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文檔簡介
租賃辦公商鋪合同模板合同編號:__________
甲方(出租方):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
乙方(承租方):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的辦公商鋪租賃給乙方使用,乙方承租甲方辦公商鋪事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條租賃標的物
1.1甲方出租的辦公商鋪位于________________,總面積為____平方米。
1.2乙方承租的辦公商鋪用于________________用途。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離辦公商鋪,并將商鋪恢復原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復或賠償。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方修復后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條權(quán)利義務(wù)
5.1甲方應(yīng)保證辦公商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用,確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。
5.2乙方應(yīng)按照合同約定使用辦公商鋪,不得擅自改變用途,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。
5.3乙方應(yīng)合理使用辦公商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,愛護公共設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
第六條違約責任
6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。
第七條爭議解決
7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
附件:
1.辦公商鋪所有權(quán)證復印件
2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明復印件
3.其他與本合同有關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(出租方):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
乙方(承租方):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
丙方(第三方):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的辦公商鋪租賃給乙方使用,乙方承租甲方辦公商鋪事宜,并引入丙方作為第三方提供額外服務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條租賃標的物
1.1甲方出租的辦公商鋪位于________________,總面積為____平方米。
1.2乙方承租的辦公商鋪用于________________用途。
1.3丙方作為第三方,提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全防護等額外服務(wù)。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方及丙方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3丙方提供的額外服務(wù)費用為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元/月,乙方應(yīng)在每月__日前將當月額外服務(wù)費用支付至丙方指定的賬戶。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方修復后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條甲方權(quán)益保障
5.1甲方對辦公商鋪享有完全的所有權(quán),并有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方進行監(jiān)督和管理。
5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用辦公商鋪,不得擅自改變用途,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。
5.3甲方有權(quán)要求丙方保障辦公商鋪的安全和物業(yè)管理,確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。
5.4甲方在租賃期間享有辦公商鋪的優(yōu)先購買權(quán),如乙方有意出售,甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。
第六條乙方義務(wù)及限制
6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用辦公商鋪,如有變更用途,需提前一個月書面通知甲方及丙方,并征得甲方及丙方同意。
6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓辦公商鋪給第三方,如有違反,甲方有權(quán)立即終止合同,并要求乙方支付違約金。
6.3乙方應(yīng)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定,如有違反,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。
第七條丙方義務(wù)及責任
7.1丙方應(yīng)按照合同約定提供額外服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。
7.2丙方應(yīng)確保辦公商鋪的安全,建立健全的安全管理制度,防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。
7.3丙方應(yīng)在辦公商鋪發(fā)生損壞時及時進行修復,并承擔修復費用。
7.4丙方應(yīng)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理,確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。
第八條違約責任
8.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。
第九條爭議解決
9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十條其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
丙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
附件:
1.辦公商鋪所有權(quán)證復印件
2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明復印件
3.丙方物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議復印件
第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供額外的服務(wù)和支持,確保租賃合同的順利履行。丙方作為第三方,負責物業(yè)管理、維修保養(yǎng)和安全防護等工作,保障辦公商鋪的正常使用和乙方的經(jīng)營活動。通過引入第三方,甲方可以更好地專注于自己的業(yè)務(wù),同時增加合同的執(zhí)行力和可靠性。
甲方為主導的目的和意義在于確保自己的權(quán)益得到充分保障。甲方作為出租方,擁有辦公商鋪的所有權(quán),通過本合同的約定,甲方可以對乙方進行監(jiān)督和管理,確保乙方按照合同約定使用辦公商鋪,并享有優(yōu)先購買權(quán)等特殊權(quán)益。同時,通過引入第三方丙方,甲方可以進一步加強對乙方的管理和監(jiān)督,確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(出租方):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
乙方(承租方):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
丙方(第三方):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
鑒于甲方擁有位于________________的辦公商鋪,乙方希望租賃該商鋪用于________________用途,并且甲方同意引入丙方作為第三方提供相關(guān)服務(wù),現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,特訂立本合同,共同遵照執(zhí)行:
第一條租賃標的物
1.1甲方同意將位于________________的辦公商鋪出租給乙方使用,商鋪的總面積為____平方米。
1.2乙方租賃該商鋪用于________________用途。
1.3丙方作為第三方,同意提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全防護等額外服務(wù)。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方及丙方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3丙方提供的額外服務(wù)費用為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元/月,乙方應(yīng)在每月__日前將當月額外服務(wù)費用支付至丙方指定的賬戶。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公商鋪,不得擅自改變用途,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。
4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪,并保障商鋪的安全和物業(yè)管理,確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。
4.3乙方在租賃期間享有辦公商鋪的優(yōu)先購買權(quán),如甲方有意出售,乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。
第五條甲方義務(wù)及限制
5.1甲方應(yīng)保證辦公商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用,確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。
5.2甲方不得擅自改變商鋪的用途,不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動。
5.3甲方應(yīng)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定,如有違反,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。
第六條丙方義務(wù)及責任
6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供額外服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。
6.2丙方應(yīng)確保辦公商鋪的安全,建立健全的安全管理制度,防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。
6.3丙方應(yīng)對甲方的行為進行監(jiān)督管理,確保甲方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。
第七條違約責任
7.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。
第八條爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
丙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
附件:
1.辦公商鋪所有權(quán)證復印件
2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明復印件
3.丙方物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議復
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