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業(yè)主與物業(yè)合同模板第一篇范文:合同編號(hào):[填寫具體的合同編號(hào)]
合同簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
甲方(業(yè)主):[填寫甲方全稱,即業(yè)主的全稱]
乙方(物業(yè)):[填寫乙方全稱,即物業(yè)管理公司的全稱]
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條物業(yè)管理范圍
1.1甲方將其位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)。物業(yè)的具體范圍包括:[填寫物業(yè)具體范圍,如住宅樓、商業(yè)樓等]。
1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定,對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理、維護(hù),確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。
第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
2.1乙方應(yīng)當(dāng)提供以下物業(yè)管理服務(wù):
(1)物業(yè)公共區(qū)域的管理和維護(hù);
(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù);
(3)物業(yè)公共秩序的維護(hù);
(4)物業(yè)的環(huán)境保護(hù);
(5)物業(yè)的安全防范;
(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。
2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定,定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理。
第三條物業(yè)管理費(fèi)用
3.1甲方向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用包括:
(1)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);
(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修資金;
(3)物業(yè)共用部位的大修資金;
(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理費(fèi)用。
3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定,向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式詳見(jiàn)附件一。
第四條合同的履行期限
4.1本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為[填寫具體的合同期限,如五年]。
4.2合同期滿前,雙方可以協(xié)商續(xù)簽。
第五條合同的解除和終止
5.1雙方協(xié)商一致,可以解除和終止本合同。
5.2乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù),甲方有權(quán)解除和終止本合同。
5.3甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用,乙方有權(quán)解除和終止本合同。
第六條違約責(zé)任
6.1雙方違反本合同的約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照附件二的約定執(zhí)行。
6.2乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。
第七條爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(業(yè)主):[填寫甲方全稱,即業(yè)主的全稱]
乙方(物業(yè)):[填寫乙方全稱,即物業(yè)管理公司的全稱]
簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
附件一:物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式
附件二:違約金支付標(biāo)準(zhǔn)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫具體的合同編號(hào)]
合同簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
甲方(業(yè)主):[填寫甲方全稱,即業(yè)主的全稱]
乙方(物業(yè)):[填寫乙方全稱,即物業(yè)管理公司的全稱]
丙方(第三方主體):[填寫丙方全稱,即介入的第三方主體的全稱]
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù),丙方作為第三方主體提供輔助服務(wù)的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條物業(yè)管理范圍及第三方輔助服務(wù)
1.1甲方將其位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)。物業(yè)的具體范圍包括:[填寫物業(yè)具體范圍,如住宅樓、商業(yè)樓等]。
1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定,對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理、維護(hù),確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。
1.3丙方作為第三方主體,根據(jù)甲方的要求,提供以下輔助服務(wù):
(1)提供專業(yè)咨詢意見(jiàn),協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理過(guò)程中的問(wèn)題;
(2)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照約定提供服務(wù);
(3)協(xié)助甲方和乙方處理物業(yè)管理的爭(zhēng)議和投訴;
(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他輔助服務(wù)內(nèi)容。
第二條甲方權(quán)益保障
2.1甲方權(quán)益保障條款
(1)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定,提供物業(yè)管理服務(wù),并接受丙方的監(jiān)督和協(xié)助。
(2)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求乙方和丙方提供服務(wù)情況的報(bào)告和相關(guān)的資料。
(3)甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià),并提出改進(jìn)建議。
(4)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.2甲方利益保障條款
(1)乙方和丙方應(yīng)當(dāng)保證甲方的利益不受損失,如因乙方和丙方的原因?qū)е录追嚼媸軗p的,乙方和丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
(2)乙方和丙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng),如因乙方和丙方的違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方利益受損的,乙方和丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第三條物業(yè)管理費(fèi)用及第三方輔助服務(wù)費(fèi)用
3.1甲方向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用包括:
(1)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);
(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修資金;
(3)物業(yè)共用部位的大修資金;
(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理費(fèi)用。
3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定,向乙方和丙方支付第三方輔助服務(wù)費(fèi)用。第三方輔助服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式詳見(jiàn)附件一。
第四條合同的履行期限
4.1本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為[填寫具體的合同期限,如五年]。
4.2合同期滿前,甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽。
第五條合同的解除和終止
5.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定,解除和終止本合同。
5.2乙方和丙方未按照本合同的約定提供服務(wù),甲方有權(quán)解除和終止本合同。
5.3甲方未按照本合同的約定支付費(fèi)用,乙方和丙方有權(quán)解除和終止本合同。
第六條違約責(zé)任
6.1乙方和丙方違反本合同的約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照附件二的約定執(zhí)行。
6.2乙方和丙方未按照本合同的約定提供服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方和丙方賠償因此造成的一切損失。
第七條爭(zhēng)議解決
7.1甲方、乙方和丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,甲方有權(quán)與乙方和丙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
甲方(業(yè)主):[填寫甲方全稱,即業(yè)主的全稱]
乙方(物業(yè)):[填寫乙方全稱,即物業(yè)管理公司的全稱]
丙方(第三方主體):[填寫丙方全稱,即介入的第三方主體的全稱]
簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
附件一:物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式
附件二:違約金支付標(biāo)準(zhǔn)
第三方介入的意義和目的:
第三方主體的介入,旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的輔助服務(wù),確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。第三方主體具有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),能夠?qū)ξ飿I(yè)管理的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估,協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理過(guò)程中的問(wèn)題,保障甲方的權(quán)益和利益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為業(yè)主,是物業(yè)的所有者,有權(quán)對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督和控制。通過(guò)本合同的約定,甲方將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù),并引入第三方主體進(jìn)行輔助服務(wù),確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。甲方作為合同的主導(dǎo)方,有權(quán)根據(jù)合同約定,要求乙方和第三方主體提供服務(wù)情況的報(bào)告和相關(guān)的資料,對(duì)乙方和第三方主體的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督,保障甲方的權(quán)益和利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫具體的合同編號(hào)]
合同簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
甲方(業(yè)主):[填寫甲方全稱,即業(yè)主的全稱]
乙方(物業(yè)):[填寫乙方全稱,即物業(yè)管理公司的全稱]
丙方(第三方主體):[填寫丙方全稱,即介入的第三方主體的全稱]
鑒于甲方擁有位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”),并希望將其物業(yè)管理委托給乙方,同時(shí)為了提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率,甲方同意引入丙方作為第三方主體提供專業(yè)輔助服務(wù)。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條物業(yè)管理范圍及第三方輔助服務(wù)
1.1甲方將其位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)。物業(yè)的具體范圍包括:[填寫物業(yè)具體范圍,如住宅樓、商業(yè)樓等]。
1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定,對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理、維護(hù),確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。
1.3丙方作為第三方主體,根據(jù)甲方的要求,提供以下輔助服務(wù):
(1)提供專業(yè)咨詢意見(jiàn),協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過(guò)程中的問(wèn)題;
(2)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量,確保乙方按照約定提供服務(wù);
(3)協(xié)助甲方和乙方處理物業(yè)管理的爭(zhēng)議和投訴;
(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他輔助服務(wù)內(nèi)容。
第二條乙方權(quán)益保障
2.1乙方權(quán)益保障條款
(1)甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定,向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,并提供必要的工作條件和資源。
(2)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求甲方提供服務(wù)情況的反饋和相關(guān)的資料。
(3)乙方有權(quán)對(duì)甲方的意見(jiàn)和建議進(jìn)行評(píng)價(jià),并提出改進(jìn)建議。
(4)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.2乙方利益保障條款
(1)甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方的利益不受損失,如因甲方的原因?qū)е乱曳嚼媸軗p的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
(2)甲方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得違法違規(guī)指令乙方,如因甲方的違法違規(guī)行為導(dǎo)致乙方利益受損的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第三條物業(yè)管理費(fèi)用及第三方輔助服務(wù)費(fèi)用
3.1甲方向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括:
(1)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);
(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修資金;
(3)物業(yè)共用部位的大修資金;
(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理費(fèi)用。
3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定,向丙方支付第三方輔助服務(wù)費(fèi)用。第三方輔助服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式詳見(jiàn)附件一。
第四條合同的履行期限
4.1本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為[填寫具體的合同期限,如五年]。
4.2合同期滿前,乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽。
第五條合同的解除和終止
5.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定,解除和終止本合同。
5.2甲方和丙方未按照本合同的約定提供服務(wù),乙方有權(quán)解除和終止本合同。
5.3甲方和丙方未按照本合同的約定支付費(fèi)用,乙方有權(quán)解除和終止本合同。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方和丙方違反本合同的約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照附件二的約定執(zhí)行。
6.2甲方和丙方未按照本合同的約定提供服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方和丙方賠償因此造成的一切損失。
第七條爭(zhēng)議解決
7.1乙方、甲方和丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,乙方有權(quán)與甲方和丙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
甲方(業(yè)主):[填寫甲方全稱,即業(yè)主的全稱]
乙方(物業(yè)):[填寫乙方全稱,即物業(yè)管理公司的全稱]
丙方(第三方主體):[填寫丙方全稱,即介入的第三方主體的全稱]
簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
附件一:物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式
附件二:違約金支付標(biāo)準(zhǔn)
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方,合同的主導(dǎo)方,有權(quán)確保自身在提供服務(wù)過(guò)程中權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資源和支持
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