2024房地產(chǎn)買賣合同委托書

?合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子：________________第一條委托事項1.1委托方委托受托方作為其全權(quán)代表，處理與標(biāo)的房地產(chǎn)買賣有關(guān)的一切事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價格、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。1.2受托方應(yīng)盡最大努力，按照委托方的要求完成本合同項下的委托事項。第二條授權(quán)范圍2.1受托方在處理本合同項下的事宜時，有權(quán)代表委托方與第三方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。2.2受托方在處理本合同項下的事宜時，有權(quán)代表委托方辦理與標(biāo)的房地產(chǎn)買賣有關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。第三條委托期限3.1本合同的有效期限自雙方簽訂之日起至委托事項完成為止。3.2委托方應(yīng)在委托期限內(nèi)履行本合同項下的義務(wù)，否則受托方有權(quán)解除本合同。第四條費(fèi)用和報酬4.1受托方在完成本合同項下的委托事項后，有權(quán)按雙方約定收取報酬。4.2受托方在處理本合同項下的事宜時產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、咨詢等費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同解除或者終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.合同雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失，并支付違約金。3.合同雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和范圍，如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方積極溝通，尋求共識，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決爭議。5.合同雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方遵守法律法規(guī)，確保合同的有效性，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，處理與標(biāo)的房地產(chǎn)買賣有關(guān)事宜的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房地產(chǎn)：指本合同項下委托方擬出售的房地產(chǎn)。4.委托事項：指委托方委托受托方處理的與標(biāo)的房地產(chǎn)買賣有關(guān)的一切事宜。5.授權(quán)范圍：指受托方在處理本合同項下事宜時，有權(quán)代表委托方與第三方簽訂房地產(chǎn)買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)的范圍。6.委托期限：指本合同的有效期限，自雙方簽訂之日起至委托事項完成為止。7.費(fèi)用和報酬：指受托方在完成本合同項下的委托事項后，有權(quán)按雙方約定收取的報酬。8.保密條款：指雙方在履行本合同過程中，對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的約定。9.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的解決方式。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主出售自有房產(chǎn)時，委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個人代理銷售。2.房地產(chǎn)投資者出售投資物業(yè)時，需要委托代理人處理交易事宜。3.房產(chǎn)繼承人或其他權(quán)利人出售繼承或贈與獲得的房產(chǎn)，委托他人代為處理交易。4.任何需要專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或代理人協(xié)助完成房地產(chǎn)買賣的情況。補(bǔ)充條款：A.房產(chǎn)狀況說明：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施狀況、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在租賃等。B.房產(chǎn)交易條件：包括價格、付款方式、過戶時間等交易細(xì)節(jié)。C.傭金比例和支付方式：明確受托方應(yīng)得的傭金比例及支付時間點(diǎn)。D.特殊情況處理：對于可能出現(xiàn)的特殊情況，如房產(chǎn)查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等，應(yīng)有所準(zhǔn)備并制定相應(yīng)處理機(jī)制。E.不可抗力條款：對于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。F.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房產(chǎn)交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、設(shè)施功能正常等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件