業(yè)主與物業(yè)合同模板

業(yè)主與物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱，即業(yè)主的全稱]

乙方（物業(yè)）：[填寫乙方全稱，即物業(yè)管理公司的全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1甲方將其位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)。物業(yè)的具體范圍包括：[填寫物業(yè)具體范圍，如住宅樓、商業(yè)樓等]。

1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理、維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)當(dāng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)公共區(qū)域的管理和維護(hù)；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；

（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)的環(huán)境保護(hù)；

（5）物業(yè)的安全防范；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理。

第三條物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用包括：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修資金；

（3）物業(yè)共用部位的大修資金；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式詳見(jiàn)附件一。

第四條合同的履行期限

4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[填寫具體的合同期限，如五年]。

4.2合同期滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽。

第五條合同的解除和終止

5.1雙方協(xié)商一致，可以解除和終止本合同。

5.2乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除和終止本合同。

5.3甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除和終止本合同。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照附件二的約定執(zhí)行。

6.2乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱，即業(yè)主的全稱]

乙方（物業(yè)）：[填寫乙方全稱，即物業(yè)管理公司的全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

附件一：物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式

附件二：違約金支付標(biāo)準(zhǔn)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱，即業(yè)主的全稱]

乙方（物業(yè)）：[填寫乙方全稱，即物業(yè)管理公司的全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱，即介入的第三方主體的全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)，丙方作為第三方主體提供輔助服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍及第三方輔助服務(wù)

1.1甲方將其位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)。物業(yè)的具體范圍包括：[填寫物業(yè)具體范圍，如住宅樓、商業(yè)樓等]。

1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理、維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。

1.3丙方作為第三方主體，根據(jù)甲方的要求，提供以下輔助服務(wù)：

（1）提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理過(guò)程中的問(wèn)題；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定提供服務(wù)；

（3）協(xié)助甲方和乙方處理物業(yè)管理的爭(zhēng)議和投訴；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他輔助服務(wù)內(nèi)容。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方權(quán)益保障條款

（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受丙方的監(jiān)督和協(xié)助。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方和丙方提供服務(wù)情況的報(bào)告和相關(guān)的資料。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2甲方利益保障條款

（1）乙方和丙方應(yīng)當(dāng)保證甲方的利益不受損失，如因乙方和丙方的原因?qū)е录追嚼媸軗p的，乙方和丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方和丙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)，如因乙方和丙方的違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方和丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三條物業(yè)管理費(fèi)用及第三方輔助服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用包括：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修資金；

（3）物業(yè)共用部位的大修資金；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方和丙方支付第三方輔助服務(wù)費(fèi)用。第三方輔助服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式詳見(jiàn)附件一。

第四條合同的履行期限

4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[填寫具體的合同期限，如五年]。

4.2合同期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽。

第五條合同的解除和終止

5.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，解除和終止本合同。

5.2乙方和丙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除和終止本合同。

5.3甲方未按照本合同的約定支付費(fèi)用，乙方和丙方有權(quán)解除和終止本合同。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方和丙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照附件二的約定執(zhí)行。

6.2乙方和丙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方和丙方賠償因此造成的一切損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲方、乙方和丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲方有權(quán)與乙方和丙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱，即業(yè)主的全稱]

乙方（物業(yè)）：[填寫乙方全稱，即物業(yè)管理公司的全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱，即介入的第三方主體的全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

附件一：物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式

附件二：違約金支付標(biāo)準(zhǔn)

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的輔助服務(wù)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。第三方主體具有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?qū)ξ飿I(yè)管理的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理過(guò)程中的問(wèn)題，保障甲方的權(quán)益和利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為業(yè)主，是物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督和控制。通過(guò)本合同的約定，甲方將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)，并引入第三方主體進(jìn)行輔助服務(wù)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。甲方作為合同的主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方和第三方主體提供服務(wù)情況的報(bào)告和相關(guān)的資料，對(duì)乙方和第三方主體的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益和利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱，即業(yè)主的全稱]

乙方（物業(yè)）：[填寫乙方全稱，即物業(yè)管理公司的全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱，即介入的第三方主體的全稱]

鑒于甲方擁有位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），并希望將其物業(yè)管理委托給乙方，同時(shí)為了提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，甲方同意引入丙方作為第三方主體提供專業(yè)輔助服務(wù)。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍及第三方輔助服務(wù)

1.1甲方將其位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)。物業(yè)的具體范圍包括：[填寫物業(yè)具體范圍，如住宅樓、商業(yè)樓等]。

1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理、維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。

1.3丙方作為第三方主體，根據(jù)甲方的要求，提供以下輔助服務(wù)：

（1）提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過(guò)程中的問(wèn)題；

（2）監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量，確保乙方按照約定提供服務(wù)；

（3）協(xié)助甲方和乙方處理物業(yè)管理的爭(zhēng)議和投訴；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他輔助服務(wù)內(nèi)容。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方權(quán)益保障條款

（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的工作條件和資源。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供服務(wù)情況的反饋和相關(guān)的資料。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的意見(jiàn)和建議進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。

（4）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2乙方利益保障條款

（1）甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方的利益不受損失，如因甲方的原因?qū)е乱曳嚼媸軗p的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違法違規(guī)指令乙方，如因甲方的違法違規(guī)行為導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三條物業(yè)管理費(fèi)用及第三方輔助服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修資金；

（3）物業(yè)共用部位的大修資金；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向丙方支付第三方輔助服務(wù)費(fèi)用。第三方輔助服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式詳見(jiàn)附件一。

第四條合同的履行期限

4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[填寫具體的合同期限，如五年]。

4.2合同期滿前，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽。

第五條合同的解除和終止

5.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，解除和終止本合同。

5.2甲方和丙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除和終止本合同。

5.3甲方和丙方未按照本合同的約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除和終止本合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方和丙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照附件二的約定執(zhí)行。

6.2甲方和丙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方和丙方賠償因此造成的一切損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1乙方、甲方和丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，乙方有權(quán)與甲方和丙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱，即業(yè)主的全稱]

乙方（物業(yè)）：[填寫乙方全稱，即物業(yè)管理公司的全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱，即介入的第三方主體的全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

附件一：物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式

附件二：違約金支付標(biāo)準(zhǔn)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，合同的主導(dǎo)方，有權(quán)確保自身在提供服務(wù)過(guò)程中權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資源和支持