住宅租賃轉(zhuǎn)移協(xié)議典范版

住宅租賃轉(zhuǎn)移協(xié)議典范版A版本合同目錄一覽1.租賃轉(zhuǎn)移協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃物業(yè)描述1.3租賃期限2.租賃轉(zhuǎn)移條件2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓通知期限3.租金支付及調(diào)整3.1租金支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3押金支付及退還4.物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用規(guī)定4.2維修責(zé)任4.3保險(xiǎn)責(zé)任5.權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.2受讓方權(quán)利義務(wù)5.3原租賃方權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2受讓方違約6.3原租賃方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1租賃押金專用賬戶管理11.2物業(yè)交接程序11.3合同附件12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章12.3原租賃方簽字蓋章13.附件13.1租賃合同原文13.2物業(yè)所有權(quán)證明文件13.3租賃押金收據(jù)14.附錄14.1物業(yè)地址及聯(lián)系方式14.2相關(guān)法律法規(guī)清單14.3聯(lián)系人信息第一部分：合同如下：第一條租賃轉(zhuǎn)移協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】丙方（原租賃方）：【丙方全稱】1.2租賃物業(yè)描述物業(yè)地址：【物業(yè)地址】物業(yè)類型：【物業(yè)類型】建筑面積：【建筑面積】物業(yè)用途：【物業(yè)用途】1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條租賃轉(zhuǎn)移條件2.1轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將上述物業(yè)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方同意接受該租賃權(quán)。2.2受讓方資格乙方須為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3轉(zhuǎn)讓通知期限甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少【通知期限】天向丙方發(fā)出書面通知。第三條租金支付及調(diào)整3.1租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方和丙方約定的方式支付租金。3.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按照雙方約定的機(jī)制進(jìn)行。3.3押金支付及退還乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金，金額為【押金金額】。租賃結(jié)束后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在【退還期限】?jī)?nèi)退還剩余押金給乙方。第四條物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修責(zé)任。4.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)解除合同。5.2受讓方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。5.3原租賃方權(quán)利義務(wù)丙方應(yīng)在合同終止后按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受讓方違約乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3原租賃方違約丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【保密期限】年。9.3違約泄露后果如有違約，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1租賃押金專用賬戶管理租賃押金應(yīng)存入甲方指定的專用賬戶，并由雙方共同監(jiān)管。11.2物業(yè)交接程序物業(yè)交接應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的檢查、驗(yàn)收等。11.3合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________12.2受讓方簽字蓋章乙方（簽字）：_______________乙方（蓋章）：_______________12.3原租賃方簽字蓋章丙方（簽字）：_______________丙方（蓋章）：_______________第十三條附件13.1租賃合同原文13.2物業(yè)所有權(quán)證明文件13.3租賃押金收據(jù)第十四條附錄14.1物業(yè)地址及聯(lián)系方式物業(yè)地址：【物業(yè)地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】14.2相關(guān)法律法規(guī)清單14.3聯(lián)系人信息甲方聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】丙方聯(lián)系人：【丙方聯(lián)系人】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同原文詳細(xì)要求：租賃合同原文應(yīng)包括租賃物業(yè)的詳細(xì)描述、租賃期限、租金支付方式及金額、物業(yè)使用及管理?xiàng)l款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該附件為租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)異議。2.附件二：物業(yè)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：物業(yè)所有權(quán)證明文件應(yīng)包括物業(yè)所有權(quán)人的身份證明、房產(chǎn)證或其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)，確保乙方和丙方了解物業(yè)的所有權(quán)歸屬。3.附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收款人簽字或蓋章。說(shuō)明：該附件作為乙方支付租賃押金的憑證，確保押金的安全和透明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)、延遲交付物業(yè)、提前解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】。2.乙方違約違約行為：乙方未按照合同約定支付租金、延遲支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或損壞物業(yè)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】。3.丙方違約違約行為：丙方未按照合同約定履行原租賃方的義務(wù)，如未按時(shí)交還鑰匙、未辦理物業(yè)交接手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如丙方未按時(shí)交還鑰匙，應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)的物業(yè)，由乙方租賃使用。2.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自合同生效之日起至合同終止之日起。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)