2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議范本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2客源信息收集與匹配1.1.3房地產(chǎn)市場分析1.1.4交易咨詢與建議1.1.5協(xié)助辦理交易手續(xù)1.2附加服務(wù)1.2.1房產(chǎn)評估1.2.2裝修設(shè)計(jì)建議1.2.3房屋租賃代理1.2.4房屋買賣代理1.2.5法律咨詢服務(wù)2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式2.1.1房源交易成功后支付2.1.2客源交易成功后支付2.1.3服務(wù)費(fèi)支付比例2.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)支付方式3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介公司的權(quán)利與義務(wù)4.1.1房源信息真實(shí)性保障4.1.2客源信息保密與保護(hù)4.1.3交易過程協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1.4服務(wù)質(zhì)量保證4.2客戶的權(quán)益保障4.2.1知情權(quán)保障4.2.2選擇權(quán)保障4.2.3公平交易權(quán)保障4.2.4隱私權(quán)保護(hù)5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介公司的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件影響合同履行的處理方式9.解除與終止合同的條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.適用法律12.1合同簽訂地法律12.2國際法律適用13.附件13.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3合同續(xù)約申請表14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間14.3合同的生效條件14.4合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)（1）房源信息收集與發(fā)布：中介公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并發(fā)布房源信息，包括房源的面積、價(jià)格、位置、戶型、配套設(shè)施等。（2）客源信息收集與匹配：中介公司應(yīng)對客源信息進(jìn)行收集和整理，并與房源信息進(jìn)行匹配，為客戶提供合適的房源信息。（3）房地產(chǎn)市場分析：中介公司應(yīng)根據(jù)市場情況，為客戶提供房地產(chǎn)市場的分析，包括市場趨勢、價(jià)格走勢、政策影響等。（4）交易咨詢與建議：中介公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求和市場情況，為客戶提供交易咨詢和建議，包括購房策略、交易流程、稅費(fèi)解析等。（5）協(xié)助辦理交易手續(xù)：中介公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理交易手續(xù)，包括合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2附加服務(wù)（1）房產(chǎn)評估：中介公司應(yīng)對客戶的房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。（2）裝修設(shè)計(jì)建議：中介公司應(yīng)根據(jù)客戶的房產(chǎn)和需求，提供裝修設(shè)計(jì)建議。（3）房屋租賃代理：中介公司應(yīng)對客戶的房屋進(jìn)行租賃代理，包括尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。（4）房屋買賣代理：中介公司應(yīng)對客戶的房屋進(jìn)行買賣代理，包括尋找買家、簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。（5）法律咨詢服務(wù)：中介公司應(yīng)為客戶提供法律咨詢服務(wù)，包括合同解析、交易風(fēng)險(xiǎn)提示等。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式中介公司的服務(wù)費(fèi)根據(jù)房源交易成功后支付，計(jì)算方式如下：（1）若交易房源為出售房源，服務(wù)費(fèi)為交易總價(jià)的1%。（2）若交易房源為出租房源，服務(wù)費(fèi)為租金的月數(shù)的6個(gè)月。（3）若交易房源為購買房源，服務(wù)費(fèi)為購房總價(jià)的1%。2.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間客戶應(yīng)在交易成功后，向中介公司支付服務(wù)費(fèi)。2.3服務(wù)費(fèi)支付方式（1）現(xiàn)金支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬。（3）支付。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽訂之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成之日。3.3合同續(xù)約條款若雙方同意續(xù)約，可在合同到期前30日內(nèi)，書面提出續(xù)約申請，并簽訂新的合同。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1房產(chǎn)中介公司的權(quán)利與義務(wù)中介公司應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，并對客源信息保密與保護(hù)。中介公司應(yīng)協(xié)調(diào)并監(jiān)督交易過程，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2客戶的權(quán)益保障客戶有權(quán)要求中介公司提供真實(shí)的房源信息，并對其中的客源信息保密?？蛻粲袡?quán)選擇中介公司提供的服務(wù)，并享有公平交易的權(quán)利?？蛻舻碾[私權(quán)應(yīng)受到保護(hù)。第九條違約責(zé)任9.1房產(chǎn)中介公司的違約責(zé)任若中介公司未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)，中介公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2客戶的違約責(zé)任若客戶未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)，或未能按照約定履行合同義務(wù)，客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決若協(xié)商未能解決爭議，雙方可選擇向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決若調(diào)解未能解決爭議，雙方可選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑解決若仲裁未能解決爭議，雙方可通過法律途徑解決。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同結(jié)束之日止。11.3泄密責(zé)任若雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件影響合同履行的處理方式若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響合同履行的程度，可部分或全部免除責(zé)任。第十三條解除與終止合同的條件13.1合同解除條件雙方同意解除合同的，可書面約定解除合同的事由，并在解除合同后履行相應(yīng)的結(jié)算義務(wù)。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成、合同到期等。第十四條合同的變更14.1合同變更的條件雙方同意變更合同的，可書面約定變更的內(nèi)容、方式等。14.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出中介公司應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、房地產(chǎn)市場分析、交易咨詢與建議、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介公司的服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式，包括服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、支付時(shí)間及支付方式等。附件3：合同續(xù)約申請表明確合同續(xù)約的申請流程、條件和所需材料等。附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)列出房產(chǎn)評估的過程、方法和評估報(bào)告的內(nèi)容，包括房產(chǎn)的價(jià)值、戶型、位置等信息。附件5：裝修設(shè)計(jì)建議書提供裝修設(shè)計(jì)的理念、方案和預(yù)算等詳細(xì)信息。附件6：房屋租賃代理協(xié)議明確房屋租賃代理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件7：房屋買賣代理協(xié)議明確房屋買賣代理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件8：法律咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出法律咨詢服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介公司的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)、未能提供真實(shí)房源信息、泄露客戶信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：中介公司未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的房源，導(dǎo)致客戶購房計(jì)劃延遲，客戶要求支付違約金。2.客戶的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)、未能按照約定履行合同義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：客戶未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，中介公司要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。示例：由于臺風(fēng)導(dǎo)致雙方無法履行合同，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。示例：客戶未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，中介公司要求客戶支付違約金。3.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受