養(yǎng)殖基地買賣合同書

養(yǎng)殖基地買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有養(yǎng)殖基地的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的養(yǎng)殖基地，并支付相應的價款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條養(yǎng)殖基地基本情況1.1養(yǎng)殖基地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2養(yǎng)殖基地包括建筑物、設施設備、土地使用權(quán)等。1.3養(yǎng)殖基地的用途為__________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：____________________________元整）購買甲方養(yǎng)殖基地。2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：____________________________元整），定金在合同履行完畢后抵作價款。2.3剩余款項人民幣__________元（大寫：____________________________元整），乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付價款后，甲方應將養(yǎng)殖基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將養(yǎng)殖基地交付給乙方。3.2乙方應對養(yǎng)殖基地進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復或退還相應價款。3.3驗收合格的養(yǎng)殖基地自交付之日起，由乙方承擔一切風險及費用。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如雙方確有特殊情況需要變更、解除或終止本合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2乙方未按約定支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時間交付養(yǎng)殖基地的，應按逾期交付部分價款的____%支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付價款的，應按逾期支付部分價款的____%支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2本合同簽訂地為__________。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.養(yǎng)殖基地所有權(quán)證明2.養(yǎng)殖基地土地使用權(quán)證明3.養(yǎng)殖基地建筑物和設施設備清單4.養(yǎng)殖基地現(xiàn)狀圖片或視頻資料5.養(yǎng)殖基地平面布局圖6.買賣雙方身份證明7.定金收據(jù)8.養(yǎng)殖基地交付確認書9.養(yǎng)殖基地驗收報告10.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付養(yǎng)殖基地，認定違約。2.甲方交付的養(yǎng)殖基地不符合合同約定，認定違約。3.乙方未按約定時間支付價款，認定違約。4.乙方未按約定接受養(yǎng)殖基地交付，認定違約。5.雙方未協(xié)商一致變更、解除或終止合同，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)殖基地：指甲方擁有的用于養(yǎng)殖動物和種植植物的場地及附屬設施。2.定金：乙方為保證合同履行而預先支付給甲方的款項。3.違約金：一方違反合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性款項。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同履行：雙方按合同約定履行各自的權(quán)利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.養(yǎng)殖基地交付遲延：甲方應按約定時間交付養(yǎng)殖基地，如發(fā)生遲延，甲方應支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。2.養(yǎng)殖基地不符合約定：甲方應按照合同約定的標準交付養(yǎng)殖基地，如不符合約定，甲方應負責修復或退還相應價款。3.乙方支付價款遲延：乙方未按約定時間支付價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.不可抗力導致合同無法履行：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。5.合同爭議解決：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有養(yǎng)殖基地，希望出售獲取資金。2.乙方需要養(yǎng)殖基地