臨街商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議

臨街商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________二、受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________2.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人/依法設(shè)立并有效存續(xù)的__________（填寫公司、個(gè)體工商戶等）。三、店鋪轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將店鋪的完全產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于店鋪的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。3.2乙方同意按照本協(xié)議的約定購(gòu)買店鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________元整）。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。五、店鋪過(guò)戶及交付5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成店鋪的過(guò)戶手續(xù)。5.2店鋪過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將店鋪的鑰匙、相關(guān)證件及其他配套設(shè)施交付給乙方。六、陳述與保證6.1甲方保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。6.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)店鋪過(guò)戶所需的費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%。7.2若甲方未能按照本協(xié)議的約定完成店鋪過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪土地使用權(quán)證明文件3.店鋪相關(guān)配套設(shè)施的交付清單4.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件5.店鋪過(guò)戶所需的稅費(fèi)支付憑證6.店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證7.店鋪過(guò)戶手續(xù)完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成店鋪過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)利限制，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照約定承擔(dān)店鋪過(guò)戶所需的費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有臨街商業(yè)店鋪完全產(chǎn)權(quán)的甲方。2.受讓方：指購(gòu)買臨街商業(yè)店鋪完全產(chǎn)權(quán)的乙方。3.店鋪：指甲方擁有的臨街商業(yè)店鋪，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的臨街商業(yè)店鋪完全產(chǎn)權(quán)的購(gòu)買價(jià)格。5.過(guò)戶手續(xù)：指將店鋪的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到店鋪過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題：聘請(qǐng)專業(yè)的律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.遇到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付不及時(shí)的問(wèn)題：提前與乙方溝通，明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并留存支付憑證。3.遇到店鋪產(chǎn)權(quán)糾紛的問(wèn)題：在簽訂本協(xié)議前，進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并征求專業(yè)法律人士的意見。4.遇到乙方未能按照約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題：按照本協(xié)議的約定，向乙方追討過(guò)戶費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有臨街商業(yè)店鋪完全產(chǎn)權(quán)的個(gè)體工商戶或公司。2.乙方為具有完全民事行為