2024年房產(chǎn)二次交易協(xié)議匯編版

2024年房產(chǎn)二次交易協(xié)議匯編版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格3.1房產(chǎn)成交總價3.2付款方式及期限第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時間及方式4.3定金退還條件及方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間及費用第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋維修責任第七條交易稅費7.1交易稅費承擔方7.2稅費支付時間及方式第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1特殊事項約定11.2其他補充條款第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署時間12.2合同生效時間12.3合同份數(shù)及保管第十三條合同的修訂和補充13.1修訂和補充的條件13.2修訂和補充的程序第十四條雙方確認14.1雙方對合同內(nèi)容的確認14.2雙方對交易過程的確認14.3雙方對合同的承諾和保證第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證登記地址為北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體位置詳見房產(chǎn)證附圖。1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，房產(chǎn)證登記面積為平方米。1.3房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋為普通住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。第二條交易雙方2.1賣方信息：賣方名稱：有限公司法定代表人：X注冊資本：X萬元注冊地址：聯(lián)系電話：X2.2買方信息：買方名稱：X性別：X身份證號：X聯(lián)系電話：X第三條交易價格3.1房產(chǎn)成交總價：根據(jù)雙方協(xié)商，該房屋的成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋價款、家具家電等附屬設施的價值。3.2付款方式及期限：買方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付至賣方指定的賬戶。剩余房款人民幣萬元整，買方應按照銀行貸款要求的時間和金額分批支付。具體付款時間及金額，詳見附件《付款時間表》。第四條定金4.1定金額度：買方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整。4.2定金支付時間及方式：買方應將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的賬戶。4.3定金退還條件及方式：若買方按照本合同約定履行完畢全部付款義務，賣方應在本合同約定的交付房屋之日起個工作日內(nèi)，退還買方已支付的定金。若買方未按照本合同約定履行付款義務，則賣方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：賣方應在本合同約定的成交價款全部支付完畢之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2過戶時間及費用：雙方應在本合同約定的房屋交付之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由買方承擔。第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有裝修狀況為（毛坯、簡裝、精裝等），家具家電等附屬設施詳見附件《家具家電清單》。6.2房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護、維修責任由買方承擔。若房屋存在質(zhì)量問題，導致無法正常使用，買方有權(quán)要求賣方進行維修或賠償。維修費用由賣方承擔。具體事項詳見附件《房屋質(zhì)量保證書》。第八條違約責任8.1賣方違約責任：賣方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于延遲交付房屋、房屋及附屬設施不符合約定等，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同成交總價款的%。8.2買方違約責任：買方未按照本合同約定履行付款義務，包括但不限于延遲支付房款、未支付定金等，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為本合同成交總價款的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院：本合同的爭議解決地點為，雙方同意由人民法院管轄。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同生效后，若需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同生效后，除非不可抗力等原因，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔相應的責任。第十一條附加條款11.1特殊事項約定：雙方對于本合同未涉及的事項，經(jīng)協(xié)商一致，可以在本條款中予以補充。11.2其他補充條款：雙方可以在本條款中約定其他與本合同相關(guān)的事項。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署時間：本合同于年月日由雙方簽字或蓋章。12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同復印件無效，不得作為履行合同的依據(jù)。第十三條合同的修訂和補充13.1修訂和補充的條件：本合同在履行過程中，如需進行修訂或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確修訂或補充的內(nèi)容。13.2修訂和補充的程序：雙方應在本合同的附加條款中約定修訂和補充的程序。第十四條雙方確認14.1雙方對合同內(nèi)容的確認：雙方確認本合同的內(nèi)容真實、合法、有效，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。14.2雙方對交易過程的確認：雙方確認本合同的簽訂過程公開、公平、公正，不存在任何欺詐、誤導等不正當行為。14.3雙方對合同的承諾和保證：雙方承諾在本合同的履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，共同維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《土地使用權(quán)證》附件三：《家具家電清單》附件四：《付款時間表》附件五：《房屋質(zhì)量保證書》附件一：《房屋所有權(quán)證》詳細要求和說明：該附件為房屋所有權(quán)證的復印件，應清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋建筑面積等信息。所有權(quán)證號：。附件二：《土地使用權(quán)證》詳細要求和說明：該附件為土地使用權(quán)證的復印件，應清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、土地使用權(quán)面積等信息。土地使用權(quán)證號：。附件三：《家具家電清單》詳細要求和說明：該附件詳細列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。買方應根據(jù)清單內(nèi)容進行驗收。附件四：《付款時間表》詳細要求和說明：該附件列明買方應按照的付款時間及金額。買方應按照時間表的要求按時支付房款。附件五：《房屋質(zhì)量保證書》詳細要求和說明：該附件列明賣方對房屋質(zhì)量的承諾和保證，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設備功能正常等。如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應負責維修或賠償。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方延遲交付房屋。2.賣方交付的房屋及附屬設施不符合約定。3.買方延遲支付房款。4.買方未支付定金。5.雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。責任認定標準：1.賣方延遲交付房屋，應支付違約金，違約金金額為本合同成交總價款的%。2.賣方交付的房屋及附屬設施不符合約定，買方有權(quán)要求賣方進行維修或賠償，維修費用由賣方承擔。3.買方延遲支付房款，應支付違約金，違約金金額為本合同成交總價款的%。4.買方未支付定金，賣方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金。5.雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應支付違約金，違約金金額為本合同成交總價款的%。示例說明：若賣方延遲交付房屋，則賣方需支付違約金，違約金金額為合同成交總價款的10%。例如，若合同成交總價款為100萬元，則賣方需支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.普通住宅：指按照《住宅建筑設計規(guī)范》和《住宅設計標準》等規(guī)定建設的，主要用于居住的住宅