2024房地產(chǎn)房屋轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房產(chǎn)證號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（完好、部分損壞、需要裝修等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方分別承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)真實(shí)性問題：確保雙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)可靠，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等。解決辦法：雙方可以共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察和評估，以確保信息的準(zhǔn)確性。2.產(chǎn)權(quán)清晰性：確認(rèn)甲方對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方可以要求對房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付時(shí)間、方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付時(shí)間、支付方式，并保留相關(guān)支付憑證。4.交付及過戶時(shí)間：約定房產(chǎn)交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。解決辦法：在合同中明確約定交付及過戶的時(shí)間，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：對于合同履行過程中的違約行為，應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的違約責(zé)任條款，明確違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決：約定解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑實(shí)體及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)權(quán)利人對其不動產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。4.受讓方（乙方）：指接受房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。5.過戶：指將不動產(chǎn)權(quán)利人的姓名或名稱從不動產(chǎn)登記簿中轉(zhuǎn)移至其他人的過程。6.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定。7.賠償金：指因違約行為而需要向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.任何需要明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任分配。2.房屋配套設(shè)施條款：明確配套設(shè)施的種類、數(shù)量、功能及維護(hù)責(zé)任。3.房屋使用及管理?xiàng)l款：規(guī)定房屋使用范圍、管理方式及維護(hù)要求。4.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)理賠程序。5.房屋維修責(zé)任條款：明確維修的責(zé)任主體、維修范圍、維修費(fèi)用等。6.房屋租賃條款：如有租賃需求，應(yīng)明確租賃對象、租賃期限、租金等。7.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)條款：明確稅費(fèi)的承擔(dān)主體及計(jì)算方式。8.房屋過戶手續(xù)條款：詳細(xì)描述過戶手續(xù)的辦理流程及責(zé)任分配。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告。5.房屋買賣合同。6.付款憑證復(fù)印件。7.房屋驗(yàn)收