拆遷個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議書

拆遷個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議書(最新版)合同編號：__________拆遷個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議書甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方愿意購買甲方擁有的標(biāo)的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付房價(jià)款；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的標(biāo)的房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米（不含共有部位共有面積），房屋所有權(quán)證號：__________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其擁有標(biāo)的房屋的完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方履行本協(xié)議的情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的__________%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的剩余__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1雙方同意，自乙方支付房價(jià)款的總額之日起，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件交予乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的約定，延遲交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付房價(jià)款的__________%作為違約金。4.2乙方違反本協(xié)議的約定，延遲支付房價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房價(jià)款的__________%作為違約金。4.3雙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方聲明：甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方履行本協(xié)議的情況。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋在交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.2標(biāo)的房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付房價(jià)款的5%作為違約金。1.3過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件交予乙方。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲，甲方應(yīng)向乙方支付房價(jià)款的5%作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1定金支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的10%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2房價(jià)款支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的剩余90%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。如乙方延遲支付房價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付房價(jià)款的5%作為違約金。2.3乙方聲明：乙方保證其具備購買標(biāo)的房屋的能力，并同意按照本協(xié)議的約定支付房價(jià)款。如乙方違反本協(xié)議的約定，延遲支付房價(jià)款或無法履行購買義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)：本交易過程中，甲方、乙方同意委托____（中介公司名稱）作為第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。中介費(fèi)用為房價(jià)款的1%，由甲方、乙方共同承擔(dān)。3.2中介費(fèi)用支付：甲方、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向第三方中介支付中介費(fèi)用，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)誠實(shí)、信用地履行中介服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。如因第三方中介原因?qū)е陆灰走^程中出現(xiàn)糾紛或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介解除：如甲方、乙方在交易過程中發(fā)生分歧，導(dǎo)致中介服務(wù)無法繼續(xù)，甲方、乙方均有權(quán)書面通知第三方中介解除中介服務(wù)。解除中介服務(wù)后，第三方中介不應(yīng)再收取任何費(fèi)用。一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房價(jià)款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.第三方中介服務(wù)合同10.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定違約行為。2.甲方未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約行為。3.乙方延遲支付房價(jià)款，認(rèn)定違約行為。4.乙方未能按時(shí)履行購買義務(wù)，認(rèn)定違約行為。5.第三方中介未誠實(shí)、信用地履行中介服務(wù)職責(zé)，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同中所指的標(biāo)的房屋為甲方擁有的位于__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號__________的房屋。2.房價(jià)款：本合同中所指的房價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.定金：本合同中所指的定金為房價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.違約金：本合同中所指的違約金為房價(jià)款的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定，在七個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付房價(jià)款的5%作為違約金。2.乙方延遲支付房價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款。如乙方延遲支付，乙方應(yīng)向甲方支付房價(jià)款的5%作為違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理延遲：甲方應(yīng)協(xié)同乙方按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)向乙方支付房價(jià)款的5%作為違約