2024商城租賃合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的商城物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商城物業(yè)，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的商城物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方向甲方租賃上述商城物業(yè)的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金支付周期為__________天，自每月__________日起至每月__________日止。2.2乙方應(yīng)在每月租金支付截止日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方須按照甲方的要求，合理使用租賃的商城物業(yè)，并確保租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)及商城物業(yè)的經(jīng)營管理要求。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)商城物業(yè)的經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)，并確保商城物業(yè)的安全、防火、防盜等工作。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對商城物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商城物業(yè)的安全和正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商城物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同的違約金為租賃押金的__________倍。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，核實(shí)對方的資質(zhì)。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積和現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施等情況，并可附上實(shí)地考察的照片或視頻。3.租金及支付方式的約定要明確，避免因誤解導(dǎo)致違約。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付周期、支付方式等，并明確指出租金支付的截止日期。4.租賃用途要符合法律法規(guī)及商城物業(yè)的經(jīng)營管理要求，避免違規(guī)經(jīng)營。解決辦法：在合同中約定乙方租賃物業(yè)的用途，并明確指出違反規(guī)定所造成的后果。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的維修及保養(yǎng)責(zé)任，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。6.合同的變更和解除要符合法律規(guī)定，避免隨意違約。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序，以及違約金的具體數(shù)額。7.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金的比例、計(jì)算方式，以及違約行為的具體界定。8.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定雙方在履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的押金。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。9.調(diào)解：指通過第三方中立人協(xié)助雙方解決爭議的方式。10.訴訟：指雙方因合同糾紛向人民法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場合：1.商城、購物中心等商業(yè)物業(yè)的租賃。2.辦公空間、店鋪、攤位等租賃。3.其他需要租賃物業(yè)的場景。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)保險(xiǎn)：雙方可約定乙方是否需要購買物業(yè)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。2.房屋裝修：雙方可約定乙方可否對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，以及裝修要求、期限等。3.轉(zhuǎn)租：雙方可約定乙方是否可以將其租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.提前終止合同：雙方可約定在特定情況下，可以提前終止合同的條件和程序。5.延長租賃期限：雙方可約定租賃期限到期后，是否可以延長租賃期限，以及延長的方式和條件。附件列表：1