2024簡單門面租賃合同書樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于____________________（詳細(xì)地址），門面號為____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租甲方的門面房，用于____________________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用門面房，甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核驗對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行身份核驗和信息核實，如有誤，及時更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，如發(fā)生變更，雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付按時進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確租金金額及支付方式，如發(fā)生變更，雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序，確保合同的履行。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序，如發(fā)生變更或解除，雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保在合同履行過程中，一方違約時能及時采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，如發(fā)生違約，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時，能及時有效地解決問題。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如發(fā)生糾紛，友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將物業(yè)出租給他人的一方，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，本合同中的乙方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和占用物業(yè)。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面租賃：適用于商家租賃商場、步行街、寫字樓等商業(yè)物業(yè)的場景。2.辦公空間租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公場地的場景。3.店鋪轉(zhuǎn)讓：適用于店鋪所有權(quán)人將店鋪轉(zhuǎn)讓給新經(jīng)營者的場景。4.租賃代理：適用于租賃代理公司代理出租物業(yè)的場景。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方明確寵物飼養(yǎng)管理責(zé)任，規(guī)定飼養(yǎng)寵物需遵守的規(guī)則。2.維修責(zé)任：明確物業(yè)維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.保險責(zé)任：規(guī)定雙方應(yīng)購買的保險類型及保險責(zé)任范圍。4.知識產(chǎn)權(quán)：明確雙方在合同期間對知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。5.數(shù)據(jù)保護(hù)：規(guī)定雙方在合同期間對客戶數(shù)據(jù)和商業(yè)秘密的保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.門面房所有權(quán)證明文件：證明甲方出租門面房的所有權(quán)。2.乙方經(jīng)營許可證：證明乙方經(jīng)營資格的合法性。3.租賃押金支付憑證：證明乙方支付租賃押金的合法性。4.租金支付憑證：證明乙方支付租金的合法性。5.物業(yè)維修費(fèi)用支