2024門(mén)面商鋪的租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門(mén)面商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用條件；（2）依法維護(hù)商鋪的所有權(quán)；（3）按照約定提供商鋪，確保商鋪符合租賃用途；（4）租賃期間，商鋪如遇拆遷、征收等不可抗力因素，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；（2）按照約定支付租金和押金；（3）妥善保管商鋪，確保商鋪安全；（4）租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)歧義。2.確認(rèn)甲乙雙方的姓名或名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.確保租賃商鋪的地址、面積、用途等基本信息清晰明確。4.注意租金支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付租金。5.了解押金金額及退還條件，確保按照約定退還押金。6.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，遵守合同規(guī)定。7.如需轉(zhuǎn)租，必須提前征得甲方書(shū)面同意。8.注意合同的變更、解除條件和違約責(zé)任。解決辦法：1.針對(duì)合同條款理解不一致的問(wèn)題，可以通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。2.如甲方信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并書(shū)面修改合同。3.乙方逾期支付租金時(shí)，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向甲方追討滯納金。4.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。5.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指依法擁有門(mén)面商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方門(mén)面商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門(mén)面商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門(mén)面商鋪使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間將門(mén)面商鋪部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有門(mén)面商鋪所有權(quán)，希望將商鋪出租給乙方使用。2.乙方需要租賃門(mén)面商鋪開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，希望通過(guò)合同明確雙方權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)、審批流程、裝修費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：詳細(xì)規(guī)定乙方在租賃期間是否可以轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.提前解除合同條款：規(guī)定在租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的條件、程序及違約責(zé)任。4.糾紛解決條款：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。5.法律法規(guī)變化條款：當(dāng)法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)，本合同的相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，以符合法律法規(guī)的規(guī)定。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營(yíng)許可證等。3.商鋪現(xiàn)狀圖片或