2024年全款購房的合同范本

?2024年全款購房的合同范本合同編號：________________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.2該房屋所有權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________，房屋他項權(quán)利證號為________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性向甲方支付全部購房款。支付方式為______________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證乙方在購買后享有完整的房屋所有權(quán)。4.2甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：________________。4.4乙方購買該房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：________________。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：________________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)利證復(fù)印件。注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋無法律糾紛。解決辦法：進行房產(chǎn)調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證的原始文件，并進行真實性核查。法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證，是房屋所有權(quán)的物權(quán)憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的歸屬及使用年限的法律憑證。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)變更登記等。4.物業(yè)管理：指對小區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備以及環(huán)境衛(wèi)生等進行維護、管理和服務(wù)的行為。5.法律糾紛：指因法律關(guān)系不明確、權(quán)利義務(wù)不清晰等原因引起的爭議。6.產(chǎn)權(quán)變更登記：指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)將不動產(chǎn)權(quán)利的變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序。1.房屋有租客的情況：補充條款：由于該房屋目前有租客居住，甲方應(yīng)確保在合同生效之日起____日內(nèi)，完成與租客的租賃合同解除，并確保房屋交付時無租客居住。如果是這樣的情況，我們得先確保房子里的租客已經(jīng)搬走了，所以在合同里得加上一條，讓賣方負責處理好這個事兒。2.房屋需要進行維修或翻新：補充條款：雙方同意，該房屋在交付前需進行必要的維修和翻新，相關(guān)費用由甲方承擔，具體維修項目詳見附件。如果這房子買來需要翻新或者修修補補，咱們得在合同里說清楚，這些費用誰來出，免得到時候有糾紛。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋他項權(quán)利證復(fù)印件4.維修和翻新項目清單（如果適用）5.房屋現(xiàn)狀照片（如果適用）附件列表說明：我們得把所有相關(guān)的文件都準備好，比如房子的各種證明復(fù)印件，如果房子需要修，還得有維修清單。如果可能，房子的現(xiàn)狀照片也最好附上，這樣大家都清楚房子現(xiàn)在啥樣。1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：這就是證明房子是賣方的重要文件，我們得看看清楚。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個證明不只是房子，還包括房子下面的地是歸賣方所有的。3.房屋他項