2024建筑工程合同簽訂階段的問題與風(fēng)險(xiǎn)工程

?合同編號(hào)：__________合同各方詳細(xì)信息：甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方為項(xiàng)目業(yè)主，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和決定權(quán)，并委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。第一章定義與解釋1.1本合同中的術(shù)語和定義如下：（1）項(xiàng)目：指甲方擁有的位于（項(xiàng)目地址）的建筑工程項(xiàng)目。（2）施工圖紙：指本合同附件中提供的，用于指導(dǎo)施工的詳細(xì)圖紙和說明。（3）工程量清單：指本合同附件中提供的，列明本項(xiàng)目各項(xiàng)工程量的詳細(xì)清單。（4）合同價(jià)格：指本合同約定的，乙方完成本項(xiàng)目所需支付的金額，包括工程款和各項(xiàng)附加費(fèi)用。1.2本合同中的術(shù)語和定義如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二章合同價(jià)格與支付2.1合同價(jià)格為本項(xiàng)目工程量清單中列明的金額，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，向乙方支付合同價(jià)格。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)格的10%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同價(jià)格的30%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付合同價(jià)格的60%。（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付。2.3甲方支付合同價(jià)格時(shí)，應(yīng)提供等額的發(fā)票。第三章工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照施工圖紙和工程量清單的要求，按時(shí)完成項(xiàng)目的建設(shè)。3.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并承擔(dān)由于質(zhì)量問題產(chǎn)生的修復(fù)、返工等費(fèi)用。3.3項(xiàng)目進(jìn)度如下：（1）基礎(chǔ)工程：自合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)完成。（2）主體結(jié)構(gòu)工程：自基礎(chǔ)工程完成后__個(gè)月內(nèi)完成。（3）裝飾裝修工程：自主體結(jié)構(gòu)工程完成后__個(gè)月內(nèi)完成。（4）附屬設(shè)施工程：自裝飾裝修工程完成后__個(gè)月內(nèi)完成。3.4乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章合同的變更、解除與終止4.1合同變更（1）合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得影響合同的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同價(jià)格。4.2合同解除（1）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理工程移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3合同終止（1）合同履行完畢，雙方辦理結(jié)算手續(xù)后，本合同終止。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理工程移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1乙方如未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)格的1%。5.2甲方如未按照合同約定支付合同價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)格的1%。5.3雙方如違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章合同的生效、修改與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。解決辦法：雙方應(yīng)確保各自的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。2.合同中的名詞和定義應(yīng)準(zhǔn)確理解，如有歧義，應(yīng)及時(shí)溝通明確。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同文本，對(duì)不明確的名詞和定義進(jìn)行溝通交流，確保理解一致。3.合同價(jià)格和支付方式應(yīng)明確，支付時(shí)間和金額應(yīng)按時(shí)履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付，如有變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.工程進(jìn)度和質(zhì)量應(yīng)符合合同要求，如有延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量；如有延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同的變更、解除和終止應(yīng)符合合同約定，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如有爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指項(xiàng)目業(yè)主，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和決定權(quán)。2.乙方：指承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的承包商。3.合同價(jià)格：指雙方約定的，乙方完成本項(xiàng)目所需支付的金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.工程移交：指項(xiàng)目完成后，乙方將項(xiàng)目交付給甲方的行為。7.質(zhì)量保證金：指乙方按照合同約定，在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付的一部分合同價(jià)格。8.合同變更：指合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整的行為。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同關(guān)系的行為。10.合同終止：指合同履行完畢后，雙方合同關(guān)系自然終止的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的承包商的建筑工程合同簽訂。2.適用于工程項(xiàng)目包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、附屬設(shè)施工程等。3.適用于合同雙方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、價(jià)格和違約責(zé)任等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為本項(xiàng)目購買必要的保險(xiǎn)，如建筑工程保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等，并提交保險(xiǎn)憑證給甲方。2.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。3.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)尊重并保護(hù)甲方提供的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同履