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個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同的填寫(xiě)方法合同編號(hào):__________甲方(賣(mài)方):甲方地址:甲方聯(lián)系方式:乙方(買(mǎi)方):乙方地址:乙方聯(lián)系方式:一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______(詳細(xì)地址),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米,使用面積為_(kāi)______平方米。1.3該房屋的房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______(如:商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品住房等)。1.4該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______(如:住宅、商業(yè)、辦公等)。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定,該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______________________元整)。(1)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用;(2)房屋交易手續(xù)費(fèi);(3)房屋交易稅費(fèi);(4)其他法律法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中,不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。四、付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為購(gòu)房定金。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng):人民幣_(tái)______元整。4.3甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款項(xiàng)后,向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2如果乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.購(gòu)房發(fā)票6.房屋過(guò)戶(hù)證明7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,包括但不限于:未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方;未按約定價(jià)格將房屋出售給乙方;未保證該房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.乙方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,包括但不限于:未按約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng);未按約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房定金;其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán):指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證:是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶(hù):指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.購(gòu)房定金:乙方為確保履行購(gòu)房合同而支付給甲方的款項(xiàng)。5.購(gòu)房款項(xiàng):乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部費(fèi)用。6.違約金:違反合同約定的一方按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法:乙方可以與甲方協(xié)商延期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題:甲方未能按約定價(jià)格將房屋出售給乙方。解決辦法:乙方可以拒絕接受房屋,并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題:甲方未保證該房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。解決辦法:乙方可以拒絕接受房屋

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