2024簡單的房屋轉讓合同模板

?合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（轉讓方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（受讓方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________（具體地址），房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋的產(chǎn)權證號是：____________。第二條轉讓價格2.1雙方約定房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1房屋內的家具、家電等附屬設施，按照雙方約定的方式進行處理。4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2如果甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________乙方（受讓方）：____________（簽字/蓋章）：____________（簽字/蓋章）：____________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為完全民事行為能力人，如一方為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，應由其監(jiān)護人或法定代理人代為簽訂合同。解決辦法：在合同簽訂前，核實雙方的民事行為能力。如發(fā)現(xiàn)一方為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，應由其監(jiān)護人或法定代理人代為簽訂合同。2.確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供房屋產(chǎn)權證明，乙方應進行核實。如發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押、債務或其他權利糾紛，應協(xié)商解決。3.確保雙方在簽訂合同之日起____個工作日內完成付款及過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的時間完成付款及過戶手續(xù)。如因特殊情況導致無法按時完成，應協(xié)商延長合同履行時間。4.確保合同約定的違約責任明確，如有違約行為，應及時履行違約責任。解決辦法：雙方應明確約定違約責任，并在違約行為發(fā)生時，按合同約定履行違約責任。5.確保在發(fā)生爭議時，雙方能友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交仲裁委員會仲裁。解決辦法：雙方應在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商解決不成，則提交仲裁委員會仲裁。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全獨立實施民事法律行為的自然人。2.限制民事行為能力人：指年滿10周歲不滿18周歲的未成年人，以及不能完全辨認自己行為的成年人。3.無民事行為能力人：指未滿10周歲的未成年人，以及完全不能辨認自己行為的成年人。4.房屋產(chǎn)權：指房屋的所有權，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。5.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保。6.債務：指債務人因合同、侵權行為、無因管理、不當?shù)美确申P系所承擔的履行義務。7.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。8.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照合同約定向對方支付的金錢。9.仲裁：指由雙方約定或法律規(guī)定，將合同爭議提交仲裁機構進行審理和裁決的解決方式。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.其他需要轉讓房屋所有權的場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲乙雙方應約定具體的房屋交付時間及條件，如房屋清潔、設施正常運行等。2.房屋鑰匙交接：甲乙雙方應約定房屋鑰匙交接的時間、地點和方式。3.房屋占用費：如乙方在過戶前提前占用房屋，雙方應約定占用費的支付標準和期限。4.房屋保險：雙方可約定在過戶前，由甲方繼續(xù)承擔房屋保險責任，或者由乙方自行購買保險。5.房屋維修責任：甲乙雙方應明確約定房屋轉讓后的維修責任，包括保修期、維修費用等。6.房屋轉讓稅費：雙方應明確約定轉讓房屋所需支付的稅費，包括契稅、營業(yè)稅等。7.房屋登記費：雙方應明確約定辦理房屋過戶登記所需支付的費用。附件列表