2024版專業(yè)市場(chǎng)檔口租賃承包協(xié)議版

2024版專業(yè)市場(chǎng)檔口租賃承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃承包主體及定義1.1租賃承包方1.2出租方1.3檔口2.租賃承包范圍與內(nèi)容2.1租賃承包的檔口位置2.2租賃承包的檔口面積2.3租賃承包期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃承包方的權(quán)利4.2租賃承包方的義務(wù)5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.租賃承包的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1租賃承包方的違約責(zé)任7.2出租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.合同的附件12.1檔口平面圖12.2租賃承包的具體條款13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署主體14.其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他條款14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：1.租賃承包主體及定義1.1租賃承包方1.2出租方1.3檔口檔口是指甲方擁有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)的一個(gè)獨(dú)立攤位，具體位置和面積詳見本合同附件一：檔口平面圖。2.租賃承包范圍與內(nèi)容2.1租賃承包的檔口位置檔口具體位置詳見本合同附件一：檔口平面圖。乙方應(yīng)在甲方指定的檔口位置進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自更換或占用其他檔口。2.2租賃承包的檔口面積檔口面積為____平方米（具體面積以附件一為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)合理使用檔口空間，不得擅自改變檔口內(nèi)部結(jié)構(gòu)。2.3租賃承包期限租賃承包期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。除非本合同另有規(guī)定，否則合同期滿后，乙方需按照甲方提出的條件和市場(chǎng)行情重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額檔口租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五天內(nèi)支付當(dāng)期租金。租賃周期與合同期限相同，即自2024年1月1日起至合同期滿之日止。3.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）攜帶現(xiàn)金至甲方辦公地點(diǎn)支付；（3）使用甲方提供的其他支付方式。4.租賃承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃承包方的權(quán)利（1）在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)檔口，但不得擅自改變檔口用途；（2）乙方有權(quán)按照甲方提供的市場(chǎng)規(guī)定和經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）在租賃期內(nèi)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，但需按照甲方提出的條件和市場(chǎng)行情重新簽訂租賃合同。4.2租賃承包方的義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（2）合理使用檔口設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）遵守市場(chǎng)規(guī)定，不得擅自占用公共區(qū)域，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保市場(chǎng)秩序和產(chǎn)品質(zhì)量；（3）在合同期內(nèi)，如有需要，甲方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.2出租方的義務(wù)（1）提供符合經(jīng)營(yíng)需求的檔口設(shè)施；（2）保障市場(chǎng)內(nèi)的公共安全與衛(wèi)生；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的協(xié)助和支持。6.租賃承包的變更與解除6.1變更條件（1）合同期內(nèi)，如甲方需變更檔口位置或面積，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并書面通知乙方；（2）合同期內(nèi)，如乙方需變更租賃檔口，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意；（3）合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)政策調(diào)整或甲方權(quán)益變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商變更或解除合同。6.2解除條件（1）合同期滿，本合同自動(dòng)終止；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。7.違約責(zé)任7.1租賃承包方的違約責(zé)任（1）乙方未按照約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失；（2）乙方擅自改變檔口用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）乙方未合理使用檔口設(shè)施，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2出租方的違約責(zé)任（1）甲方未按照約定提供檔口設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失；（2）甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的義務(wù)，8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)I(yè)市場(chǎng)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如上述方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同期滿后，雙方未續(xù)簽新的租賃合同或一方提前終止合同的，本合同即告終止。9.3合同續(xù)簽條件如需續(xù)簽，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)簽申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)簽，并在同意續(xù)簽的情況下與乙方簽訂新的租賃合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同談判、簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定部分或全部免除受影響方責(zé)任。12.合同的附件12.1檔口平面圖附件一為本合同所指檔口的平面圖，詳細(xì)標(biāo)明了檔口的位置和面積。12.2租賃承包的具體條款附件二詳細(xì)列明了本合同租賃承包的具體條款，包括但不限于租金金額、支付周期和方式等。13.合同的簽署13.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署主體甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他條款本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2雙方約定的其他條款雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：檔口平面圖詳細(xì)標(biāo)明了檔口的位置和面積，包括檔口在市場(chǎng)中的具體位置、面積大小、周邊環(huán)境等。附件二：租賃承包的具體條款詳細(xì)列明了本合同租賃承包的具體條款，包括但不限于租金金額、支付周期和方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃承包方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失；（2）擅自改變檔口用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）未合理使用檔口設(shè)施，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定提供檔口設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失；（2）未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付滯納金，并追究乙方因逾期支付租金而給甲方造成的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。3.滯納金：因逾期履行合同約定而應(yīng)支付的違約金。4.賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)進(jìn)行的賠償。5.調(diào)解：通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。6.訴訟：通過(guò)法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行司法解決。本合同中提及的違