《物權(quán)法》教學(xué)大綱

PAGEPAGE7《物權(quán)法》教學(xué)大綱課程代碼：1021282A課程類型：□通識(shí)教育必修課□通識(shí)教育選修課?專業(yè)核心課□專業(yè)選修課□學(xué)科基礎(chǔ)課總學(xué)時(shí)：32講課學(xué)時(shí)32學(xué)分：2考試類型：?考試□考查適用對(duì)象：法學(xué)專業(yè)□是?否同意作為其他專業(yè)學(xué)生選修的專業(yè)拓展課先修課程：民法一、教學(xué)目標(biāo)物權(quán)法在民商法系列課程中居重要的地位。通過(guò)學(xué)系該課程，同學(xué)主要了解物權(quán)的基本概念，熟練掌握我國(guó)現(xiàn)行物權(quán)制度，了解我國(guó)物權(quán)法的主要內(nèi)容，并能夠?qū)τ谖覈?guó)物權(quán)制度存在的問(wèn)題提出自己的觀點(diǎn)。課程思政目標(biāo)是通過(guò)對(duì)物權(quán)法的基本原則，尤其是相鄰關(guān)系的基本原則的掌握，更加加深對(duì)中國(guó)社會(huì)主義核心價(jià)值觀的理解，尤其是和諧、友善和誠(chéng)信價(jià)值觀的理解和運(yùn)用。二、教學(xué)基本要求（一）教學(xué)內(nèi)容通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，要求理解和掌握物權(quán)法律制度的基本原理，掌握并運(yùn)用所有權(quán)、建筑物區(qū)分所有權(quán)、共有、相鄰關(guān)系、土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)（鄰地利用權(quán)）、居住權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)等各項(xiàng)具體物權(quán)制度的理論和法律的基本規(guī)定，提高解決司法實(shí)踐問(wèn)題的能力，為學(xué)習(xí)民商法系列課程以及其他有關(guān)法律課程打好扎實(shí)的基礎(chǔ)。本課程旨在使學(xué)生掌握物權(quán)法的基本知識(shí)，探討物權(quán)法的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題，加深對(duì)物權(quán)法律制度的理解和運(yùn)用，鍛煉和提高學(xué)生解決實(shí)際問(wèn)題的能力。教學(xué)方法和手段本課程主要采用課堂講授方法、案例教學(xué)法和討論的方法。教學(xué)手段為多媒體教學(xué)?？己朔绞礁鶕?jù)考試成績(jī)、作業(yè)、課堂參與情況綜合評(píng)定成績(jī)。其中，考試采用閉卷考試形式，占成績(jī)的70%，作業(yè)、課堂參與、出勤占30％。學(xué)習(xí)要求要求學(xué)生撐握有較牢固的民法基本理論知識(shí)；能夠經(jīng)常關(guān)注生活中與物權(quán)法相關(guān)的案件，并運(yùn)用所學(xué)的基本知識(shí)進(jìn)行分析。三、各教學(xué)環(huán)節(jié)學(xué)時(shí)分配教學(xué)課時(shí)分配序號(hào)章節(jié)內(nèi)容講課實(shí)驗(yàn)其他合計(jì)1第1章概述、2章物權(quán)意義、3章物權(quán)客體、4章物權(quán)法定主義與體系2課時(shí)25章物權(quán)的效力、6章物權(quán)的變動(dòng)2課時(shí)3第7章所有權(quán)通論2課時(shí)48章土地所有權(quán)2課時(shí)58章土地所有權(quán)2課時(shí)69章建筑物區(qū)分所有權(quán)2課時(shí)79章建筑物區(qū)分所有權(quán)2課時(shí)810章不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系2課時(shí)911章所有權(quán)的取得2課時(shí)1012章共有2課時(shí)1113章概述、14章宅基地使用權(quán)、15章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)2課時(shí)1215章地役權(quán)和居住權(quán)2課時(shí)1317章概述、18章抵押權(quán)2課時(shí)1419章質(zhì)權(quán)2課時(shí)1520章留置權(quán)2課時(shí)1621章非典型擔(dān)保物權(quán)、2課時(shí)1722章占有2課時(shí)四、教學(xué)內(nèi)容第一章物權(quán)概述本章重點(diǎn)與難點(diǎn)：我國(guó)物權(quán)法的內(nèi)容體系本章的教學(xué)組織和設(shè)計(jì)：講授中國(guó)物權(quán)法的制定，討論物權(quán)法的意義。本章的學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)：了解物權(quán)法的特征、熟悉我國(guó)物權(quán)法的結(jié)構(gòu)。思考題：1，物權(quán)法和物權(quán)；物權(quán)與社會(huì)的穩(wěn)定關(guān)系（思政內(nèi)容介入和諧價(jià)值觀）第二章物權(quán)的意義本章重點(diǎn)與難點(diǎn)：物權(quán)與債權(quán)的關(guān)系本章教學(xué)組織和設(shè)計(jì)：講授物權(quán)的特性及物權(quán)與債權(quán)的關(guān)系。本章學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)：了解物權(quán)的特性，掌握物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別。思考題：1，物權(quán)與債權(quán)的區(qū)分；2，物權(quán)的特性。物權(quán)的客體本章重點(diǎn)和難點(diǎn)：原物與孳息物、主物與從物本章教學(xué)組織和設(shè)計(jì)：講授物的含義與類型。本章學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)：撐握物的含義、原物與孳息物的含義與區(qū)分意義，了解物的特征。思考題：1，物權(quán)的客體；2，孳息與原物；3，主從物的關(guān)系第四章物權(quán)法定主義與物權(quán)的類型體系本章重點(diǎn)與難點(diǎn)：物權(quán)法定主義的含義本章教學(xué)組織與設(shè)計(jì)：講授物權(quán)法定主義本章的學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)：撐握物權(quán)法定主義的含義與意義；了解物權(quán)法定主義的發(fā)展方向及物權(quán)的類型。思考題：1，物權(quán)法的基本原則;2,物權(quán)法定的意義（思政介入和諧價(jià)值觀，定物止分等）；3，物權(quán)法定主義的緩和。第五章物權(quán)的效力本章重點(diǎn)與難點(diǎn)：物權(quán)的效力、物上請(qǐng)求權(quán)本章教學(xué)組織與設(shè)計(jì)：講授物權(quán)的效力內(nèi)容。本章的學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)：掌握物權(quán)的效力，了解物權(quán)體系，了解物權(quán)請(qǐng)求權(quán)的內(nèi)容。思考題：1，物權(quán)效力的內(nèi)容；2，物上請(qǐng)求權(quán)與債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的區(qū)分。第六章物權(quán)變動(dòng)本章重點(diǎn)與難點(diǎn)：物權(quán)行為、公示原則與公信原則本章教學(xué)組織與設(shè)計(jì)：講授基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)，討論物權(quán)變動(dòng)的公示與公信。本章學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)：了解物權(quán)行為理論，掌握公示原則與公信原則，了解物權(quán)變動(dòng)的原因以及物權(quán)消滅的原因。思考題：1，物權(quán)行為的無(wú)因性；2，公示公信原則（思政介入點(diǎn)：誠(chéng)信價(jià)值觀）3，物權(quán)變動(dòng)的原因。第七章所有權(quán)通說(shuō)本章重點(diǎn)與難點(diǎn)：所有權(quán)的權(quán)能與所有權(quán)的物權(quán)請(qǐng)求權(quán)本章教學(xué)組織與設(shè)計(jì)：講授所有權(quán)的權(quán)能與所有權(quán)的限制。本章學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)：了解所有權(quán)的概念，理解所有權(quán)與所有制之間的關(guān)系，撐握所有權(quán)的權(quán)能。思考題：1，所有權(quán)的特點(diǎn)；2，所有權(quán)絕對(duì)與相對(duì)；3，所有權(quán)與所有制的關(guān)系（思政介入：中國(guó)社會(huì)主義公有制的優(yōu)越性）第八章土地所有權(quán)本章重點(diǎn)與難點(diǎn)：土地所有權(quán)的含義與類型本章教學(xué)組織與設(shè)計(jì)：分析我國(guó)的土地所有權(quán)制度。本章的學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)：了解土地的含義，撐握我國(guó)土地所有權(quán)的含義與類型思考題：1，我國(guó)大陸地區(qū)土地所有制的特點(diǎn)；2，土地的含義。第九章建筑物區(qū)分所有權(quán)本章重點(diǎn)與難點(diǎn)：建筑物區(qū)分所有權(quán)的含義與內(nèi)容本章教學(xué)組織與設(shè)計(jì)：講授建筑物區(qū)分所有權(quán)的基礎(chǔ)理論。本章學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)：了解建筑物區(qū)分所有權(quán)產(chǎn)生的背景；掌握建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容思考題：1，建筑物區(qū)分所有權(quán)的前世今生；2，建筑物取得所有權(quán)的特點(diǎn)（思政介入點(diǎn)：中國(guó)城市社區(qū)的特點(diǎn)與治理，引入社會(huì)主義核心價(jià)值觀）；3，管理權(quán)的重要性及其特點(diǎn)。第十章不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系本章重點(diǎn)與難點(diǎn)：相鄰關(guān)系、不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系與地役權(quán)的差異本章教學(xué)組織與設(shè)計(jì)：講授相鄰關(guān)系的理論，討論生活中的相鄰關(guān)系。本章學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)：了解不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系與地役權(quán)的差異、種類以及處理規(guī)則。思考題：1，相鄰關(guān)系的本質(zhì)；2，不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系的處理原則（思政接入點(diǎn)：友善和和諧社會(huì)主義價(jià)值觀的引入和講解）；3，土地相鄰關(guān)系的具體處理，如通風(fēng)、采光、排水等。第十一章所有權(quán)的取得本章重點(diǎn)與難點(diǎn)：善意取得的構(gòu)成要件以及法律后果；遺失物的處理規(guī)則；埋藏物處理規(guī)則；添附處理規(guī)則；先占處理規(guī)則。本章教學(xué)組織與設(shè)計(jì)：講授善意取得、先占和添附。本章學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)：熟練掌握善意取得的規(guī)則遺失物的處理規(guī)則、添附處理規(guī)則以及先占處理規(guī)則。思考題：1，善意取得與現(xiàn)實(shí)生活中的善意（思政接入點(diǎn)：友善乃是道德的基本要求，與人為善的重要性）；2，先占與添付。第十二章共有本章重點(diǎn)與難點(diǎn)：共同共有規(guī)則、按份共有規(guī)則本章教學(xué)組織與設(shè)計(jì)：講授共同共有與按份共有。本章學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)：了解共有的概念、分類；熟練掌握共同共有的規(guī)則以及按份共有規(guī)則，理解準(zhǔn)共有的概念與特點(diǎn)。思考題：1，共有的分類及其特點(diǎn)；2，共有物的分割原則（思政接入點(diǎn)：物盡其用和綠色原則的介入）；3，夫妻共同共有的特點(diǎn)。用益物權(quán)概述本章重點(diǎn)與難點(diǎn)：用益物權(quán)的含義與種類、我國(guó)用益物權(quán)的類型本章教學(xué)組織與設(shè)計(jì)：講授用益物權(quán)的理論，討論用益物權(quán)的種類。本章學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)：了解用益物權(quán)的含義、撐握我國(guó)的用益物權(quán)的類型思考題：1，用益物權(quán)的特點(diǎn)；2，用益物權(quán)的種類。第十四章宅基地使用權(quán)本章重點(diǎn)與難點(diǎn)：宅基地使用權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)本章教學(xué)組織與設(shè)計(jì)：宅基地使用權(quán)的基礎(chǔ)理論。本章學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)：了解用益物權(quán)的特點(diǎn)，掌握宅基地使用權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)以及其他規(guī)則思考題：1，宅基地的前世今生；2，宅基地的改革方向。第十五章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)本章重點(diǎn)與難點(diǎn)：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得、當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)本章教學(xué)組織與設(shè)計(jì)：講授土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的基礎(chǔ)理論。本章學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)：了解土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的概念、取得、權(quán)利人的權(quán)利義務(wù)。思考題：1，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特點(diǎn)；2，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的改革思路（思政接入點(diǎn)，社會(huì)主義土地制度的優(yōu)越性）第十六章地役權(quán)和居住權(quán)本章重點(diǎn)與難點(diǎn)：地役權(quán)和居住權(quán)的取得、效力，居住權(quán)的設(shè)立和效力本章教學(xué)組織與設(shè)計(jì)：講授地役權(quán)和居住權(quán)的基礎(chǔ)理論。本章學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)：了解地役權(quán)和居住權(quán)的概念、特征，取得方式，效力。1，地役權(quán)和居住權(quán)的關(guān)系；2，居住權(quán)的設(shè)立和效力（思政介入點(diǎn)：社會(huì)主義的友善和和諧的價(jià)值觀）3，地役權(quán)的設(shè)立及消滅。第十七章?lián)Ｎ餀?quán)概述本章重點(diǎn)與難點(diǎn)：擔(dān)保物權(quán)與用益物權(quán)的差異、擔(dān)保物權(quán)的效力本章教學(xué)組織與設(shè)計(jì)：講授擔(dān)保物權(quán)的本質(zhì)、特性與效力。本章學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)：了解擔(dān)保物權(quán)的概念、作用、種類，理解擔(dān)保物權(quán)的效力。思考題：1，擔(dān)保物權(quán)與用益物權(quán)的區(qū)分；2，擔(dān)保物權(quán)的價(jià)值。第十八章抵押權(quán)本章重點(diǎn)與難點(diǎn)：抵押權(quán)的效力與實(shí)現(xiàn)、抵押權(quán)的登記、特殊的抵押權(quán)種類本章教學(xué)組織與設(shè)計(jì)：講授抵押權(quán)基本理論，討論抵押權(quán)的作用。本章學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)：熟練掌握抵押權(quán)的效力與抵押權(quán)登記的效力，了解特殊抵押權(quán)。思考題：1，抵押權(quán)的種類；2，抵押權(quán)的效力；3，特殊抵押權(quán)的種類、第十九章質(zhì)權(quán)本章重點(diǎn)與難點(diǎn)：質(zhì)權(quán)的設(shè)立條件，種類以及規(guī)則本章教學(xué)組織與設(shè)計(jì)：講授質(zhì)權(quán)的基本理論，討論質(zhì)權(quán)的類型。本章學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)：理解質(zhì)權(quán)的概念與特征、分類；掌握動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的規(guī)則。思考題：1，質(zhì)押的特點(diǎn)；2，質(zhì)權(quán)的設(shè)立和效力。第二十章留置權(quán)本章重點(diǎn)與難點(diǎn)：留置權(quán)的構(gòu)成要件以及行使條件，權(quán)利人的權(quán)利本章教學(xué)組織與設(shè)計(jì)：講解留置權(quán)的效力和實(shí)現(xiàn)。本章學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)：理解留置權(quán)的概念，構(gòu)成要件，熟練掌握留置權(quán)人的權(quán)利以及行使規(guī)則。思考題：1，留置權(quán)的特性；2，留置權(quán)的效力。第二十一章非典型擔(dān)保本章重點(diǎn)與難點(diǎn)：讓與擔(dān)保的規(guī)則；假登記擔(dān)保的規(guī)則；所有權(quán)保留擔(dān)保的規(guī)則本章教學(xué)組織與設(shè)計(jì)：講授讓與擔(dān)保、假登記擔(dān)保。結(jié)合合同法的規(guī)定討論所有權(quán)保留。本章學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)：理解讓與擔(dān)保的規(guī)則；假登記擔(dān)保的規(guī)則；所有權(quán)擔(dān)保的規(guī)則思考題：1，非典型物權(quán)的種類；2，所有權(quán)保留的效力。第二十二章占有本章重點(diǎn)與難點(diǎn)：占有的效力與保護(hù)本章教學(xué)組織與設(shè)計(jì)：講授占有的效力。本章學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)：理解占有的概念，掌握占有的效力與保護(hù)思考題：1，占用的效力；2，占有的種類。3，占有的社會(huì)價(jià)值（思政介入：社會(huì)主義和諧和友善以及誠(chéng)信的價(jià)值觀）五、指定教材和主要學(xué)習(xí)參考書(shū)1.梁慧星主編：《中國(guó)物權(quán)法研究》（上、下冊(cè)），法律出版社1998年版。2.王利明著：《物權(quán)法論》（修訂本），中國(guó)政法大學(xué)出版社2003年版。3.王利明主編：《物權(quán)法專題研究》，吉林人民出版社2002年版。4.錢明星：《物權(quán)法原理》，北京大學(xué)出版社1994年版。

5.孫憲忠：《德國(guó)當(dāng)代物權(quán)法》，法律出版社1997年版。

6.陳華彬：《物權(quán)法原理》，國(guó)家行政學(xué)院出版社1998年版。7.陳華彬：《物權(quán)法》，法律出版社2004年版。

8.陳華彬：《外國(guó)物權(quán)法》，法律出版社2004年版。

9.尹田：《法國(guó)物權(quán)法》，法律出版社1998年版。10.梁慧星主編：《中國(guó)物權(quán)法草案建議稿》，社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社2000版。

11.王利明主編：《中國(guó)物權(quán)法草案建議稿及說(shuō)明》，中國(guó)法制出版