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文檔簡(jiǎn)介
改變物業(yè)用房合同模板第一篇范文:合同編號(hào):[填寫具體的合同編號(hào)]
合同簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
甲方:
1.名稱:[填寫甲方全稱]
2.地址:[填寫甲方詳細(xì)地址]
3.聯(lián)系人:[填寫甲方聯(lián)系人姓名]
4.聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系電話]
乙方:
1.名稱:[填寫乙方全稱]
2.地址:[填寫乙方詳細(xì)地址]
3.聯(lián)系人:[填寫乙方聯(lián)系人姓名]
4.聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系電話]
鑒于甲方擁有位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)用房,并愿意將其部分物業(yè)用房出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)用房,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條租賃物業(yè)及面積
1.1甲方同意將位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)用房出租給乙方使用,乙方承租的物業(yè)用房總面積為[填寫具體面積]平方米。
1.2乙方只限于在租賃期內(nèi)使用上述物業(yè)用房,不得擅自改變物業(yè)用房的結(jié)構(gòu)和用途。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為[填寫具體租賃期限,如“五年”],自[填寫租賃起始日期]至[填寫租賃終止日期]。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[填寫租金標(biāo)準(zhǔn),如“每平方米每月人民幣五十元”],租金共計(jì)為[填寫租金總額]元。
3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫具體比例]作為滯納金。
第四條維修及保養(yǎng)
4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)用房的共用部位進(jìn)行維修、保養(yǎng),并確保物業(yè)用房的安全和使用功能。
4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃的物業(yè)用房?jī)?nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng),并確保租賃期間物業(yè)用房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好。
第五條合同的變更和解除
5.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
5.2甲方違反本合同規(guī)定,導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求解除本合同。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方違反本合同約定,未能按時(shí)交付租賃物業(yè)或未能保證租賃物業(yè)的安全和使用功能,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2乙方違反本合同約定,未能按時(shí)支付租金或未能按照約定使用租賃物業(yè),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
附件:
1.物業(yè)用房平面圖
2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片
3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫具體的合同編號(hào)]
合同簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
甲方:
1.名稱:[填寫甲方全稱]
2.地址:[填寫甲方詳細(xì)地址]
3.聯(lián)系人:[填寫甲方聯(lián)系人姓名]
4.聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系電話]
乙方:
1.名稱:[填寫乙方全稱]
2.地址:[填寫乙方詳細(xì)地址]
3.聯(lián)系人:[填寫乙方聯(lián)系人姓名]
4.聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系電話]
丙方:
1.名稱:[填寫丙方全稱]
2.地址:[填寫丙方詳細(xì)地址]
3.聯(lián)系人:[填寫丙方聯(lián)系人姓名]
4.聯(lián)系方式:[填寫丙方聯(lián)系電話]
鑒于甲方擁有位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)用房,并愿意將其部分物業(yè)用房出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)用房;丙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)管理公司,愿意為甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù);雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益
1.1丙方作為甲乙雙方的物業(yè)管理服務(wù)提供商,應(yīng)確保物業(yè)用房的安全、整潔和正常使用。
1.2丙方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的日常維修、保養(yǎng)和管理,并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。
1.3丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要,制定物業(yè)用房的管理規(guī)定,并通知甲乙雙方。
1.4丙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用,具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。
第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)
2.1甲方作為物業(yè)用房的所有者,有權(quán)對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行出租和管理。
2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金,并按照合同約定使用物業(yè)用房。
2.3甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù),并保障甲方的權(quán)益。
2.4甲方在租賃期限內(nèi)享有物業(yè)用房的使用權(quán)和收益權(quán)。
第三條乙方權(quán)益和義務(wù)
3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)用房,并享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。
3.2乙方應(yīng)按照約定支付租金,并遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定。
3.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求丙方提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù),并享受丙方提供的服務(wù)。
3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)用房損失和費(fèi)用。
第四條違約及限制條款
4.1乙方未能按照約定支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
4.2乙方未能按照約定使用物業(yè)用房的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并要求乙方支付違約金。
4.3丙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,甲方有權(quán)要求丙方改正,并要求丙方支付違約金。
4.4任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,甲方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的損失賠償。
第五條合同的變更和解除
5.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
5.2甲方違反本合同規(guī)定,導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求解除本合同。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
丙方(蓋章):
簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
附件:
1.物業(yè)用房平面圖
2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片
3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件
第三方介入的意義和目的在于,丙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)管理公司,能夠提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù),保障甲乙雙方的權(quán)益,并確保物業(yè)用房的安全、整潔和正常使用。丙方的介入使得甲方能夠更好地專注于物業(yè)用房的出租和管理,同時(shí)乙方也能夠享受到專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),提高租賃體驗(yàn)。通過第三方主體丙方的介入,本合同更加全面地保護(hù)了甲方的權(quán)益,確保了甲方的利益得到充分保障。同時(shí),丙方的專業(yè)管理能力也提升了物業(yè)用房的價(jià)值和吸引力,為甲方帶來了更多的利益和收益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫具體的合同編號(hào)]
合同簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
甲方:
1.名稱:[填寫甲方全稱]
2.地址:[填寫甲方詳細(xì)地址]
3.聯(lián)系人:[填寫甲方聯(lián)系人姓名]
4.聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系電話]
乙方:
1.名稱:[填寫乙方全稱]
2.地址:[填寫乙方詳細(xì)地址]
3.聯(lián)系人:[填寫乙方聯(lián)系人姓名]
4.聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系電話]
丙方:
1.名稱:[填寫丙方全稱]
2.地址:[填寫丙方詳細(xì)地址]
3.聯(lián)系人:[填寫丙方聯(lián)系人姓名]
4.聯(lián)系方式:[填寫丙方聯(lián)系電話]
鑒于甲方擁有位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)用房,并愿意將其部分物業(yè)用房出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)用房;丙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)管理公司,愿意為甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù);雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益
1.1丙方作為甲乙雙方的物業(yè)管理服務(wù)提供商,應(yīng)確保物業(yè)用房的安全、整潔和正常使用。
1.2丙方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的日常維修、保養(yǎng)和管理,并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。
1.3丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要,制定物業(yè)用房的管理規(guī)定,并通知甲乙雙方。
1.4丙方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用,具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。
第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)
2.1乙方作為物業(yè)用房的承租方,有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)用房,并享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。
2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金,并遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定。
2.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求丙方提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù),并享受丙方提供的服務(wù)。
2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)用房損失和費(fèi)用。
第三條甲方權(quán)益和義務(wù)
3.1甲方作為物業(yè)用房的所有者,有權(quán)對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行出租和管理。
3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金,并按照合同約定使用物業(yè)用房。
3.3甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù),并保障甲方的權(quán)益。
3.4甲方在租賃期限內(nèi)享有物業(yè)用房的使用權(quán)和收益權(quán)。
第四條違約及限制條款
4.1甲方未能按照約定交付租賃物業(yè)或未能保證租賃物業(yè)的安全和使用功能,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.2乙方未能按照約定支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
4.3丙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,乙方有權(quán)要求丙方改正,并要求丙方支付違約金。
4.4任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,乙方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的損失賠償。
第五條合同的變更和解除
5.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
5.2乙方違反本合同規(guī)定,導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃物業(yè),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求解除本合同。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
丙方(蓋章):
簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
附件:
1.物業(yè)用房平面圖
2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片
3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,乙方作為承租方,有權(quán)享受物業(yè)用房的使用權(quán)和收益權(quán),并有權(quán)要求甲方和丙方履行各
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