2024版專業(yè)市場檔口租賃承包協(xié)議版

2024版專業(yè)市場檔口租賃承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃承包主體及定義1.1租賃承包方1.2出租方1.3檔口2.租賃承包范圍與內容2.1租賃承包的檔口位置2.2租賃承包的檔口面積2.3租賃承包期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃承包方的權利與義務4.1租賃承包方的權利4.2租賃承包方的義務5.出租方的權利與義務5.1出租方的權利5.2出租方的義務6.租賃承包的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1租賃承包方的違約責任7.2出租方的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.合同的附件12.1檔口平面圖12.2租賃承包的具體條款13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署主體14.其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他條款14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：1.租賃承包主體及定義1.1租賃承包方1.2出租方1.3檔口檔口是指甲方擁有所有權或經(jīng)營管理權的專業(yè)市場內的一個獨立攤位，具體位置和面積詳見本合同附件一：檔口平面圖。2.租賃承包范圍與內容2.1租賃承包的檔口位置檔口具體位置詳見本合同附件一：檔口平面圖。乙方應在甲方指定的檔口位置進行經(jīng)營活動，不得擅自更換或占用其他檔口。2.2租賃承包的檔口面積檔口面積為____平方米（具體面積以附件一為準）。乙方應合理使用檔口空間，不得擅自改變檔口內部結構。2.3租賃承包期限租賃承包期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。除非本合同另有規(guī)定，否則合同期滿后，乙方需按照甲方提出的條件和市場行情重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額檔口租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始前五天內支付當期租金。租賃周期與合同期限相同，即自2024年1月1日起至合同期滿之日止。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）攜帶現(xiàn)金至甲方辦公地點支付；（3）使用甲方提供的其他支付方式。4.租賃承包方的權利與義務4.1租賃承包方的權利（1）在租賃期內，乙方有權使用和經(jīng)營檔口，但不得擅自改變檔口用途；（2）乙方有權按照甲方提供的市場規(guī)定和經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營活動；（3）在租賃期內，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權利，但需按照甲方提出的條件和市場行情重新簽訂租賃合同。4.2租賃承包方的義務（1）按照本合同約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金；（2）合理使用檔口設施，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用；（3）遵守市場規(guī)定，不得擅自占用公共區(qū)域，不得從事違法經(jīng)營活動。5.出租方的權利與義務5.1出租方的權利（1）按照本合同約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，確保市場秩序和產品質量；（3）在合同期內，如有需要，甲方有權提前終止合同，但應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。5.2出租方的義務（1）提供符合經(jīng)營需求的檔口設施；（2）保障市場內的公共安全與衛(wèi)生；（3）協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，提供市場經(jīng)營所需的協(xié)助和支持。6.租賃承包的變更與解除6.1變更條件（1）合同期內，如甲方需變更檔口位置或面積，應與乙方協(xié)商一致，并書面通知乙方；（2）合同期內，如乙方需變更租賃檔口，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意；（3）合同期內，如遇市場政策調整或甲方權益變動，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權與乙方協(xié)商變更或解除合同。6.2解除條件（1）合同期滿，本合同自動終止；（2）一方違反合同約定，嚴重損害對方權益，對方有權解除合同；（3）不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.違約責任7.1租賃承包方的違約責任（1）乙方未按照約定支付租金，應支付滯納金，并承擔因此產生的其他損失；（2）乙方擅自改變檔口用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）乙方未合理使用檔口設施，造成損壞，應承擔相應的維修費用。7.2出租方的違約責任（1）甲方未按照約定提供檔口設施，應承擔乙方因此產生的損失；（2）甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)的義務，8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向專業(yè)市場管理部門申請調解。調解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同期滿后，雙方未續(xù)簽新的租賃合同或一方提前終止合同的，本合同即告終止。9.3合同續(xù)簽條件如需續(xù)簽，乙方應在本合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)簽申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)簽，并在同意續(xù)簽的情況下與乙方簽訂新的租賃合同。10.保密條款10.1保密內容雙方在合同談判、簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定部分或全部免除受影響方責任。12.合同的附件12.1檔口平面圖附件一為本合同所指檔口的平面圖，詳細標明了檔口的位置和面積。12.2租賃承包的具體條款附件二詳細列明了本合同租賃承包的具體條款，包括但不限于租金金額、支付周期和方式等。13.合同的簽署13.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。13.3簽署主體甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他條款本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2雙方約定的其他條款雙方還可以約定其他與本合同有關的事項，如有約定，應以書面形式附在本合同后。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：檔口平面圖詳細標明了檔口的位置和面積，包括檔口在市場中的具體位置、面積大小、周邊環(huán)境等。附件二：租賃承包的具體條款詳細列明了本合同租賃承包的具體條款，包括但不限于租金金額、支付周期和方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃承包方的違約行為及責任認定：（1）未按照約定支付租金，應支付滯納金，并承擔因此產生的其他損失；（2）擅自改變檔口用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）未合理使用檔口設施，造成損壞，應承擔相應的維修費用。2.出租方的違約行為及責任認定：（1）未按照約定提供檔口設施，應承擔乙方因此產生的損失；（2）未履行協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)的義務，應承擔相應責任。示例說明：假設乙方未按照約定支付租金，甲方有權按照合同約定要求乙方支付滯納金，并追究乙方因逾期支付租金而給甲方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的違約金。3.滯納金：因逾期履行合同約定而應支付的違約金。4.賠償：因違約行為給對方造成的損失，應進行的賠償。5.調解：通過第三方調解機構對合同爭議進行調解。6.訴訟：通過法院對合同爭議進行司法解決。本合同中提及的違