物業(yè)合同模板寫

物業(yè)合同模板寫第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（以下簡稱“出租方”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡稱“承租方”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是物業(yè)的合法所有者，并有權(quán)出租該物業(yè)；乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)具體地址]

1.2物業(yè)面積：[填寫物業(yè)實際面積]

1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)，符合國家相關(guān)物業(yè)租賃要求。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣[填寫具體金額]，乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2租金每[填寫具體時間]年調(diào)整一次，調(diào)整金額根據(jù)市場行情確定。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫具體比例]作為滯納金。

第四條雙方權(quán)利及義務(wù)

4.1甲方權(quán)利及義務(wù)：

4.1.1保證乙方在租賃期間對物業(yè)的正常使用；

4.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)工作，保證物業(yè)的安全；

4.1.3不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.2乙方權(quán)利及義務(wù)：

4.2.1按約定支付租金；

4.2.2合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；

4.2.3負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔工作。

第五條合同的變更和解除

5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條附件

8.1本合同附件包括：物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫具體日期]

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（以下簡稱“出租方”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

第三方主體（以下簡稱“服務(wù)方”）：[填寫服務(wù)方全稱]

地址：[填寫服務(wù)方地址]

聯(lián)系方式：[填寫服務(wù)方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡稱“承租方”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是物業(yè)的合法所有者，并有權(quán)出租該物業(yè)；乙方愿意租賃該物業(yè)；為保證甲方權(quán)益，甲方引入第三方服務(wù)方作為協(xié)助履行合同的一方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)具體地址]

1.2物業(yè)面積：[填寫物業(yè)實際面積]

1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)，符合國家相關(guān)物業(yè)租賃要求。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣[填寫具體金額]，乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2租金每[填寫具體時間]年調(diào)整一次，調(diào)整金額根據(jù)市場行情確定。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫具體比例]作為滯納金。

第四條甲方權(quán)益主導(dǎo)的第三方服務(wù)

4.1第三方服務(wù)方作為協(xié)助甲方管理物業(yè)的一方，其主要職責(zé)包括但不限于：

4.1.1協(xié)助甲方對乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行日常管理與維護(hù)；

4.1.2確保乙方按照合同約定合理使用物業(yè)；

4.1.3在乙方違約時，協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施維護(hù)甲方的權(quán)益。

4.2甲方對第三方服務(wù)方的選擇具有決定權(quán)，乙方應(yīng)無條件接受甲方指定的第三方服務(wù)方。

4.3甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量，如第三方服務(wù)方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。

5.2乙方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，如乙方需進(jìn)行改造，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

5.3如乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)及額外權(quán)益

6.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面解除合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方。

6.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，乙方應(yīng)無條件接受。

6.3甲方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)所有權(quán)，乙方無權(quán)對物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條第三方介入的意義和目的

第三方服務(wù)方的介入，旨在協(xié)助甲方更好地管理物業(yè)，確保乙方合理使用物業(yè)，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過第三方服務(wù)方的專業(yè)管理，可以提高物業(yè)的使用效率，減少甲方的管理成本，同時也有利于維護(hù)乙方的利益。

第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為物業(yè)的所有者，引入第三方服務(wù)方并制定本合同，旨在確保其權(quán)益得到充分的保護(hù)。通過本合同，甲方明確了乙方的違約責(zé)任，增加了甲方的權(quán)利條款，同時通過第三方服務(wù)方的介入，進(jìn)一步確保了甲方的權(quán)益得到實現(xiàn)。這不僅有助于維護(hù)甲方的利益，也有利于維護(hù)乙方的權(quán)益，提高物業(yè)的使用效率。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

第三方主體（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方主體代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫具體日期]

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（以下簡稱“出租方”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

第三方主體（以下簡稱“服務(wù)方”）：[填寫服務(wù)方全稱]

地址：[填寫服務(wù)方地址]

聯(lián)系方式：[填寫服務(wù)方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡稱“承租方”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是物業(yè)的合法所有者，并有權(quán)出租該物業(yè)；乙方愿意租賃該物業(yè)；為保證乙方權(quán)益，乙方引入第三方服務(wù)方作為協(xié)助履行合同的一方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)具體地址]

1.2物業(yè)面積：[填寫物業(yè)實際面積]

1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)，符合國家相關(guān)物業(yè)租賃要求。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣[填寫具體金額]，乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2租金每[填寫具體時間]年調(diào)整一次，調(diào)整金額根據(jù)市場行情確定。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫具體比例]作為滯納金。

第四條乙方權(quán)益主導(dǎo)的第三方服務(wù)

4.1第三方服務(wù)方作為協(xié)助乙方管理物業(yè)的一方，其主要職責(zé)包括但不限于：

4.1.1協(xié)助乙方對租賃的物業(yè)進(jìn)行日常管理與維護(hù)；

4.1.2確保甲方按照合同約定提供合格的物業(yè)；

4.1.3在甲方違約時，協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施維護(hù)乙方的權(quán)益。

4.2乙方對第三方服務(wù)方的選擇具有決定權(quán)，甲方應(yīng)無條件接受乙方指定的第三方服務(wù)方。

4.3乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量，如第三方服務(wù)方未能按照約定履行其職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。

5.2甲方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，如甲方需進(jìn)行改造，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。

5.3如甲方逾期支付租金或其他費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

第六條乙方的主導(dǎo)權(quán)及額外權(quán)益

6.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面解除合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，甲方應(yīng)無條件接受。

6.3乙方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)使用權(quán)，甲方無權(quán)對物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條第三方介入的意義和目的

第三方服務(wù)方的介入，旨在協(xié)助乙方更好地管理物業(yè)，確保甲方按照合同約定提供合格的物業(yè)，并維護(hù)乙方的合法權(quán)益。通過第三方服務(wù)方的專業(yè)管理，可以提高物業(yè)的使用效率，減少乙方的管理成本，同時也有利于維護(hù)甲方的利益。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為物業(yè)的承租方，引入第三方服務(wù)方并制定本合同，旨在確保其權(quán)益得到充分的保護(hù)。通過本合同，乙方明確了甲方的違約責(zé)任，增加了乙方的權(quán)利條款，同時通過第三方服務(wù)方的介入，進(jìn)一步確保了乙方的權(quán)益得到實現(xiàn)。這不僅有助于維護(hù)乙方的利益，也有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，提高物業(yè)的使用效率。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效