2024年二手房購(gòu)房合同協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二手房購(gòu)房合同協(xié)議經(jīng)典版甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]住址：[甲方住址]乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]住址：[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：一、房屋概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方自愿將其名下位于[具體地址]，套內(nèi)面積[具體面積]（以甲方與房管所登記為準(zhǔn)）的房屋出售給乙方。二、合同價(jià)款雙方商定該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]（小寫[小寫金額]元），該價(jià)格已包含本合同第一條所列全部?jī)?nèi)容的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。三、合同價(jià)款的支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[大寫金額]（小寫[小寫金額]元）作為定金。乙方在辦理完房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)立即支付合同價(jià)款的剩余全部費(fèi)用。四、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存在其他權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立的處分權(quán)，并確保該房屋不被他人合法追索。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項(xiàng)，并提供購(gòu)房、物業(yè)、公共修基金等相關(guān)手續(xù)及合同；甲方應(yīng)結(jié)清房屋所有權(quán)過(guò)戶前的所有相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、天然氣、有線電視等），并向乙方出示相關(guān)交費(fèi)證明。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件、資料和便利。五、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付房款。如乙方未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收定金。2.乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)、物業(yè)移交等相關(guān)手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及入住甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按約定由乙方支付相應(yīng)稅費(fèi)。甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)過(guò)戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住。如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。七、違約責(zé)任1.甲方違約（1）如甲方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)無(wú)法取得房屋所有權(quán)或無(wú)法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款[具體百分比]%的違約金。（2）如甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已支付的合同價(jià)款。（3）如甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)及時(shí)自行結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用[具體百分比]%的違約金。如乙方已代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)全額返還給乙方。2.乙方違約（1）如乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿次日起按未付金額的日萬(wàn)分之[具體比例]支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同。（2）如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額[具體百分比]%的違約金。八、房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自乙方取得房屋所有權(quán)證書之日起轉(zhuǎn)移至乙方。九、爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門存檔一份。自雙方簽章之日起生效，并具有同等法律效力。甲方（簽章）：[甲方簽名或蓋章]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]日期：[甲方簽署日期]乙方（簽章）：[乙方簽名或蓋章]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]日期：[乙方簽署日期]2024年二手房購(gòu)房合同協(xié)議經(jīng)典版（二）甲方(房屋出售方)：_____乙方(房屋購(gòu)買方)：_____按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于____市_____街____單位，建筑面積平方米;出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為_____;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金____元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)___元。房?jī)r(jià)款的支付方式_____，支付時(shí)間為：____年____月____日。乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)____天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)____元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后____天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。3、甲方逾期交付房屋超過(guò)____天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后____天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本