房款來源不合法，丙方有權(quán)拒絕辦理房款支付事宜。

4.3丙方在確認(rèn)乙方支付房款后，應(yīng)向甲方出具確認(rèn)函，確認(rèn)乙方已履行支付房款的義務(wù)。

4.4丙方在確認(rèn)甲方交付公寓符合約定后，應(yīng)向甲方出具確認(rèn)函，確認(rèn)甲方已履行交付公寓的義務(wù)。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2條約定的首付款的____%。

5.2乙方未按本合同約定接收公寓的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2條約定的首付款的____%。

5.3乙方在購房過程中，如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2條約定的首付款的____%。

第六條甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求丙方對乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定支付房款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對公寓的交付情況進(jìn)行確認(rèn)，確保甲方按照本合同約定交付公寓。

6.3甲方在履行本合同過程中，如遇到任何法律問題，有權(quán)要求丙方提供法律咨詢和協(xié)助。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件

（2）乙方身份證復(fù)印件

（3）公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（4）其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的第三方主體，有助于保障甲方的權(quán)益得到更好的實(shí)現(xiàn)。第三方主體丙方在本合同中承擔(dān)了監(jiān)督乙方付款行為和甲方交付公寓行為的職責(zé)，確保雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。同時(shí)，丙方還承擔(dān)了確認(rèn)房款支付和公寓交付的義務(wù)，從而增加了甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，確保甲方的權(quán)益得到充分的保障。本合同中，甲方有權(quán)要求丙方對乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定支付房款；甲方有權(quán)要求丙方對公寓的交付情況進(jìn)行確認(rèn)，確保甲方按照本合同約定交付公寓。此外，甲方在履行本合同過程中，如遇到任何法律問題，有權(quán)要求丙方提供法律咨詢和協(xié)助。這些條款的設(shè)置，使得甲方的權(quán)益得到了充分的保障，體現(xiàn)了甲方為主導(dǎo)的原則。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方愿意將其擁有的公寓出售給乙方，并同意按本合同的條款付款及交房。為了雙方共同遵守，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。同時(shí)，丙方作為第三方，承擔(dān)協(xié)助乙方保障交易安全、監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)的責(zé)任。

第一條公寓基本情況

1.1甲方出售的公寓位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2甲方保證該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方對該公寓所有權(quán)行使的情況。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方購買上述公寓，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元支付給甲方。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方同意在房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方。

2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付公寓給乙方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方使用。

3.2甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的交付行為以及乙方支付房款的行為，確保雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保甲方按時(shí)交付公寓，如發(fā)現(xiàn)甲方延遲交付，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.3丙方在確認(rèn)乙方支付房款后，應(yīng)向甲方出具確認(rèn)函，確認(rèn)乙方已履行支付房款的義務(wù)。

4.4丙方在確認(rèn)甲方交付公寓符合約定后，應(yīng)向甲方出具確認(rèn)函，確認(rèn)甲方已履行交付公寓的義務(wù)。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定交付公寓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2條約定的首付款的____%。

5.2甲方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2條約定的首付款的____%。

5.3甲方在購房過程中，如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2條約定的首付款的____%。

第六條乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方在本合同簽訂后，有權(quán)要求丙方對甲方的交付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本合同約定交付公寓。

6.2乙方有權(quán)要求丙方對房款的支付情況進(jìn)行確認(rèn)，確保乙方按照本合同約定支付房款。

6.3乙方在履行本合同過程中，如遇到任何法律問題，有權(quán)要求丙方提供法律咨詢和協(xié)助。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件

（2）乙方身份證復(fù)印件

（3）公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（4）其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，確保乙方的權(quán)益得到充分的保障。本合同中，乙方有權(quán)要求丙方對甲方的交付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本合同約定交付公寓；乙方有權(quán)要求丙方對房款的支付情況進(jìn)行確認(rèn)，確保乙方按照本合同約定支付房款。此外，乙方在履行本合同過程中，如遇到任何法律問題，有權(quán)要求丙方提供法律咨詢和協(xié)助。這些條款的設(shè)