不動(dòng)產(chǎn)買賣專項(xiàng)協(xié)議范本版

不動(dòng)產(chǎn)買賣專項(xiàng)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3不動(dòng)產(chǎn)1.4成交價(jià)第二條合同標(biāo)的及描述2.1不動(dòng)產(chǎn)位置2.2不動(dòng)產(chǎn)面積2.3不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶及登記4.1過戶時(shí)間4.2登記費(fèi)用4.3登記機(jī)構(gòu)第五條交付及遷出5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3買受人遷出第六條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更解除程序第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條合同的附件10.1附件列表10.2附件內(nèi)容第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1具體約定內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指本合同所述的不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人或者有權(quán)處置該不動(dòng)產(chǎn)的其他合法權(quán)利人。1.2買受人買受人是指本合同所述的購買不動(dòng)產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的甲方。1.3不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)是指本合同所述的位于_______（地址）的土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。1.4成交價(jià)成交價(jià)是指本合同所述的買受人購買不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)支付的價(jià)款，具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第二條合同標(biāo)的及描述2.1不動(dòng)產(chǎn)位置不動(dòng)產(chǎn)位于_______（地址），具體位置以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)。2.2不動(dòng)產(chǎn)面積不動(dòng)產(chǎn)的面積為_______平方米（其中土地面積_______平方米，建筑物面積_______平方米），具體面積以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)。2.3不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（用途），包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。現(xiàn)狀以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向出賣人支付成交價(jià)。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將成交價(jià)支付給出賣人。第四條過戶及登記4.1過戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)過戶至買受人名下。4.2登記費(fèi)用過戶及登記的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3登記機(jī)構(gòu)不動(dòng)產(chǎn)過戶及登記應(yīng)前往位于_______的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第五條交付及遷出5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)交付給買受人。5.2交付條件不動(dòng)產(chǎn)的交付應(yīng)以買受人支付成交價(jià)完畢、過戶及登記手續(xù)辦理完畢為條件。5.3買受人遷出買受人應(yīng)在交付不動(dòng)產(chǎn)后_______日內(nèi)，將現(xiàn)有居住或使用的不動(dòng)產(chǎn)遷出，并將不動(dòng)產(chǎn)交還給出賣人。第六條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人權(quán)利義務(wù)出賣人應(yīng)保證其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利合法、有效，并保證不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀與描述相符。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成過戶及登記手續(xù)，并按照約定交付不動(dòng)產(chǎn)。6.2買受人權(quán)利義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同的約定支付成交價(jià)，并按照約定接受不動(dòng)產(chǎn)的交付。買受人應(yīng)協(xié)助出賣人完成過戶及登記手續(xù)，并按照約定遷出不動(dòng)產(chǎn)。6.3違約責(zé)任違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金的具體金額雙方可以另行約定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以請(qǐng)求_______（第三方機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決仲裁裁決不服的，可以向_______（管轄法院名稱）提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件為：_______（具體條件，如過戶及登記手續(xù)辦理完畢等）。9.3解除條件本合同解除的條件為：_______（具體條件，如買受人未按約定支付成交價(jià)等）。第十條合同的附件10.1附件列表本合同的附件包括但不限于：_______（附件名稱列表）。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過程中及本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至本合同終止或者解除之日止。11.3泄露后果泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方可以另行約定。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同爭議的解決方式按照第八條的約定進(jìn)行。第十三條其他約定13.1具體約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件：包括不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證明文件。2.不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件：包括不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)劃許可證、驗(yàn)收合格證等相關(guān)現(xiàn)狀證明文件。3.不動(dòng)產(chǎn)過戶及登記所需文件：包括買受人的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)過戶及登記所需的文件。4.成交價(jià)的支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等相關(guān)成交價(jià)的支付憑證。5.過戶及登記費(fèi)用支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等相關(guān)過戶及登記費(fèi)用的支付憑證。6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等相關(guān)文件。附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不得有偽造、篡改、涂改等行為。2.附件的提交應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和地點(diǎn)進(jìn)行。3.附件的提交應(yīng)由雙方共同驗(yàn)證真實(shí)性、完整性和有效性。4.如果附件中的文件有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交更新后的文件。5.附件的保管應(yīng)由雙方共同負(fù)責(zé)，確保文件的安全和保密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間、方式和地點(diǎn)交付不動(dòng)產(chǎn)。2.出賣人未能保證不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利合法、有效，或不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀與描述不符。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間、方式和地點(diǎn)支付成交價(jià)。4.買受人未能協(xié)助出賣人完成過戶及登記手續(xù)。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方可以另行約定。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付不動(dòng)產(chǎn)，那么出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.成交價(jià)：指買受人購買不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)支付的價(jià)款。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的行為。4.登記：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利記載在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.律師費(fèi)：指為維護(hù)自身合法權(quán)益而產(chǎn)生的法律服務(wù)費(fèi)用。8.訴訟費(fèi)：指在訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)、申請(qǐng)費(fèi)等。本合同中的不動(dòng)產(chǎn)指的就是合同所述的位于_______（地址）的土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和