拆遷補償安置房屋買賣合同格式

拆遷補償安置房屋買賣合同格式合同編號：__________拆遷補償安置房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房產(chǎn)面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條交易價格2.1雙方約定，本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條拆遷補償安置4.1若房產(chǎn)所在地塊涉及拆遷安置，賣方應(yīng)按照相關(guān)拆遷安置政策，給予買方相應(yīng)的拆遷補償。4.2拆遷補償?shù)木唧w金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)拆遷安置政策協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件3.拆遷補償安置協(xié)議原件及復(fù)印件4.房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定的房產(chǎn)不符。2.買方未按約定時間支付房款。3.雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.賣方未按拆遷補償安置政策給予買方相應(yīng)的拆遷補償。5.任何一方提供的證件、文件不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.拆遷補償：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要等原因，對被拆遷人的房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并給予的經(jīng)濟(jì)補償。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產(chǎn)：買方可以與賣方協(xié)商延長交付時間，或要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延長支付時間，或要求買方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需文件，配合辦理過戶手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師或代理機構(gòu)協(xié)助。4.拆遷補償不符合約定：雙方應(yīng)根據(jù)拆遷安置政策協(xié)商補償金額，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。5.證件、文件不真實、不完整：雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的證件、文件，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行審核。五