2024年二手房交易書面合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房交易書面合同范本賣方：_____(以下簡稱甲方)身份證號：_____買方：_____(以下簡稱乙方)身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：1、甲方所售房屋所有權證號為”____號”，房屋土地使用權證號為”____號”;2、甲方所售房屋位于____區(qū)____路(街)____號，為_____結構;3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;4、甲方所售房屋附屬設施為__________________________。第二條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____拾____萬____仟____佰元整(含附屬設施費用);2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。第三條付款方式：_______________________________________________________第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后____日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。甲方(簽章)：乙方(簽章)：住址(工作單位)：住址(工作單位)：聯(lián)系電話：2024年二手房交易書面合同范本（二）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事達成以下合同，以資共同遵守：【第一條】乙方同意購買甲方擁有的房屋，該房屋座落于（具體地址），樓盤名為（樓盤名稱），位于（幢單元室），產(chǎn)權屬性為個人所有房產(chǎn)。房屋建筑面積為（具體面積）平方米，使用面積為（具體面積）平方米。房屋總層數(shù)為（具體層數(shù)）層，所屬樓層為（具體樓層）層，用途為（具體用途）。房權證監(jiān)號為（哈爾濱）字第號，裝修狀況為（具體裝修狀況）。【第二條】甲方出售此房屋，必須擁有《房屋所有權證》的上市交易權和相關合法手續(xù)，并已征得房屋所有人的同意。甲方保證房屋權屬清晰合法，無產(chǎn)權糾紛、按揭、抵押債務、稅項、租金等未清事項。如有任何未清事項，甲方將承擔全部法律責任。本合同主體：1.甲方為（具體人數(shù)）人，委托代理人為（具體姓名），即甲方代表人。2.乙方為（具體姓名），代表人為（具體姓名）?！镜谌龡l】上述房產(chǎn)的交易總價為人民幣（具體金額）元整。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣（具體金額）元整作為購房定金，該定金將自動轉為房屋首付款。【第四條】付款方式與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）給甲方，剩余房款申請銀行按揭。如銀行放款不足，乙方需以現(xiàn)金形式補足。2.買賣雙方需將相關資料提交銀行，辦理相關手續(xù)。待銀行審查通過后，雙方再到哈爾濱房管所辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應出具書面報告申請將房屋產(chǎn)權移轉給乙方，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。3.雙方共同到哈爾濱房管所辦理過戶手續(xù)，完成稅費繳納后，將甲方產(chǎn)權證、身份證等相關資料提交審核。審核通過后，領取新產(chǎn)權證并辦理銀行放款手續(xù)。4.如甲方未收到全部房款，乙方需出具欠條并簽名畫押作為憑證。領新產(chǎn)權證的收件單由甲方保留，待雙方共同領取新產(chǎn)權證并完成銀行放款后，乙方欠條交回。此過程可請公證機關作為見證人?！镜谖鍡l】甲方應在收到乙方全額房款之日起兩天內將房屋交付乙方使用，并結清相關費用（物管費、水電氣等費用），同時保證室內原有設施齊全完整無損。甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更手續(xù)。甲方還應在規(guī)定時間內將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。【第六條】稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔?！镜谄邨l】違約責任：若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內將乙方已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起按乙方所付定金的五倍及已付款返還給乙方?！镜诎藯l】本合同如需辦理公證，