2024嘉興房屋轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于嘉興市________區(qū)（縣）________街道________號，房屋所有權(quán)證號為：________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的一切資料真實(shí)、完整、有效，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不完整、無效導(dǎo)致過戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1對于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項(xiàng)而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________年________月________日乙方（受讓方）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的民事行為能力人，若為代理人則需提供授權(quán)委托書。解決辦法：在合同中明確雙方代理人的身份及授權(quán)范圍，并提供相應(yīng)的授權(quán)文件。2.核實(shí)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法性，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等證明材料，乙方有權(quán)要求甲方到相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。3.明確房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)的支付符合雙方約定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定款項(xiàng)的支付時(shí)間、方式和金額，并設(shè)立專款賬戶進(jìn)行資金監(jiān)管。4.辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，準(zhǔn)備好所有過戶所需的文件和材料，并共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。5.妥善處理房屋交付和相關(guān)費(fèi)用結(jié)算。解決辦法：在過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙和相關(guān)資料交付給乙方，并結(jié)清水電煤等公共費(fèi)用。6.遵守合同約定的違約責(zé)任，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)：是國家土地所有權(quán)的一部分，是指土地使用權(quán)人依法對國有土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。4.過戶：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任的一種形式。6.民事行為能力：是指民事主體以自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋贈與后的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的條件。2.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證在過戶前，房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租人溝通，確保過戶不影響租賃合同的履行。4.房屋查封：如甲方在過戶前，房屋被依法查封，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決查封問題。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)