2024年辦公室租賃合同參考樣本（三篇）

第2頁共2頁2024年辦公室租賃合同參考樣本出租方（以下簡稱甲方）：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下租房協(xié)議條款：一、甲方將其合法擁有的位于[具體地址]的房屋，總面積[具體面積]平方米，出租給乙方作為辦公及服務(wù)場所使用。二、租賃期限自[具體起始日期]起，暫定為[具體年數(shù)]年。若乙方需提前解除或延長租賃期限，應(yīng)提前30天書面通知甲方。在租賃期間，若甲方依法將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。三、雙方商定租金為每月[具體金額]元，乙方按季度向甲方支付租金。甲方在收款時應(yīng)提供由稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制的合法收租憑證。租賃期間，甲方不得擅自提高租金標準。乙方使用期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等費用由乙方自行承擔。四、甲方負有修繕房屋的責任，應(yīng)定期對出租房屋進行檢查并及時維修，確保房屋不漏、不淹、通水、通電，并保障乙方安全正常使用。五、乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，可根據(jù)使用需要對房屋進行裝飾或改造。但改造規(guī)模、范圍等需事先征得甲方書面同意后方可實施。按照“來裝去留”的原則，裝修改造費用由乙方承擔，租賃期間乙方添置的財產(chǎn)歸乙方所有，租賃期滿時乙方有權(quán)自行處理。六、對于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽章）：__________日期：____年____月____日2024年辦公室租賃合同參考樣本（二）合同解除與終止條款在合同約定的解除、終止條件成立時，雙方應(yīng)依據(jù)合同條款的規(guī)定執(zhí)行解除或終止程序。第八章違約及違約責任8.1任意一方未能履行其合同義務(wù)或違反合同條款，給對方造成損失或?qū)е潞贤崆敖K止的，除合同中已明確的違約責任和賠償外，對于未約定或未通知的損失，違約方應(yīng)向守約方進行實際損失的賠償。8.2若因不可抗力且雙方均無過錯導致合同延誤或無法履行，受影響方免責，但必須采取補救措施以減輕損失，并提供相應(yīng)證明。若未能采取補救措施，則應(yīng)對擴大的損失負責。8.3合同有效期內(nèi)，因不可抗力導致房屋損毀或雙方損失的，雙方均不承擔違約及賠償責任。8.4乙方未按照第三章規(guī)定時限支付應(yīng)交費用，且在超出約定時間補足租金、滯納金及其他費用后，經(jīng)甲方或物業(yè)管理中心再次通知并給予寬限期，仍未補齊的，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除合同并采取必要措施防止損失擴大，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的所有損失及連帶責任。8.5本章中未涵蓋的違約責任，按合同其他相關(guān)條款執(zhí)行。第九章特別約定9.1“不可抗力”指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害及政令、法律變更等不可抗拒事件。9.2因不可抗力導致合同某條款無法執(zhí)行時，雙方應(yīng)采取補救措施減少損失，并書面通知對方免責。經(jīng)證明確認后，可免除相應(yīng)違約責任。9.3承租期內(nèi)，若因不可抗力或非甲方可控原因?qū)е路课輷p壞，雙方可協(xié)商選擇終止合同或確定修繕時間。修繕期間，乙方無需支付租金。9.4租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)變更時，甲方應(yīng)確保本合同在乙方與新所有權(quán)人之間繼續(xù)有效。9.5合同相關(guān)稅費按中華人民共和國及北京市政府規(guī)定由雙方各自承擔。第十章通知與變更10.1合同相關(guān)通知或要求應(yīng)采用書面形式，并通過掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點。以掛號寄出第三日或送達日（以較早者為準）視為送達。10.2甲方對乙方的通知可送至承租房屋地址。10.3合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后生效，口頭通知、電話或傳真件均不作為變更依據(jù)。第十一章爭議解決及適用法律11.1合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向項目所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期間，不影響合同其他條款的效力及履行。11.3合同內(nèi)容如與法律、行政法規(guī)相抵觸，則該部分無效，不影響其他內(nèi)容的效力。未明確規(guī)定的事宜，按國家及北京市政府相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。11.4合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。第十二章合同生效及其他12.1合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同以中文書寫，空格部分填寫內(nèi)容（不得涂改）與印刷文具有同等效力。12.3合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.4合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，且甲方收到合同規(guī)定保證金全額之日起生效。第十三章補充約定（此處填寫甲乙雙方具體信息，包括名稱、法定代表人、委托代理人等）2024年辦公室租賃合同參考樣本（三）甲方：乙方：基于甲乙雙方的共識，依照中華人們共和國相關(guān)法律法規(guī)，秉持平等互惠、友好協(xié)商的原則，雙方就甲方擁有（原無線電一廠）路北一處大舞廳及兩間小辦公室（總面積____平方米）的租賃事宜，達成以下協(xié)議：一、主要條款1.甲方同意將其在（原無線電一廠院內(nèi)）路北浩晨實驗儀器化驗室房子內(nèi)東側(cè)的大舞廳三間及相鄰的小辦公室兩間（總面積____平方米）出租給乙方，租賃期為兩年。2.乙方同意以每年壹萬肆仟伍佰（5）元的價格租賃上述甲方的物業(yè)，租賃期為兩年。二、其他條款1.甲方有責任協(xié)調(diào)確保水電的正常使用，相關(guān)費用由乙方承擔。2.在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔因使用物業(yè)而產(chǎn)生的所有責任，甲方不承擔任何責任。3.未經(jīng)甲方許可，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。4.如因房屋拆遷導致合同提前終止，乙方應(yīng)無條件搬遷，雙方均不視為違約。甲方將根據(jù)乙方實際使用時間退還剩余租金。5.甲方提供廁所設(shè)施，廁所的清潔費用由甲方承擔，無需乙方支付押金。6.甲方允許乙方在兩間小辦公室墻上開設(shè)門，同時封閉原有的門、窗，并允許對舞臺進行改造。7.雙方共同使用第一道大門。8.若一方違反本協(xié)議，違約方需支付違約金____元，另一方有權(quán)終止合同。9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。10.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，為期一年。11.第二年的租金，乙方應(yīng)于____年____月____日支付。甲方簽字：乙方簽字：房屋租賃合同常見問題解答1.房屋租賃合同是否必須以書面形式訂立？根據(jù)《合同法》第2條，租賃期六個月以上的租賃合同應(yīng)采用書面形式。如未采用書面形式，視為不定期租賃。因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭或書面形式；租賃期限在半年（6個月）以上的，應(yīng)采用書面形式的租賃合同。2.房屋租賃合同的最長有效期是多少年？依據(jù)《合同法》第2條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的部分無效。租賃期滿后，雙方可續(xù)訂租賃合同，但新約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。因此，房屋租賃合同（含續(xù)訂）的最長有效期為二十年。什么情況下房屋租賃合同可解除一、房屋租賃合同解除的法定情形1.當事人協(xié)商一致，可解除合同。合同中可約定一方解除合同的條件，條件成就時，解除權(quán)人可解除合同。2.根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出現(xiàn)以下情形之一的，當事人可解除合同：(一)因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；(二)履行期限屆滿前，一方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)；(三)一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)一方遲延履行債務(wù)或有其他