2024年個人售房協(xié)議書樣本

?2024年個人售房協(xié)議書樣本合同編號：__________姓名：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________姓名：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用年限自_______起至_______止。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用的更名手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如有逾期，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。4.3甲方應(yīng)如實告知乙方該房產(chǎn)的實際情況，如有隱瞞，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________見證人（簽字）：___________________年_______月_______日注意事項：1.確保甲乙雙方的個人信息準(zhǔn)確無誤。2.房產(chǎn)的基本情況需詳細(xì)核實，包括但不限于位置、面積、權(quán)屬、使用年限等。3.房屋價款及支付方式的條款要明確具體，避免產(chǎn)生糾紛。4.明確交付及過戶的時間節(jié)點，確保雙方按時履行。5.雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任需清晰界定。6.確保爭議解決條款的合理性，便于糾紛的解決。解決辦法：1.對房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)信息及權(quán)屬狀態(tài)。2.使用正規(guī)合同文本，并由專業(yè)法律人士審核。3.對于房款支付，設(shè)立履約保證或監(jiān)管賬戶，確保資金安全。4.留存交易過程中的所有文件和溝通記錄，以備不時之需。5.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再訴諸法律途徑。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)及其他物權(quán)（如抵押權(quán)、租賃權(quán)等）的歸屬狀態(tài)。成交價：指買賣雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格。定金：買方為保證履行合同而先行支付的一部分錢款，具有擔(dān)保作用。首付款：買方在交易初期支付的一部分房款，通常比例較高。違約金：合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的錢款，作為違約的懲罰。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。履行：指合同當(dāng)事人按照合同的約定，完成合同規(guī)定的義務(wù)。場合一：房產(chǎn)內(nèi)有特殊物品需要處理特殊場合：如果賣方的房產(chǎn)里有一些古董、藝術(shù)品或其他貴重物品，需要特別處理。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將上述特殊物品自行處理，不得遺留于房產(chǎn)內(nèi)。若有遺留，乙方有權(quán)要求甲方移除，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。附件列表：特殊場合一：如果我們的房子里有一些很特別的東西，比如老祖宗留下來的古董，咱們得先商量好怎么處理。所以在合同里咱們可以加一條，賣方得在搬家前把這些東西都帶走，如果留下了，買方也有權(quán)利要求賠償。場合二：房產(chǎn)交易涉及家庭成員利益特殊場合：當(dāng)房產(chǎn)交易涉及到家庭成員，比如賣方需要將部分房款分給家庭成員。補(bǔ)充條款：甲方同意，在收到房款后，將按照約定比例，分配部分房款給家庭成員（具體名單和比例見附件）。附件列表：特殊場合二：有時候賣房子不只是一個人的事，可能得考慮到全家人的利益。比如，賣掉的房子原本是全家共有的，那賣掉后的錢也得大家分。我們可以