技術(shù)及成品保護(hù)(合同附件)

附件3

桐鄉(xiāng)華庭麗晶三期裝飾工程與其他專業(yè)工程的界面劃分

—'室內(nèi)土建范圍：

1'樓（地）面：

總包單位樓地面僅做到結(jié)構(gòu)面；衛(wèi)生間和陽臺由總包單位施工至結(jié)構(gòu)面，再進(jìn)行結(jié)構(gòu)

養(yǎng)水，移交需有監(jiān)理、總包、裝飾單位三方簽字確認(rèn)，并抄送一份至甲方備案，如有滲漏

總包及時修復(fù)后移交裝飾施工單位進(jìn)行后續(xù)防水等施工。

2、墻面：

總包施工至墻面補(bǔ)洞平整、粉刷、刮糙完畢，面層裝飾由精裝飾單位實(shí)施；戶內(nèi)分隔

墻由裝飾施工單位根據(jù)精裝飾施工圖紙進(jìn)行裝飾拆除和修改或根據(jù)裝飾面要求制作石膏板

隔墻（下部制作導(dǎo)墻）或輕質(zhì)磚墻。廚房和衛(wèi)生間管井、粉刷由裝飾施工單位根據(jù)精裝飾

圖紙進(jìn)行施工。

3、天棚：

總包單位僅做到結(jié)構(gòu)面（白水泥膩?zhàn)优滋幚恚?。生活陽臺頂面總包外墻涂料至陽臺

底口滴水線，由精裝修單位進(jìn)行頂面吊頂處理，頂面涂料與吊頂接口處由精裝飾單位處理。

4、陽臺：

陽臺臺口、梁、室內(nèi)涂料與外墻涂料交界以外墻涂料為交界線。設(shè)備陽臺地面由土建

總包澆筑至細(xì)石混泥土完成面，其余（防水、地翻梁、管洞封堵、空調(diào)管包飾）的由精裝

飾單位完成。生活陽臺地漏土建已經(jīng)安裝至建筑完成面，如有出入由精裝飾位置移位至精

裝完成面。陽臺墻面立管開槽處由精裝修單位完成至外墻粉刷修補(bǔ)面，交由土建外墻分包

單位實(shí)施至外墻完成面。

5、施工空洞的封堵：

由于安裝施工單位在安裝過程中所留下的位于墻、梁的空洞的封堵及土建預(yù)留但裝飾

中無法利用的空洞均由精裝修施工單位完成。封堵要求應(yīng)滿足規(guī)范要求。陽臺預(yù)留空洞部

位，由裝飾施工單位按照裝飾圖紙要求進(jìn)行樓板澆筑。

6、進(jìn)戶門由總包分包單位施工至成品實(shí)木門框和成品門扇及臨時收口線安裝完成，甲方、

監(jiān)理、總包、裝飾單位驗(yàn)收完成后移交至精裝施工單位，由精裝單位對進(jìn)戶門進(jìn)行成品保

護(hù)工作。

二、電梯廳及公共部位施工范圍：

1'樓（地）面：

電梯前室地坪由總包單位施工至結(jié)構(gòu)層，移交精裝飾單位。

2、墻面：

墻面由裝飾施工單位按照精裝修室內(nèi)分隔圖紙實(shí)施到位，總包施工至墻面補(bǔ)洞平整完

畢，墻面基層（膩?zhàn)樱┖兔鎸友b飾均由精裝飾單位實(shí)施；總包防火門已安裝，驗(yàn)收完成后

移交至裝飾施工單位，由裝飾施工單位拆除后，進(jìn)行工廠飾面施工并現(xiàn)場安裝調(diào)試完成；

電梯、到站燈及層顯由甲方專業(yè)分包，配合裝飾施工；電梯門框由精裝飾單位實(shí)施；消防

樓梯墻、地面、頂棚、踏步、欄桿、乳膠漆等裝飾均由總包施工完成。

3、天棚：

總包單位僅做到結(jié)構(gòu)面，由精裝修單位進(jìn)行頂面吊頂處理。

三、水電安裝及弱電工程：

1、室內(nèi)給、排水安裝：

管井內(nèi)的水表處至戶內(nèi)每個衛(wèi)生間及廚房間的給水管安裝并預(yù)留一個給水點(diǎn)均由總包

單位完成。廚房及衛(wèi)生間內(nèi)投標(biāo)單位根據(jù)精裝修圖紙從預(yù)留給水點(diǎn)處按圖敷設(shè)冷熱水管道,

對重新安裝的冷熱水管按規(guī)范重新試壓并滿足招標(biāo)方驗(yàn)收要求；戶內(nèi)排水支管（不包括陽

臺等室外部分）穿樓板的開孔，污、廢排水立管三通后到戶內(nèi)各排水接口支管的安裝及所

安裝內(nèi)容的灌水通水試驗(yàn)由裝飾單位完成；廚房排水立管三通位置已按同層排水預(yù)留；戶

內(nèi)衛(wèi)生潔具安裝等均由精裝飾施工單位施工。

2、室內(nèi)強(qiáng)電安裝：

戶內(nèi)箱體及箱內(nèi)元器件、進(jìn)戶電纜由總包單位提供并安裝完成，部分戶內(nèi)配電箱需移

位，拆除重新安裝由裝飾施工單位施工；配電箱后的室內(nèi)各電器點(diǎn)位預(yù)埋、配管、穿線、

開關(guān)、插座、衛(wèi)生間接地、固定燈具設(shè)備的安裝調(diào)試均由精裝飾施工單位完成；空調(diào)室內(nèi)

機(jī)及室外機(jī)、熱水器、廚房電器新風(fēng)、地?zé)岬仍O(shè)備的電源（插座）均由精裝飾施工單位根

據(jù)甲分包施工單位及相關(guān)圖紙的要求施工到位；但空調(diào)、熱水器、地?zé)?、新風(fēng)及廚電等的

調(diào)試由供應(yīng)商調(diào)試。

標(biāo)準(zhǔn)層戶型按照大于5kg小于20kg燈具考慮加固，躍層客廳及公共部位主燈具需考

慮200kg的承重獨(dú)立掛鉤。

空調(diào)、鍋爐、冷熱管、煤氣管、衛(wèi)生間換氣、新風(fēng)等穿墻開孔管洞的封堵均由精裝修

單位自行封堵完成。

3、室內(nèi)弱電安裝：

室內(nèi)智能化專業(yè)單位按照智能化圖紙做到戶內(nèi)箱（離地30CM）為止；門禁及對講、室

內(nèi)弱電箱后到各終端（信息點(diǎn)）的保護(hù)管、線盒埋設(shè)由裝飾施工單位按照室內(nèi)弱電點(diǎn)位和

智能化深化圖紙施工，智能化圖紙深化由項(xiàng)目公司協(xié)調(diào)智能化專業(yè)施工單位在精裝修工程

進(jìn)場前完成，配套的預(yù)埋盒由智能化專業(yè)施工單位提供；其余相關(guān)穿線及弱電設(shè)備、插座

（含模塊）安裝均由弱電公司施工。

4、公共部位安裝：

已完成的公共部位安裝在裝飾進(jìn)場前完成驗(yàn)收；如需拆除由裝飾施工單位進(jìn)場要考慮

到部分探頭、燈具的拆除等工作，并在裝修好時復(fù)原原有的設(shè)備，并保證不損壞。

四、裝飾資料編制

1、裝飾相關(guān)資料由各裝飾施工單位制作（匯總）各自施工范圍內(nèi)的全部資料（含甲

分包單位部分），資料及時上報(bào)監(jiān)理審核，工程完成后進(jìn)行分類匯總歸檔。

2、裝飾施工單位需協(xié)助甲方收集甲供材料的相關(guān)資料。

3、裝飾施工單位需協(xié)助配合甲方進(jìn)行資料存檔。

附件4

桐鄉(xiāng)華庭麗晶三期精裝修工程技術(shù)及質(zhì)量要求

以下做法需等圖紙及清單做法出稿后才能定。

一、進(jìn)場交接

中標(biāo)方進(jìn)場后，由總包、監(jiān)理、裝飾單位三方進(jìn)行工作面的交接簽證，并抄送一份至

甲方備案。一房一驗(yàn)，對層高、墻間尺寸、門洞尺寸、墻體厚度、墻面空鼓、平整度、垂

直度、衛(wèi)生間、陽臺、廚房結(jié)構(gòu)自防水等項(xiàng)目認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)技術(shù)偏差或施工質(zhì)量問題,

及時向總包提出，確定總包整改完成時間。以上工作均需作好書面記錄。

二、材料要求

所有施工材料必須符合設(shè)計(jì)圖紙、國家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，并提供材料樣板給招標(biāo)人及

監(jiān)理審核確認(rèn)封樣。

三、通用工程節(jié)點(diǎn)施工技術(shù)要求：

木作基層篇：

施工方在吊頂施工前根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，綜合考慮各安裝管線的安裝尺寸要求統(tǒng)一安

排布置定位，繪制綜合布線圖，確定吊頂標(biāo)高，彈放墨線及大樣，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主方審定、

簽署同意后方可正式施工。

主龍骨厚度為1.2mm,間距為900mm,主龍骨按房間短跨長度3%。起拱。次龍骨壁厚為

0.6mm,次龍骨中心間距為300mmX600mmo

吊頂邊龍骨均采用金屬材質(zhì)龍骨，不得使用木檔替代；間距1500MM內(nèi)必須增加金屬

膨脹螺栓或美固釘加固處理。

陽臺晾衣架安裝位置(300*600mm)及頂面吊燈安裝位置(400*400mm)要加雙層18mm

厚多層板(防火涂料處理)，并單獨(dú)固定，不得與吊頂?shù)鯒U共用；躍層戶型及公共部位頂

面高于3500mm的區(qū)域，主燈具位置均按照重型燈具預(yù)留，設(shè)置金屬吊鉤。

廚房、衛(wèi)生間吊頂采用單層如防水石膏板，底位采用雙層9.5mm防水石膏板鋪設(shè)。

普通吊頂要求為：高位采用單層12mm石膏板鋪設(shè),底位采用雙層9.5mm石膏板鋪設(shè),板

材的長邊(即包封邊)應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)。相鄰兩塊石膏板之間應(yīng)錯縫拼接，留縫4-

6mm。上下兩層石膏板的接縫應(yīng)錯開，不得在同一根龍骨上接縫，上下層石膏板接觸面須

涂刷白乳膠并用自攻螺絲固定。底位吊頂?shù)霓D(zhuǎn)角部位面層石膏板須整張鋪設(shè)（切割成L

型），不得在轉(zhuǎn)角部位接縫。低位吊頂采用9mm雙層紙面石膏板，轉(zhuǎn)角部位第一層采用

9mm柳枝芯多層板加固（應(yīng)于離轉(zhuǎn)角直縫300mm處拼接）。見附圖。

安裝石膏板的自攻螺絲釘帽須沉入板面0.5?1.0mm,但不使紙面破損。釘帽涂防銹

漆，膩?zhàn)訐椒冷P漆補(bǔ)平。石膏板安裝前，須核對燈孔（或設(shè)備）與龍骨的位置，嚴(yán)禁燈孔

與主、次龍骨位置重疊。

室內(nèi)窗簾盒、吊頂造型掛板采用18mm厚細(xì)木工板，板外側(cè)覆單層9.5mm石膏板（石

膏板背面刷白乳膠），掛板應(yīng)用防火涂料滿涂至符合消防驗(yàn)收要求，連接用燕尾隼接法,

連接處外側(cè)碼釘，背部木板加固，側(cè)板與結(jié)構(gòu)樓板連接采用膨脹螺絲，且吊筋間距不大于

600mm，且距側(cè)板端頭處距離不大于250mm,轉(zhuǎn)角用金屬包角固定。

所有空調(diào)出風(fēng)口位置均需刷黑處理，回風(fēng)口附近有燈具的需采取遮光措施，避免回風(fēng)

口處透光?？照{(diào)回風(fēng)口、出風(fēng)口、換氣扇等處要求設(shè)置木邊框（局部風(fēng)機(jī)與回風(fēng)口距離大

于50mm的木框高度需加高至風(fēng)機(jī)高度），以便于風(fēng)口、及設(shè)施安裝；（附圖）

衛(wèi)生間、廚房間吊頂采用乳膠漆配套專用防潮膩?zhàn)印Ｈ槟z漆涂層應(yīng)不小于二底二面。

石膏板接縫須用石膏板配套嵌縫劑、綁帶按規(guī)范要求施工。

石膏線：要求出1:1大樣圖，施工時所有石膏線的拼接口要在背后用鐵碼固定并先做

一拼接樣板，由設(shè)計(jì)師、業(yè)主審定后，方可正式施工。石膏線尺度大于100mm*100mm時，

應(yīng)用自攻螺釘固定于輕鋼龍骨或木基層。石膏線轉(zhuǎn)角及其與墻體接口處開裂較多，轉(zhuǎn)角、

墻角須加釘木條，石膏線采用不銹鋼自攻螺釘與木條連接以防石膏線開裂。長度在4000mm

以內(nèi)須按整根石膏線加工。

吊頂要求采用成品檢修孔，規(guī)格滿足檢修要求。其周邊龍骨須加固處理，安裝完成圖

片如下:

木門套基層必須采用多層板施工，橫向一道、豎向三道增加30*2mm鍍鋅扁鋼與墻體

連接，與墻體間采用木針或膨脹螺絲固定；基層下端留空20MM；廚房、衛(wèi)生間所有木作基

層（含頂面局部使用的木板）和所有門套基層板距地1米高度部位的背面、底面（斷面）

必須做防腐處理（油漆封閉）。；所有副龍骨與掛板連接必須使用自攻螺絲（側(cè)面與底面

都要固定），不得使用槍釘。

石材篇：

1.材料要求

進(jìn)口石材以色澤均勻一致、結(jié)構(gòu)緊密、不松散、不生銹、無裂痕、無明顯色差為符合

設(shè)計(jì)要求。（因?yàn)樘烊皇馁|(zhì)量、色澤變化萬千、文字難以準(zhǔn)確描述，所以必須以設(shè)計(jì)、

業(yè)主方現(xiàn)場選定為準(zhǔn)。）一？

由于天然石材的色澤、光潔度、紋理等質(zhì)量上的差異很大，因此投標(biāo)方除根據(jù)設(shè)計(jì)要

求提供500X500規(guī)格石材樣板供設(shè)計(jì)師、業(yè)主方審批外，同時必須約同設(shè)計(jì)師、業(yè)主方

一齊前往石材場選購石材大板，投標(biāo)方所訂購的石材，必須為設(shè)計(jì)師、業(yè)主方指定選購的

石材。由于石材的貨源及質(zhì)量難以控制，投標(biāo)方中標(biāo)后應(yīng)于兩周內(nèi)聯(lián)系石材供應(yīng)商，以獲

得工程所需的石材，否則一切時間上的延誤由投標(biāo)方自負(fù)。

石材均采用優(yōu)等品（A級板），墻、地面成品石材厚度不小于17mm。墻、地面（干掛

大理石除外）石材鋪貼前鏟除石材背后網(wǎng)片做六面防護(hù)處理，需縱橫各一遍，待第一變干

后再刷第二遍，干后鋪貼（干掛墻面無須鏟網(wǎng)格布）局部采用鋼筋加固的部位必須需采取

防銹處理。

大理石面經(jīng)晶面處理后的亮度要求不小于95o,設(shè)計(jì)圖紙要求的側(cè)面、斜邊、圓弧邊

大樣等的拋光，均要求在石材廠內(nèi)加工完成，并刷好石材防水劑，方可進(jìn)場施工。

貫穿性裂縫的石材一律不得使用（含施工過程中敲擊造成的斷裂）。

2.石材加工要求

“大理石地面拼花圖案、鑲邊拼條”均要求在石材加工廠拼接至成品，現(xiàn)場鋪設(shè)。具

體部位按附圖要求加工。所有曲面石材線條，均須于石材廠異型加工，并做小樣供設(shè)計(jì)師、

業(yè)主方確認(rèn)。嚴(yán)禁手提式機(jī)械加工。戶內(nèi)石材線條2.5米以內(nèi)需用整根石材加工；如需對

接部位的線條，每段線條在工廠加工時加長20mm,拋光完成后按實(shí)際長度切割成型。

排版編號：石材供應(yīng)過程中必須進(jìn)行預(yù)排版，相接近的石材在同一區(qū)域內(nèi)（套內(nèi)）鋪

設(shè)，石材加工完成后，需對石材進(jìn)行排版編號，編號圖中須用箭頭標(biāo)明石材拼接方向，可

考慮采取備板制度，即相同色的石材保留備板以應(yīng)對施工損壞更換的需要。

石材驗(yàn)收在鋪貼完成后進(jìn)行。

3.石材包裝要求

根據(jù)不同類型的石材，采取相應(yīng)的包裝材料和包裝方案，特別注意對石材棱角的保護(hù),

并應(yīng)隨箱附帶塑封石材裝箱單及排版圖等書面資料。

板材裝箱時大理石光面對光面，中間用橡皮膠墊隔開，用紙板護(hù)角包裹四角防止崩角

（見下圖），并在木箱的底部襯墊不小于2mm厚橡膠墊，防止石材邊直接與木材接觸。

包裝時將相同或相近規(guī)格的板材擺放在一起，板材面與面，以減少運(yùn)輸過程中板面之

間產(chǎn)生的摩擦。

在裝箱時，板材與板材之間應(yīng)緊密相靠，石材線條應(yīng)統(tǒng)一歸類裝箱，不得與大板混合

裝箱，線條應(yīng)用橡膠墊包裹背向組合包裝，并用封箱帶纏繞緊密。不能出現(xiàn)縫隙或任何松

動現(xiàn)象，木箱四周及箱內(nèi)所有空隙必須用泡沫填充塞實(shí)，不能有任何空隙與晃動。對于多

層包裝的板材，每層之間需加放木板及發(fā)泡膠墊相隔，對于小板多排包裝的板材，每排之

間要用木板隔離。每箱內(nèi)盡量裝同一區(qū)域、同一套戶型產(chǎn)品，以方便拆御與安裝。

兩份拼接安裝示意圖過塑后分別放于箱內(nèi)和裝訂于箱外，方便客戶查找，指導(dǎo)現(xiàn)場安

4.石材構(gòu)造、施工要求

施工單位需按設(shè)計(jì)圖紙要求于現(xiàn)場彈線，現(xiàn)場與圖紙的誤差由設(shè)計(jì)師、業(yè)主根據(jù)現(xiàn)場

實(shí)際情況作出調(diào)整。排版圖須經(jīng)設(shè)計(jì)師、業(yè)主審定同意后，方可下單訂料。

在排版圖中必須明確開關(guān)、插座等設(shè)備的位置，并且在現(xiàn)場必須標(biāo)注出各開關(guān)、插座

等設(shè)備的三維（XYZ）位置，并由監(jiān)理方、業(yè)主方檢查驗(yàn)收，防止開孔錯誤，同時也為水電

施工提供準(zhǔn)確的位置。

衛(wèi)生間淋浴房地面、所有地面門檻石均采用濕鋪法工藝鋪設(shè)。

墻面石材陰角收口均需45度拼接對角處理（每塊石材的切割角度稍小于45o,以利

于調(diào)整拼接）。待墻面石材全部鋪貼完成后，須調(diào)制與石材同色的云石膠作勾縫處理，勾

縫必須嚴(yán)密，防止從石材接縫處滲漏水。墻面石材陽角按設(shè)計(jì)要求加工。墻面石材采用濕

掛灌漿工藝，砂加氣砌塊墻體需預(yù)設(shè)08圓鋼，橫向間距根據(jù)石材排版確定，以供石材掛

貼的銅絲連接。

墻、地面石材采用水泥砂漿灌漿安裝時，石材背面須滿刮大理石粘結(jié)劑，晾干后再進(jìn)

行施工注意防空鼓、防泛堿措施。。在木基層面粘貼時，須用AB膠結(jié)合自攻螺釘粘結(jié)固

定。（附圖）

5.石材專項(xiàng)保護(hù)要求

鋪設(shè)完成墻面石材后，須全部用薄膜保護(hù)，陽角每一邊采用護(hù)角條，用強(qiáng)力膠帶封貼

保護(hù)。

石材鋪貼完成經(jīng)業(yè)主方驗(yàn)收確認(rèn)后，待石材干燥后將所鋪設(shè)的地面石材清潔干凈，石

材的接縫要求用20mm寬美紋紙貼封，全面覆蓋一層尼龍彩條布，客廳、餐廳地面用6mm

厚TK水泥板覆蓋保護(hù)，衛(wèi)生間地面采用8mm厚水泥TK板覆蓋保護(hù)，接縫采用強(qiáng)力封箱膠

帶封貼。待整個工程完成后施工方須聘請石材專業(yè)技術(shù)工人修補(bǔ)缺陷，并再次清潔做結(jié)晶。

先行完成區(qū)域的地面，石材周邊臨空的石材邊，釘接12mm夾板陽角條保護(hù)，用強(qiáng)力

封箱帶粘接固定或與周邊墻體拉結(jié)固定，并用黃砂堆坡保護(hù)，防止其他硬物碰撞石材邊角。

GmmTK板

12mm夾板陽角條保護(hù)條布

(強(qiáng)力封箱帶粘結(jié)固定)

簡圖：

樓梯踏步：每個踏步整條邊釘接寬12mm夾板陽角條(150X150mm)加以遮蓋保護(hù)，

并在踏步的兩側(cè)將每條該陽角條用杉木檔連接成整體，防止踩踏后滑落。

地面石材勾縫前縫隙清理干凈，地面石材勾縫的云石膠應(yīng)摻入相同的石材粉調(diào)色，并

做樣板待業(yè)主方確認(rèn)后方可大面積施工。

石材打磨：按從粗到細(xì)的順序分次打磨，并用吸塵器及時清理打磨污水，達(dá)到鏡面要

求。

廚衛(wèi)篇

衛(wèi)生間原土建結(jié)構(gòu)地面必須作蓄水試驗(yàn)，蓄水由裝修施工負(fù)責(zé)進(jìn)行，蓄水試驗(yàn)完成后

需由監(jiān)理、業(yè)主、裝修單位三方簽證后，作為移交接收手續(xù)。

樓面排水系統(tǒng)完成，裝飾施工方完成第一遍聚氨酯局部洞口處的修補(bǔ)，由裝飾施工方

再次做蓄水試驗(yàn)，須由監(jiān)理、業(yè)主審定簽署后方可進(jìn)入下道工序。地面地?zé)崾┕ば顭釋油?/p>

成后，裝飾施工方需進(jìn)行第二遍JS滿涂防水層制作，完成后再次蓄水試驗(yàn)合格后進(jìn)入下

一道工序。衛(wèi)生間淋浴房內(nèi)防水施工高度不低于低位吊頂高度，其余部位1.8m以下滿刷

防水涂料兩遍。衛(wèi)生間地面所有與墻體連接處、管道出樓板部位均需制作弧形翻邊，厚度

為1.0mm。設(shè)備陽臺和生活陽臺墻面防水翻邊不低于300mm。防水施工完成后，在防水養(yǎng)

護(hù)期內(nèi)，禁止人員進(jìn)入。

衛(wèi)生間施工時施工單位需根據(jù)設(shè)計(jì)要求結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際尺寸，完成墻面、地面石材（瓷

磚）排版，經(jīng)設(shè)計(jì)深化后（圖）供業(yè)主審核確認(rèn)。在排版圖中必須明確開關(guān)、插座、給排

水等設(shè)備的位置，并且在現(xiàn)場必須標(biāo)注出各開關(guān)、插座、給排水等設(shè)備的三維（XYZ）位

置。

地?zé)嵯到y(tǒng)明確由專業(yè)單位施工，裝修施工單位須協(xié)調(diào)配合，待地?zé)崾┕挝讳佈b完

成，雙方驗(yàn)收簽證移交后，做法按地?zé)崾┕D要求施工。

明確衛(wèi)生間臺盆柜按設(shè)計(jì)圖紙要求在工廠成品制作，現(xiàn)場安裝，裝上下門吸。所有五

金配件需按我司指定品牌采購安裝，臺盆柜背面作防腐處理。

明確衛(wèi)生間淋浴房花灑龍頭、浴缸龍頭按設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注尺寸施工，洗臉盆給水點(diǎn)高度

距地面完成面500mmo熱水、冷水中間距為150?170mm。座便器給水按產(chǎn)品型號說明要求

施工。

明確所有如需采用硅膠收口部位，必須采用與周邊同色的防霉硅膠。

衛(wèi)生間內(nèi)的排水管口采用塑料封蓋堵頭加以封蓋（用封箱帶粘結(jié)），防止雜物進(jìn)入管

內(nèi)而堵塞。

浴缸與石材相接部位按浴缸邊緣壓石材的做法，石材臺面按整塊石材訂料，石材到場

后按浴缸尺寸切割鏤空。浴缸周邊石材部位作4號鍍鋅角鋼支撐架，并留設(shè)石材檢修暗門。

浴缸范圍內(nèi)預(yù)留兩個排水口，一個用于浴缸落水，一個安裝銅質(zhì)地漏排放冷凝水，地

面需找平、放坡處理。

浴缸部位成品保護(hù)：待浴缸臺面石材浴缸孔切割完成后，釘接18mm細(xì)木工板蓋板，

對石材面作遮蓋保護(hù)。

淋浴房擋水條下方均需制作防水翻邊，方案一：結(jié)構(gòu)樓面預(yù)植66圓鋼，間距不大于

300nlm，在頂端處焊接①6圓鋼連接，制模澆搗翻邊。翻邊處地面應(yīng)預(yù)先鑿毛，采用細(xì)石碎

（瓜子片）澆搗，擋水翻邊與墻體交接處應(yīng)伸入墻體20mm,并與地面統(tǒng)一作防水處理；方

案二：可采用不銹鋼擋水板（如下圖），擋水翻邊與墻體交接處需伸入20mm。高度以圖紙

中擋水條制作節(jié)點(diǎn)的內(nèi)側(cè)最高點(diǎn)為準(zhǔn)；電地?zé)犭娎|進(jìn)出淋浴房部位需預(yù)埋套管，電纜安裝

后套管內(nèi)封堵堵漏王，外部再防水加強(qiáng)處理。

擋水條石材完成后用12mm夾板釘接U型槽，倒扣罩住擋水條以加以保護(hù)。

座便器安裝：座便器與排水管接口部位必須安裝油壓密封圈。

臺下盆固定方法：用自攻螺絲固定于臺板基層板的背面，采用專用的固定構(gòu)件安裝,

以便于臺盆調(diào)換檢修。（附圖）

大理石臺板

18mm防水多層板

裝修施工單位須負(fù)責(zé)甲供材料的清點(diǎn)、驗(yàn)收、搬運(yùn)、保管、安裝。

廚房施工時裝飾施工方負(fù)責(zé)提供廚房施工完成面尺寸。櫥柜方根據(jù)以上施工完成面尺

寸，負(fù)責(zé)提供櫥柜、開關(guān)、插座、給排水、煤氣等設(shè)備、墻地磚排版圖，經(jīng)裝飾施工方、

電器及廚房工程相關(guān)單位會簽確認(rèn)。裝飾施工方負(fù)責(zé)開關(guān)、插座、給排水、煤氣等設(shè)備位

置的放樣。櫥柜方及廚房工程相關(guān)單位復(fù)核現(xiàn)場放樣的開關(guān)、插座、給排水等設(shè)備位置，

最終由監(jiān)理方、業(yè)主方檢查驗(yàn)收。

墻磚陽角收口均需45。（角度稍小于45°,以以利于拼接）拼接對角處理，應(yīng)在工廠內(nèi)

加工完成。如下圖:

墻磚采用專用粘膠劑（或?qū)Ｓ谜辰Y(jié)膠泥），用專用鋸齒鑲刀施工，填縫劑采用與墻成

同色的配套填縫劑。墻面和瓷磚都需要披刮粘合劑，應(yīng)垂直交錯。拋光成上墻施工，背部

需采取防脫離加固處理工藝（如粘結(jié)鋼網(wǎng)等）。

設(shè)備管線應(yīng)埋入墻體，管線保護(hù)層保證達(dá)到25mm（含水泥砂漿厚度）。

墻體管線槽必須用手提切割機(jī)切割整齊（嚴(yán)禁橫向割槽），槽邊作鑿毛處理,管線須

固定牢固，槽基內(nèi)浮灰清理干凈，用砂加氣砌塊骨料摻專用粘結(jié)劑（1：1）分次進(jìn)行修補(bǔ)。

明確衛(wèi)生間裝修施工完成后，由裝修單位在墻面用美紋紙標(biāo)注水管、電管走向。

雙方驗(yàn)收簽證移交櫥柜施工單位，如櫥柜在安裝過程中打斷水管、電管，責(zé)任由櫥柜

方承擔(dān)，由施工方負(fù)責(zé)整改，并報(bào)監(jiān)理、業(yè)主現(xiàn)場工程師備案。施工完成裝飾施工方繪制

管線走向圖。明確所有如需采用硅膠收口部位，必須采用與周邊同色的防霉硅膠。人造石

臺面板：如人造石臺面板遇到窗臺部位，人造石臺面應(yīng)跟通至窗框邊。如下圖：

人造石臺板鋁合金窗

成品櫥柜

油煙機(jī)排煙管要求在吊頂石膏板部位開設(shè)直徑150mm孔洞。裝修施工單位須負(fù)責(zé)甲供

材料的清點(diǎn)、驗(yàn)收、搬運(yùn)、保管、安裝。

成品木作篇：

所有實(shí)木、木皮（飾面板），由于天然材料的不同紋樣，施工方除提供樣板外，亦必

須約同設(shè)計(jì)師、業(yè)主一齊前往供應(yīng)商處選購。施工方所訂購的木料，必須為設(shè)計(jì)師、業(yè)主

現(xiàn)場指定的產(chǎn)品；木材的裝飾效果，應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)木皮，不得出現(xiàn)節(jié)疤、髓心、蟲眼、裂縫、

斜紋等缺陷，同部位木構(gòu)件力求顏色相近，花紋一致，不允許有明顯色差及裂痕。

所有成品木作（門扇、門套、門套線、柜體、柜門、隔板、木線框等）除木皮黏貼層

可采用W3mm的高密度板，其余基層均不得采用密度板、木屑板，需采用多層板或?qū)嵞绢?/p>

環(huán)保、不易變形的材料。

木皮須按照設(shè)計(jì)材料樣板要求油漆加工，木皮厚度不小于60絲。并提供500X500樣

板3塊予設(shè)計(jì)師、甲方審批。油漆施工后效果須達(dá)到招標(biāo)人提供的實(shí)物小樣標(biāo)準(zhǔn)。

木飾線施工：木飾線（如天花角線、門套線、柜飾線、墻飾線等）施工前，均須根據(jù)

設(shè)計(jì)圖，做1：1大樣，供設(shè)計(jì)師、業(yè)主審批簽署后，方可正式生產(chǎn)施工。提供各個油漆

面完成的線型樣品。（附圖）

所有柜體柜身內(nèi)可見光面均需貼木皮，油漆顏色與外面木飾面相同，裝飾公司須提供

500X500mm樣板3塊供設(shè)計(jì)師、業(yè)主審批。衣柜要求工廠化加工，現(xiàn)場組裝。移門扇須控

制不變形，表面木皮不起泡，無劃痕及污漬，上下軌道內(nèi)面光滑，無噪音。固定衣柜按設(shè)

計(jì)要求須現(xiàn)場復(fù)核尺寸，并作深化圖與業(yè)主確認(rèn)。確認(rèn)后工廠加工制作。生產(chǎn)過程需嚴(yán)格

控制質(zhì)量，未作油漆前應(yīng)告知業(yè)主前往工廠檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格后，方能進(jìn)入油漆工作。成品

完成后，需業(yè)主抽查驗(yàn)收。才能包裝運(yùn)至施工現(xiàn)場安裝。安裝需平穩(wěn)、垂直、牢固并作好

成品保護(hù)。

成品固定家具在墻面膩?zhàn)优魏?、地板基層完成后先行放樣，家具背后墻體需批刮膩

子（控制墻體的方正、垂直度）。成品固定家具安裝框架后，再批最后一遍膩?zhàn)樱ＷC成

品家具框架與墻面無縫。柜體側(cè)面留設(shè)尺寸供現(xiàn)場調(diào)整（墻面不平整等因素）。柜內(nèi)抽屜、

門扇待墻面飾面材料完成后最后安裝。柜體框架安裝后，應(yīng)及時作柜體保護(hù)，內(nèi)層用泡沫

珍珠棉，外層用紙板，均用“不干膠帶”粘貼固定。

本工程進(jìn)戶門由業(yè)主指定分包單位施工，裝修單位負(fù)責(zé)進(jìn)戶門后續(xù)施工的配合工作及

成品保護(hù)。進(jìn)戶門電子門鎖由業(yè)主分包，指定分包單位安裝?；鶎邮┕らT洞尺寸按進(jìn)戶門

供應(yīng)商提供尺寸要求施工?；鶎邮┕ね戤叄?yīng)商進(jìn)行復(fù)核，未能達(dá)到安裝要求之基層，

裝修單位應(yīng)無條件進(jìn)行整改。

所有成品門套線（同一面）均需工廠拼接、固定后送至現(xiàn)場，不得現(xiàn)場拼接制作；

衛(wèi)生間、廚房間、門框基層板根部離門檻石面留縫約20mm,根部作防腐、防滲漏處

理，以防止水氣滲入門框內(nèi)引起油漆飾面變形發(fā)霉，成品門套應(yīng)安裝在門檻石上，且寬度

與門套線和筒子板接縫處對齊（圖紙有特殊要求的除外）。（附圖）

木作小五金必須按業(yè)主指定品牌范圍使用，并提交樣品供業(yè)主確認(rèn)。

房門均須配置一只門吸或門阻，安裝位置根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際位置確定。門套企口邊嵌鑲橡

膠防撞條。（色系與木飾面相同）房門配置三只100mm合頁（3mm厚），安裝位置：上部

第一只合頁距門頂邊180mm,第二只距第一只350mm,底部一只合頁距門底邊180mm。門扇

上的五金件，如暗藏閉門器、合頁、鎖孔等開槽、開孔須在工廠油漆完成前開設(shè)，門封邊

不得有爆邊、開裂現(xiàn)象。

柜內(nèi)掛衣桿材質(zhì)為鋁合金，橢圓款型，型材厚度不小于1.2mm,超過1.5米長度的中

間增加支撐五金；

柜門高度1米以下的均安裝兩只門吸，其余均不少于安裝3個門吸臺。踢腳線按設(shè)計(jì)

要求工廠加工，現(xiàn)場安裝。6m內(nèi)不得拼接，接縫留在活動家具等隱蔽部位。陰陽角需作

45。拼接。采用卡式安裝，不得用槍釘釘接固定。（附圖）

地板篇：

臥室地坪澆筑時，過門石與地板接縫處需預(yù)埋防腐處理的木檔，并需與地面連接牢固,

便于地板鋪設(shè)時的牢固，且需要考慮地?zé)峁苈返淖呦蚴欠裼绊戦T五金的安裝。

地暖單位施工完成后，由裝修單位找平地面至2米平整度3mm以內(nèi)。地板廠家在鋪設(shè)

地板前應(yīng)檢查地面平整度和含水率，未符合要求的由裝修單位整改至合格。

地板運(yùn)至室內(nèi)后應(yīng)水平放置，不宜豎立或斜放。地板安裝前應(yīng)將原包裝地板先行預(yù)排,

如遇色差嚴(yán)重的，須立即通知供應(yīng)商及時更換相應(yīng)色號材料。地板鋪裝前應(yīng)在地面鋪塑料

防潮薄膜，鋪裝珍珠防潮薄膜。薄膜拼接處用膠帶紙粘合。每一塊地板拼接后，用木捶和

木條輕敲，使地板間企口密合。鋪裝時墻邊預(yù)留8mm伸縮縫。

地板鋪飾完成后需監(jiān)理及業(yè)主驗(yàn)收合格簽證后，作成品保護(hù)。派專人看管，嚴(yán)禁穿鞋

進(jìn)入，控制入內(nèi)人員的數(shù)量，出入須登記。在地板上操作，須鋪設(shè)墊子，在使用凳子和梯

子時，腳須軟織物包裹。地板鋪設(shè)完成后，室內(nèi)的窗簾如未安裝，須采取遮光措施，避免

陽光直射導(dǎo)致漆面變色、裂縫等問題。（附圖）

墻紙、涂料篇

油漆施工線管開槽部位油漆基礎(chǔ)施工前均需鋪貼網(wǎng)布加固處理，并需超出修補(bǔ)面

50MM以上。

電線槽修補(bǔ)均需涂刷界面劑，采用水泥砂漿粉刷修補(bǔ)?，F(xiàn)場客廳、臥室、儲藏間區(qū)域

墻面修正土建粉刷誤差（通方處理），需采用粉刷石膏施工。

平整度和垂直度必須橫平豎直。無監(jiān)理及現(xiàn)場工程師簽證，不能進(jìn)入下道工序。平整

度及垂直度符合施工要求后，用清油滿涂于墻面，不少于2遍。墻面墻紙采用專業(yè)配套墻

紙、墻布膠漿粘貼，陰角處100mm距離內(nèi)墻紙不得接縫。

硬包基層板要求高密度板，厚度根據(jù)設(shè)計(jì)要求結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況確定。

安裝篇：

一、裝修單位進(jìn)場后，在施工前，要做好圖紙深化工作，結(jié)合各專業(yè)（VRV空調(diào)、新

風(fēng)、水地暖及采暖鍋爐、電地暖等）的圖紙，做相應(yīng)部位的管線綜合排布（如客廳低位吊

頂處、走道、衛(wèi)生間、廚房間、設(shè)備陽臺處），待甲方及監(jiān)理單位確定后再行施工。

二、施工的先后順序，先裝修放樣，再設(shè)備就位（空調(diào)室內(nèi)機(jī)及），安裝新風(fēng)管道，

安裝空調(diào)管道（注意冷凝水管的放坡），安裝給排水管道（注意管道試壓、滿水試驗(yàn)），

安裝強(qiáng)弱電線管，配線，測試（注意強(qiáng)弱電間的干擾），安裝燈具及開關(guān)面板，安裝衛(wèi)生

器具等；另外在客廳低位吊頂處及走道處強(qiáng)弱電線管分左右上下敷設(shè)。

三、裝修時要先做進(jìn)度樣板房，待所有的布局及點(diǎn)位確定后才可大規(guī)模施工；隱蔽施

工同戶型所有安裝管線走向必須相同；每個戶型及每套在管線隱蔽前均要保留的全部高清

視頻，部分重點(diǎn)部位還要保留高清照片（衛(wèi)生間、廚房間、設(shè)備陽臺等）；在交付使用前

要用膠帶標(biāo)注出每個衛(wèi)生間及設(shè)備陽臺的暗埋線管位置。

四、驗(yàn)收程序：為避免返工造成浪費(fèi)，所有隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格并簽發(fā)

隱蔽工工程驗(yàn)收記錄后才能進(jìn)行下一道工序施工，所有隱蔽工作必須經(jīng)監(jiān)理單位同意后方

可實(shí)施。未進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收而進(jìn)行下一道隱蔽工序的，所造成的相關(guān)損失由隱蔽單位負(fù)責(zé)。

五、所有材料、設(shè)備進(jìn)場后，必須嚴(yán)格按照要求報(bào)監(jiān)理單位、甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后

才能應(yīng)用于工程中，嚴(yán)禁出現(xiàn)私自更換施工材料、降檔降質(zhì)等現(xiàn)象。

六、建筑電氣部分

1、線管全部從吊頂內(nèi)敷設(shè)，到每個房間內(nèi)的回路要從配電箱內(nèi)單獨(dú)引到插座盒，中

間不能斷開，個別單獨(dú)房間內(nèi)插座可以從地?zé)嵴移絻?nèi)沿墻敷設(shè)（如臥室）；客廳低位頂處、

走道處強(qiáng)弱電線管分左右上下敷設(shè)，不能在同一邊敷設(shè)（強(qiáng)電采用U-PVC線管，弱電采用

JBG線管，杯疏卡接）；強(qiáng)弱電插座安裝在一起的，采用鋼制線盒，并做好接地，進(jìn)入線

盒必須采用杯疏連接，弱電配線選用屏蔽線；

2、管內(nèi)穿線按相序分顏色配線，相線用：A相-黃色、B相-綠色、C相-紅色，零線

藍(lán)色，開關(guān)控制線白色或咖啡色，保護(hù)地線（PE線）應(yīng)是黃綠相間色；嚴(yán)禁不同回路、不

同電壓的電線，穿于同一導(dǎo)管內(nèi)；同一交流回路電線應(yīng)穿于同一導(dǎo)管內(nèi)，且管內(nèi)電線不得

有接頭，電線連接采用搪錫處理；嚴(yán)禁電線電纜直接敷設(shè)在吊頂內(nèi)，吊頂內(nèi)敷設(shè)電線電纜

需穿包塑軟管，軟管長度不大于1.2m。

3、插座盒內(nèi)盡量保留兩個線頭，最多三個，插座間的電線要保證都能活動（拉得

動），不得在吊頂內(nèi)有過路盒，有接線頭；電線跟燈具的連接采用包塑軟管連接到燈具的

線盒內(nèi)，若燈具沒有線盒就采用包塑軟管連接到燈內(nèi)，軟管跟燈具采用專用接頭連接；低

位的燈具外殼必須接地，主燈具處要預(yù)留吊鉤或做燈具加固處理，做承重試驗(yàn)，交房時每

個主燈具處裝一個白熾燈（60W）。

4、衛(wèi)生間內(nèi)的金屬構(gòu)件必須做等電位接地；電線電纜必須做節(jié)能監(jiān)測；配電箱出線

回路必須采用套管標(biāo)注清楚，箱體面板上標(biāo)注起使用功能，必須打印黏貼，不能手寫。

5、室內(nèi)外空調(diào)機(jī)處，電源預(yù)留到設(shè)備處，并穿好包塑軟管，室外主機(jī)的電源設(shè)置在

空調(diào)銅管處，以后好做隱蔽處理，室內(nèi)機(jī)處接線必須接到設(shè)備處或采用接線盒過度；新風(fēng)

設(shè)備向上。

6、公共部位的消防設(shè)備、暖通風(fēng)口、弱電設(shè)備及燈具的安裝間距美觀需排版，經(jīng)確

認(rèn)后安裝，做到點(diǎn)、線、面整體協(xié)調(diào)。

7、吊頂燈槽內(nèi)燈管必須疊接處理，且疊接部位底部安裝金屬反射材料，避免回光產(chǎn)

生陰影區(qū)域。

七、建筑給排水

1、室內(nèi)熱給水管無論吊頂內(nèi)內(nèi)明敷還是墻壁上暗敷必須做好保溫（含轉(zhuǎn)彎處），保

溫厚度3mm以上，支架處采用木質(zhì)夾板固定，支架采用角鐵，暗埋處埋深2m以上，材質(zhì)

采用熱水型，強(qiáng)度試驗(yàn)在LOMPao

2、排水管安裝要考慮好管道的走向（優(yōu)化好，合理性），每個排水點(diǎn)均采用存水彎

（坐便器除外），每個衛(wèi)生間均做閉水試驗(yàn)（閉水試驗(yàn)必須按照規(guī)范要求做足24H）,保

證無滲漏，樓板鉆孔補(bǔ)洞要保證100%無滲漏；衛(wèi)生間吊頂在座便器上方或靠近清掃口的位

置均設(shè)置一個檢修孔，陽臺在排水管下方設(shè)檢修口，排水立管檢修口按圖紙必須預(yù)留，不

能因?yàn)槊烙^而取消檢修孔。

3、在安裝衛(wèi)生器具龍頭時，要保證內(nèi)絲彎頭進(jìn)出瓷磚合理，在進(jìn)去0.5CM,內(nèi)絲彎

頭周圍要塞實(shí)，避免滲漏水沿瓷磚內(nèi)壁下流；連接龍頭的短絲要外漏部分要保證沒有絲扣;

安裝座便器安裝時，插入排水管周圍的采用油封堵，保證不漏氣；衛(wèi)生間洗臉盆及廚房間

洗菜盆排水采用硬管連接，嚴(yán)禁采用軟管連接。

4、排水管安裝坡度必須滿足規(guī)范要求，在有窗的衛(wèi)生間內(nèi)，排水管及新風(fēng)管等的最

低安裝標(biāo)高必須高于窗頂標(biāo)高，避免吊頂標(biāo)高在窗頂標(biāo)高以下。

5、裝修期間，做好半成品、成品保護(hù)。例如對所有排水口進(jìn)行覆蓋保護(hù)，避免在廚

衛(wèi)貼瓷磚期間造水泥等落入排水口導(dǎo)致堵塞。

八、弱電部分

1、線路敷設(shè)在管中間不可有中間接頭，接頭應(yīng)在分線箱或接線盒內(nèi)接線。

2、所有線路必須整齊，線路的線纜布放兩端應(yīng)按圖紙要求做上清晰、完整標(biāo)識編號，同

一類型點(diǎn)線纜預(yù)留長度統(tǒng)一，長短偏差不可大于5cm,有要求的除外；（一般情況下網(wǎng)絡(luò)、

電話終端點(diǎn)的線纜預(yù)留長度為30CM,標(biāo)簽于根部5-10CM處，弱電信息箱留線長度為1

米）。

3、線纜在布放過程中不可扭絞或90度彎曲，在牽引線纜時不可用力過大，以免損壞線纜;

光纖的布放不能90度折損，且線纜不宜扎得太緊，應(yīng)保持松動為宜。

4、所有線纜必須用儀表做通斷測試，防止不通或短路；交付前畫一張弱電點(diǎn)位平面

圖，存檔。5、強(qiáng)弱電插座特別是前電插座和網(wǎng)絡(luò)電話的間距大于30cm,強(qiáng)弱電線嚴(yán)禁在

同一管道內(nèi)敷設(shè)，避免信號干擾。

九、地暖部分，地暖排管在每個房間門口處，橡塑板均空出30cm,空出部分在澆到

混凝土?xí)r，要鑿毛保證與樓板粘結(jié)密實(shí)，起分割防水作用；安裝分解水器箱時，箱子底部

要用水泥砂漿封堵密實(shí)，箱內(nèi)的控制線管保證在箱子的2/3以上，管口做防水封堵。

十、空調(diào)送風(fēng)口、回風(fēng)口合理布置，形成室內(nèi)空氣有效循環(huán)，盡量減少空氣循環(huán)死角,

室內(nèi)空調(diào)機(jī)避免對床直吹；空調(diào)回風(fēng)口、出風(fēng)口、換氣扇等處要求設(shè)置木邊框，以便于風(fēng)

口及設(shè)施安裝。

十一、在美觀跟功能相沖突時要首選功能。

其他事項(xiàng)技術(shù)要求篇：

新砌墻體除了按規(guī)范要求設(shè)置拉筋外，與老墻體交接處采用鋼絲網(wǎng)粉刷搭接每邊不小

于20cm。

戶內(nèi)冷、熱水管均做保溫（埋墻部分除外），保溫材料為B1級橡塑保溫材料，熱水

管保溫層厚度為20mm,冷水管保溫層厚度為10mm。

所有裝飾畫由施工方負(fù)責(zé)安裝，并須通知業(yè)主方在現(xiàn)場指導(dǎo)。

裝飾燈具（如吊頂、壁燈），由業(yè)主方提供，由施工方負(fù)責(zé)安裝，其他燈具為乙供材

料。要求戴白色棉布手套安裝燈具。

新造鋼架（熱鍍鋅）墻體需按設(shè)計(jì)說明要求施工，焊接部位需作防銹處理，不銹鋼網(wǎng)

片水泥砂批蕩。

公共部位管井門均需安裝彈跳拉手、門吸和限位鏈，款型及做法交工程部確認(rèn)后制作。

明確所有排水管開洞，需鉆孔機(jī)進(jìn)行施工，嚴(yán)禁手工鑿孔，孔周邊鑿毛處理。并要求

分層澆搗細(xì)石碎。具體方案如下：

①堵洞前用鐵刷子清理過板洞口，把洞口周圍浮塵碎屑清理干凈，清至洞周邊50mm

處。

②澆細(xì)石碎前洞口用清水濕潤，把水泥、水、801膠以1：1：1的比例攪勻，拌成糊

狀，涂抹于洞口周圍。

①在洞口處采用模具支模，用樓層同標(biāo)號膨脹細(xì)石混凝土首次澆搗至洞口深1/2處,

混凝土必須振搗密實(shí)，斜著振搗到表面出漿為止。

④待凝固后把洞口及周圍清理干凈，用水泥摻801膠拌成糊狀物質(zhì)，并用毛刷涂刷于

洞口混凝土表面。涂刷時一定要均勻，不得有漏刷，涂到洞口周邊過50mm為止。然后再

灌細(xì)石混凝土至低于板面20mm處，待凝固后澆水保養(yǎng)并做蓄水試驗(yàn)。必須有監(jiān)理、業(yè)主

方專業(yè)工程師驗(yàn)收合格簽證后，方可進(jìn)入下一道工序，未能達(dá)到要求的，必須無條件整改。

⑤蓄水實(shí)驗(yàn)無滲漏時再用水泥砂漿將洞口抹平。

明確衛(wèi)生間、等電位接線由裝修單位施工，具體連接部位：浴缸龍頭、淋浴房花灑、

洗臉盆龍頭、馬桶三角閥等。

鋼結(jié)構(gòu)件、鐵花：按設(shè)計(jì)要求選用，角鐵須經(jīng)熱鍍鋅處理，所有焊接口要打磨平整，

用富鋅漆封面防銹。

鐵花、鍛件：鐵花的承造必須根據(jù)設(shè)計(jì)圖放1：1大樣，超過三個相同大樣，須做一

個樣板設(shè)計(jì)師審批（如：樓梯欄桿），并經(jīng)設(shè)計(jì)師審定同意后方可正式施工。所有鐵花的

焊口必須打磨平整，曲線應(yīng)流暢，并作好防銹處理。

每套戶型均須安裝一扇臨時門以利于管理。注：臨時門要求牢固，并加鎖，同時，須

安裝臨時房號門牌。

當(dāng)選用的物料質(zhì)量及施工質(zhì)量懷疑有錯誤時，設(shè)計(jì)師、業(yè)主方有權(quán)要求施工方拆除部

分裝修，以供檢查，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)所損耗的費(fèi)用。

圖紙中與此工法不符的以此要求為準(zhǔn)。

此處未涉及的施工內(nèi)容以國家裝飾施工相關(guān)規(guī)范要求為準(zhǔn)。

上述技術(shù)條款涉及不同的工程造價(jià)，施工方投標(biāo)時必須詳細(xì)閱讀理解本說明，并將上

述所要求的技術(shù)措施等費(fèi)用計(jì)入標(biāo)書內(nèi)，如有遺漏，施工方自負(fù)，結(jié)算時不予增加。

附件5

桐鄉(xiāng)華庭麗晶三期精裝修成品保護(hù)實(shí)施細(xì)則

一、成品保護(hù)各方需配合的工作

1、甲方成立成品保護(hù)專項(xiàng)小組，各個標(biāo)段精裝修主管作為各自標(biāo)段的成品保護(hù)小組

長，監(jiān)理公司及下屬各總包、分包單位為組員，協(xié)調(diào)處理下屬裝飾總包及各分包在施工期

間阻礙成品保護(hù)正常運(yùn)行的問題。

2、現(xiàn)場施工人員需佩帶有效證件，便于成品保護(hù)員工工作記錄的真實(shí)性，出現(xiàn)問題

便于追究責(zé)任。

3、成品保護(hù)員與現(xiàn)場保安員配合工作，對出入證件、帶入、帶出物品的嚴(yán)格檢查，

避免閑雜人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。

4、施工單位現(xiàn)場設(shè)成品保護(hù)專管員及成品保護(hù)小組，并參加甲方的生產(chǎn)例會，隨時了解

工程進(jìn)展情況，將甲方的工作精神及時傳達(dá)給現(xiàn)場成品保護(hù)人員。

5、成品保護(hù)工作內(nèi)容：防火災(zāi)、防水淹、防破壞、防偷盜、防自然災(zāi)害、防施工違

規(guī)操作及維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生等。

6、成品保護(hù)小組進(jìn)入階段：

◎粗裝階段：重點(diǎn)工作為強(qiáng)、弱電、文明施工及工完場清等。

◎細(xì)裝階段：石材、吊頂、地面、墻壁、門窗、水暖、潔具、燈具照明系統(tǒng)、廚衛(wèi)間、

家具、電器、水電設(shè)備、電訊器材的保護(hù)及文明施工、工完場清等。

7、成品保護(hù)工作措施：

在人力資源方面成保隊(duì)員應(yīng)做到勤巡視、勤觀察、勤提示和報(bào)告、勤記錄，即腿勤、

眼勤、嘴勤、手勤等“四勤”。

8,公共設(shè)施成品移交的程序：堅(jiān)持按施工工序完畢后，在甲方、監(jiān)理的監(jiān)督下，由

施工方向成保小組分項(xiàng)書面交底，填好移交單，經(jīng)驗(yàn)收合格后，三方簽字生效。

9、物業(yè)進(jìn)入交接工作的運(yùn)行：物業(yè)進(jìn)入接管前一周，成品保護(hù)專管員、總包及分包

（供應(yīng)商）三方商議移交工作內(nèi)容，移交過程三方簽字生效，以書面形式交底。

10、電梯運(yùn)行：由甲方議定電梯運(yùn)行情況，乙方必須安排專職的電梯司機(jī)。

11、樓梯、通道：可適當(dāng)封閉，達(dá)到檢查控制出入人員的目的。

12、成品保護(hù)措施管理的具體辦法詳見第三點(diǎn)《成品保護(hù)管理制度》。

13、施工單位成保專管小組人員定期對現(xiàn)場所有安裝到位的成品、半成品進(jìn)行現(xiàn)狀普

查，并向甲方及相關(guān)分包單位(供應(yīng)商)匯報(bào)和溝通確認(rèn)普查情況。對重點(diǎn)看護(hù)目標(biāo)甲方

書面通知施工單位，進(jìn)行交底。施工單位對施工現(xiàn)場的安全防護(hù)進(jìn)行檢查，并提出相關(guān)建

議，落實(shí)整改措施。

14、施工單位對現(xiàn)場遺留的施工垃圾進(jìn)行清理，做好落手清工作；成保隊(duì)員時時監(jiān)督

管理，做到工完場清，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。

15、建立甲方、物業(yè)及各分包單位通訊錄，各負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話保持暢通，便于進(jìn)行

溝通，及時解決突發(fā)事件。

二、針對施工人員、重要部位的成品保護(hù)交底

(-)建筑成品保護(hù)在初裝修階段必須做到：

1、初裝修階段原則上本著進(jìn)入施工現(xiàn)場需出據(jù)甲方發(fā)放的出入證和具體部位的施工

單，方允許施工。如遇短期施工未能及時辦理出入證的應(yīng)由保衛(wèi)部門出據(jù)進(jìn)入施工現(xiàn)場的

批條。

2、泥、瓦工在施工中的管理措施：

⑴、在已鋪好地磚的地面或水泥成品地面施工時，在施工之前應(yīng)在地面墊上木板或纖

維板，如在高空進(jìn)行剔鑿需用梯子時，原則上不準(zhǔn)用鐵梯子，只能用木梯子，木梯子也應(yīng)

用膠皮或編織物將四個梯子腿保護(hù)好，以免劃傷地面。

⑵、在施工轉(zhuǎn)移時，時刻提醒施工人員注意自己所攜帶的大型工具，不要磕碰已做好

的門套和墻面。

⑶、要求施工人員不能用手中的鐵鏟或刮刀在地面、墻面、門框等部位亂劃，造成對

成品的損壞。

⑷、要求施工人員做到工完場清，不能在現(xiàn)場留下施工垃圾，做好文明施工。

3、木工施工中的管理及措施：

⑴、設(shè)立固定的操作時間，操作臺下面必須全部做好地面的保護(hù)工作，并且在施工的

同時要求隨時清理地面上的鋸末和刨花（嚴(yán)禁現(xiàn)場吸煙）杜絕火災(zāi)隱患。

⑵、用無齒鋸切割木材已防過熱導(dǎo)致火情的發(fā)生。

4、水工施工的管理與措施：

⑴、時刻檢查督導(dǎo)水工人員在打壓試水前必須要詳細(xì)檢查每一根水管的接口是否上緊,

缺不缺絲堵，冷熱水管、消防栓的手閘及手輪是否處于關(guān)閉狀態(tài)。管子接口處是否焊接牢

固和有無明顯的沙眼等，已防試水打壓時造成跑水浸泡成品及半成品等。

（2）、打壓試水前施工方應(yīng)提前通知成保隊(duì)，做好準(zhǔn)備。同時要求施工方指派專人負(fù)責(zé)

看守試水地點(diǎn)及密切關(guān)注導(dǎo)水管是否接牢，中間有無破裂，杜絕大面積跑水。

⑶、經(jīng)常檢查已通水的水嘴是否到位，預(yù)防突發(fā)事件。

⑷、電梯口（包括客梯、貨梯）用水泥砌上十公分的擋水臺，以防萬一消防栓、臨時

用水水嘴跑水，留入電梯造成不應(yīng)有的損失。

5、電工施工的管理及措施：

⑴、嚴(yán)禁使用不帶插頭的電源線，直接插入插座，防止短路。

⑵、使用電動工具不能直接從配電柜上接，在配電柜與電動工具間必須連接二級電箱。

⑶、強(qiáng)、弱電工必須有電工本方可進(jìn)行電工作業(yè)。

⑷、如電源距施工地點(diǎn)比較遠(yuǎn)要求電源線必須懸掛兩米以上，不得拖在地面上，如存

在接頭必須用絕緣膠布包好，不得裸露，防止短路或漏電。

⑸、380伏、220伏必須分開使用。

⑹、高空作業(yè)兩米以上必須系好安全帶，以確保施工人員的人身安全。

6、電、氧氣焊施工中的管理及措施：

⑴、在動用電、氧氣焊時必須有項(xiàng)目部或保衛(wèi)部開據(jù)的動火證，同時還需具備有滅火

器（有效期內(nèi)的）同時指派固定看火人，并清除周圍易燃物品。

⑵、電焊下面要有接火盆，防止焊渣飛濺。如在高層進(jìn)行電焊，在樓的最底層還要加

派一名看火人，確保萬無一失。

⑶、氧、焊時，兩瓶須隔5米以外，距焊點(diǎn)也是同等距離。

⑷、五級風(fēng)停止電、氣焊作業(yè)。

⑸、電焊時前面一定要設(shè)置擋火板，防止造成對墻面和地面的燙傷（附：在使用切割

鋸時，前方也同樣要設(shè)置擋火板）。

7、現(xiàn)場施工人員管理及具體實(shí)施：

⑴、成品保護(hù)員有責(zé)任、有權(quán)利隨時檢查督導(dǎo)現(xiàn)場施工人員的文明施工，有權(quán)利制止

野蠻施工現(xiàn)象。

⑵、在不影響工程進(jìn)度的前提下，對現(xiàn)場施工作業(yè)人員進(jìn)行逐項(xiàng)登記，做到詳、全、

細(xì)。

如：施工日期、施工單位、施工內(nèi)容、施工部位、施工人數(shù)、施工負(fù)責(zé)人、進(jìn)出時間（而

后確認(rèn)施工前各種成品完好率后簽字認(rèn)可）成品保護(hù)員通過上述巡查記錄可在任何時間向

甲方和需求單位提供所需的現(xiàn)場狀況。如有重要情況成保隊(duì)長會及時寫出書面材料上報(bào)甲

方項(xiàng)目部進(jìn)行備案。

⑶、現(xiàn)場在交叉作業(yè)時我成保隊(duì)也會臨時抽掉機(jī)動人員，進(jìn)行合理搭配，對現(xiàn)場施工

作業(yè)人員進(jìn)行規(guī)范化的管理，日常工作巡查記錄也會一如既往、一絲不茍地進(jìn)行，決不會

因?yàn)槿硕?、工種雜而發(fā)生疏于管理的現(xiàn)象。

⑷、各施工單位及成保隊(duì)在樓內(nèi)張貼一些標(biāo)語。如：保護(hù)成品人人有責(zé)；消防器材禁

止挪用；樓內(nèi)禁止吸煙；進(jìn)入施工現(xiàn)場請佩帶出入證等等。

（二）成品保護(hù)室內(nèi)精裝修措施

室內(nèi)精裝修期間成品、半成品保護(hù)措施，必須首先對室內(nèi)施工現(xiàn)場范圍內(nèi)易

損、易壞的成品加以覆蓋、包裹、清理易燃、易爆物品，防止電氣焊火花濺到墻地面上損

壞墻地面及引起火災(zāi)。

1、墻地（木地板、地磚、瓷化磚、?；u、花崗巖、大理石、壁紙等）保護(hù)措施：

1）防止硬物撞擊及劃傷。

2）防止茶水、菜湯、油污、油漆等有色液體及其它化學(xué)液體灑在墻地面上滲透到墻地

面里，擦不掉。

3）木地板除上述要求外，尤其注意稀料不能灑在地板上，臨時照明燈不準(zhǔn)靠木質(zhì)墻地

面太近，防止烤糊引起火災(zāi)。

4）禁止地面上推拉堅(jiān)硬重物品防止地面劃傷。

5）在地面存放物品應(yīng)先在地面上墊好軟物再放物品，不能靠墻。

6）進(jìn)入木地板室內(nèi)按規(guī)定把鞋脫放在指定位置，套好塑料鞋罩方可進(jìn)入施工。以防鞋

釘及硬底鞋劃傷地面。

7）木梯包好腿在成品地面上使用，禁止使用鐵梯。

8）施工單位應(yīng)對墻地面采取有效的保護(hù)措施，成保人員做到監(jiān)督巡視。

9）地板、石材地面鋪設(shè)完成后，先采用橡膠卷材或塑料薄膜進(jìn)行覆蓋，再在橡膠卷材

或塑料薄膜鋪設(shè)多層板或膠合板；接縫處采用膠帶封閉，以防沙石進(jìn)入磨損飾面。

2、水暖（燃?xì)猓┰O(shè)備、節(jié)門、跑風(fēng)保護(hù)措施：

1）防止硬物撞擊、把暖氣撞破、撞裂引起漏水，防止手輪、跑風(fēng)丟失。

2）檢查有無水暖漏水情況，發(fā)現(xiàn)問題及時報(bào)告，防止因暖氣漏水給其它成品造成損

壞，嚴(yán)禁蹬、踏、踩。

3、門窗（鐵門、木門、防火門、門鎖、塑鋼窗）玻璃保護(hù)措施：

1）防止硬物鐵器撞傷門窗擊破玻璃，撞破、撞裂、鐵門撞凹撞變形及人為破壞，門

是出入道口，施工時運(yùn)料、運(yùn)設(shè)備、工具等都經(jīng)過門，成保隊(duì)員應(yīng)監(jiān)督施工人員注意門窗,

如發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)事人必須簽字負(fù)責(zé)。

2）各種門都是刷漆制品，應(yīng)防止漆料灑在上面損壞油漆、照明燈靠近烤糊、油污、

油漆及其它有色液體灑在上面擦不掉、電氣焊火花濺到上面損壞門窗玻璃、鋼器劃傷門窗

門窗玻璃。

3）對總包已完成的鋁合金采用透明塑料薄膜對表面進(jìn)行包裝保護(hù)；并制作木盒子保

護(hù)門檻。

4）主要施工通道位置處的木門套、鋁合金門框采用木制品、麻袋或厚紙板等對材料

進(jìn)行附加保護(hù)，避免人員踩踏或施工機(jī)具的碰撞造成對材料的損傷。

5）安裝完成的玻璃、鏡子應(yīng)做好醒目的警示標(biāo)志碰撞造成的破裂；重點(diǎn)部位采用薄

地毯進(jìn)行包扎固定，并貼上“小心玻璃”字樣。

6）施工過程中加強(qiáng)對材料貼膜和其他防護(hù)材料的保護(hù)，避免材料碰撞造成對材料的

損傷；并加強(qiáng)對材料貼膜和其他防護(hù)材料的檢查，使成品、半成品得以保證。

4、室內(nèi)暖氣罩、木柜、櫥柜、窗臺燈保護(hù)措施：

1）這些木器應(yīng)防止踩、蹬、踏、坐、油漆、茶水、菜湯、稀料、有色液體等不能濺

到上面腐蝕表面。

2）值勤人員不準(zhǔn)在柜里亂放物品，防止把柜內(nèi)壓壞或搞臟。

5、電梯及梯門保護(hù)措施：

1）電梯門都有保護(hù)層，防止把保護(hù)層撕壞，如發(fā)現(xiàn)及時用膠帶補(bǔ)好。

2）電梯門是金屬產(chǎn)品和鐵門保護(hù)要求同樣。

3）電梯內(nèi)有鏡子、電鍍扶手、革地面等，值班人員隨時提醒乘電梯人員愛護(hù)、保護(hù)

電梯，梯內(nèi)嚴(yán)禁吐痰及亂扔果皮雜物，如發(fā)現(xiàn)及時制止。

4）電梯使用時，防止運(yùn)送液體物品，萬一灑在電梯上除電梯地面損壞外，還會造成

電路短路燒壞電梯。

5）防止水流到電梯井內(nèi)造成電梯設(shè)備短路燒壞電梯。

6）翻斗車、推車進(jìn)出電梯時，在電梯門處鋪設(shè)軟膠墊或木板，防止沙石、垃圾落入

電梯井道和門軌內(nèi)損壞電梯設(shè)備。

6、衛(wèi)生間及廚房內(nèi)設(shè)備保護(hù)措施：

1）對廚房已安裝的成品保護(hù)措施如下：不銹鋼灶具、微波爐、電冰箱、洗衣機(jī)、廚

具柜、水龍頭、食品柜等進(jìn)行重點(diǎn)看護(hù)，防止丟失和損壞。

2）對衛(wèi)生間里的陶瓷、淋浴房、洗面盆、壁紙、坐便器、水龍頭等這類陶瓷物品，

應(yīng)防止因施工掉下的工具和其它物品及雜物等砸壞，浴盆裝好后施工單位應(yīng)加木蓋，坐桶

應(yīng)做木箱蓋住，嚴(yán)禁蹬、踩，禁止在浴盆、坐便器、洗手盆內(nèi)大小便。

7、燈具、電源、插座、開關(guān)、可視電話、手動報(bào)警器、煤氣灶保護(hù)措施：

1）燈具屬玻璃易碎物品，還有電鍍裝飾罩，應(yīng)防止施工人員碰撞，成保人員應(yīng)及時

提醒，電鍍燈罩安好后施工人員不許亂摸。

2）對可視電話、電源插座、手動報(bào)警器、燃?xì)獗響?yīng)用塑料布包好，防止碰撞。

3）對煤氣灶應(yīng)加以覆蓋。

8、消防措施:

1）成保員要了解并保護(hù)好各種消防設(shè)施，報(bào)警電話、消防栓、滅火器要做到熟練使

用，滅火器督促施工人員隨時清理易燃物，監(jiān)督電氣焊工切實(shí)執(zhí)行各項(xiàng)安全規(guī)定，監(jiān)督制

止施工現(xiàn)場吸煙及時排除火情隱患，杜絕火災(zāi)的發(fā)生及人員傷亡。

三、成品保護(hù)管理制度

（-）目的：

通過各類成品保護(hù)技術(shù)組織措施的實(shí)施，切實(shí)有效的保證工程建設(shè)過程中各分部、子

分部和分項(xiàng)工程的材料觀感質(zhì)量符合國家、行業(yè)和地方的規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)，并符合設(shè)計(jì)

和建設(shè)單位的要求，從而確保并提高整個項(xiàng)目的產(chǎn)品品質(zhì)，特制定本條例。

（二）分類：

德信臻園精裝修項(xiàng)目包括安裝工程、裝飾工程、土建施工成品的保護(hù)措施。

（三）產(chǎn)品、部位成品保護(hù)方案

1、安裝工程

1.1安裝材料類

觀感要求：

1）表面清潔、無明顯損傷，管材端部無明顯變形和毛刺；技術(shù)措施：

2）材料進(jìn)場時應(yīng)有符合出廠標(biāo)準(zhǔn)要求的包裝；

3）材料卸貨不得采用傾倒方式，須機(jī)械吊運(yùn)或人工搬抬，防止管材變形或管口受損。

組織措施：

1）材料安裝完成后必須辦理工序檢查交接手續(xù)，并做好相應(yīng)記錄。

L2安裝設(shè)備類

1.2.1戶式新風(fēng)、空調(diào)設(shè)備和配件

觀感要求：

1）設(shè)備表面應(yīng)清潔，無明顯損傷，各類配件應(yīng)完好。

技術(shù)措施：

1）設(shè)備進(jìn)場時應(yīng)有完好的包裝，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄;

2）設(shè)備安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)的

觀感質(zhì)量記錄，并采用薄膜等材料對設(shè)備進(jìn)行施工污染防護(hù)；

3）新風(fēng)設(shè)備室外取風(fēng)、排風(fēng)口的防塵和防護(hù)罩應(yīng)有防止施工污染的貼膜等技術(shù)

措施，并應(yīng)在外墻施工基本完成后方能拆除。

組織措施:

1)設(shè)備開箱檢查驗(yàn)收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建

設(shè)單位，旦須保證上述物件的完整和良好包裝；

2)設(shè)備安裝完成后應(yīng)和裝飾施工單位有相應(yīng)的交接手續(xù)和記錄；

3)新風(fēng)室內(nèi)專用風(fēng)口、空調(diào)接收器應(yīng)在裝飾施工基本完成后方能予以安裝。

1.2.2強(qiáng)、弱電箱及分集水箱

觀感要求：

1)表面清潔，油漆或噴塑應(yīng)色澤一致，無劃痕、銹斑和其它污染物。

技術(shù)措施：

1)設(shè)備進(jìn)場時應(yīng)有完好的包裝，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄;

2)箱體面板表面應(yīng)有保護(hù)貼膜，在裝飾施工完成前保證其完好。

組織措施：

1)箱體面板應(yīng)在裝飾施工基本完成前進(jìn)行安裝；

2)箱體和面板應(yīng)放置在干燥、清潔的倉庫內(nèi)存放，應(yīng)有防止被磕碰、污染和生

銹的措施。

1.2.3排風(fēng)扇

觀感要求：

1)表面清潔、色澤一致，無劃痕、銹斑和其它污染物。

技術(shù)措施：

1)設(shè)備進(jìn)場時應(yīng)有完好的包裝，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄;

2)設(shè)備安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)采用薄膜等材料對設(shè)備進(jìn)行施工污染防護(hù)。

組織措施：

1)設(shè)備安裝宜在其他安裝工程基本完成，吊頂石膏板封閉前安裝。

1.3其他單項(xiàng)

1.3.1衛(wèi)浴潔具

觀感要求：

1)表面清潔、無劃痕和斑點(diǎn)、釉面無任何損傷。

技術(shù)措施：

1)潔具設(shè)備進(jìn)場時應(yīng)有完好的包裝，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)

記錄;

2)裝飾工程完工后，應(yīng)在設(shè)備的釉面層涂抹專用的防護(hù)油；

3)潔具設(shè)備安裝完成后，所有進(jìn)入該衛(wèi)生間的施工人員需著干凈的工作服，并

除去身上所有硬質(zhì)物件(除必要的工具外)，另應(yīng)更換軟底拖鞋后方能進(jìn)行施工；

4)在潔具部位的上方進(jìn)行施工時，潔具表面須有可靠的保護(hù)措施。

組織措施：

1)設(shè)備開箱檢查驗(yàn)收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建

設(shè)單位，旦須保證上述物件的完整和良好包裝；

2)潔具設(shè)備安裝前后均應(yīng)對表面觀感進(jìn)行全數(shù)檢查，施工單位和監(jiān)理公司須按

戶、件做好相應(yīng)記錄，不符合觀感要求的必須全部予以更換；

3)潔具設(shè)備安裝應(yīng)在墻、頂、地面裝飾和安裝工程全部完成后進(jìn)行；

4)潔具設(shè)備安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)立即安裝衛(wèi)生間門扇和鎖具，并采取

限入制度，任何施工人員未經(jīng)裝飾單位項(xiàng)目經(jīng)理許可，一概不得入內(nèi)；

5)嚴(yán)禁站在潔具上進(jìn)行作業(yè)；

6)不得將工具、材料等一切物品擱置在潔具上。

1.3.2衛(wèi)浴龍頭

觀感要求：

1)表面清潔、無劃痕和斑點(diǎn)、并無任何其它損傷。

技術(shù)措施：

1)龍頭進(jìn)場時應(yīng)有完好的包裝，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄;

2)安裝人員應(yīng)戴干凈的棉質(zhì)白手套，并將工具清潔后方能進(jìn)行龍頭安裝；

3)安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)在龍頭外利用出廠包裝材料先進(jìn)行第一道防護(hù)

包裝，然后采用塑料薄膜內(nèi)襯海綿進(jìn)行第二道防護(hù)包裝，最后采用專用膠帶進(jìn)行緊固，

但不得將膠帶直接接觸龍頭表面；

4)龍頭安裝完成后，所有進(jìn)入該衛(wèi)生間的施工人員需著干凈的工作服，并除去

身上所有硬質(zhì)物件(除必要的工具外)，另應(yīng)更換軟底拖鞋后方能進(jìn)行施工。

5)龍頭安裝完成后，進(jìn)入該衛(wèi)生間施工所使用的工具應(yīng)全部采用軟質(zhì)泡沫薄膜

包裹工具手柄，并應(yīng)攜帶軟木或海綿板等材料襯于施工作業(yè)面下方，防止因工具突然脫

手造成對其他完成品的損傷。

組織措施：

1)設(shè)備開箱檢查驗(yàn)收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建

設(shè)單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應(yīng)的標(biāo)識；

2)龍頭安裝前后均應(yīng)對表面觀感進(jìn)行全數(shù)檢查，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、

件做好相應(yīng)記錄，對未能達(dá)到要求的必須全部予以更換；

3)龍頭安裝應(yīng)在墻、頂、地面裝飾和安裝工程全部完成，潔具安裝驗(yàn)收通過后

進(jìn)行；

4)龍頭安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)立即對衛(wèi)生間采取限入制度，任何施工人

員未經(jīng)裝飾單位項(xiàng)目經(jīng)理許可，一概不得入內(nèi)。

1.3.3廚房電器

觀感要求：

1)表面清潔、無劃痕和斑點(diǎn)、并無任何其它損傷。

技術(shù)措施：

1)設(shè)備進(jìn)場時應(yīng)有完整、完好的包裝，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、件做好相

應(yīng)記錄；

2)設(shè)備應(yīng)在安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后采用柔性薄膜貼面包裝保護(hù)(如設(shè)備本身

己自帶，則