買二手房法律合同模板

買二手房法律合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：____年__月__日

合同當(dāng)事人：

賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱（或姓名）：____________________

地址：____________________________

聯(lián)系方式：________________________

買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱（或姓名）：____________________

地址：____________________________

聯(lián)系方式：________________________

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），并愿意按照本合同的約定將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的標(biāo)的房屋，并愿意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

1.2標(biāo)的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等詳見附件一。

1.3甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等有關(guān)文件，乙方應(yīng)予以核實(shí)。

第二條房?jī)r(jià)款及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%；

（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%；

（3）剩余的房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。

第三條房屋交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)文件交付給乙方。

3.3標(biāo)的房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房?jī)r(jià)款的____%。

4.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同第二條約定房?jī)r(jià)款的____%。

4.3甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房?jī)r(jià)款的____%。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章或簽字）：____________

乙方（蓋章或簽字）：____________

附件一：標(biāo)的房屋基本情況

（此處附上房屋基本情況的相關(guān)信息）

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明

（此處附上房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：____年__月__日

合同當(dāng)事人：

賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱（或姓名）：____________________

地址：____________________________

聯(lián)系方式：________________________

買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱（或姓名）：____________________

地址：____________________________

聯(lián)系方式：________________________

第三方機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

聯(lián)系方式：________________________

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），并愿意按照本合同的約定將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的標(biāo)的房屋，并愿意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。為了保證交易的順利進(jìn)行，并確保甲方的權(quán)益得到充分保障，甲方引入丙方作為第三方機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)的中介服務(wù)以及交易保障。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方機(jī)構(gòu)的基本信息及職責(zé)

1.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋交易的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、展示、推廣、帶看、交易咨詢、交易協(xié)助、交易保障等服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的真實(shí)性、合法性、權(quán)屬情況等進(jìn)行核實(shí)，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

1.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

第二條房?jī)r(jià)款及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%；

（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%；

（3）剩余的房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。

第三條房屋交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)文件交付給乙方。

3.3標(biāo)的房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

第四條甲方權(quán)益保障及乙方違約限制

4.1甲方權(quán)益保障：

（1）甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房屋信息，并確保交易過(guò)程的安全性；

（2）甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，并確保交易的合法性；

（3）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求丙方提供必要的服務(wù)和支持，以確保交易的順利進(jìn)行。

4.2乙方違約限制：

（1）乙方若未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付遲延付款違約金，違約金為本合同第二條約定房?jī)r(jià)款的____%；

（2）乙方若未按照本合同約定接受房屋交付或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房?jī)r(jià)款的____%；

（3）乙方若違反本合同的其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房?jī)r(jià)款的____%。

第五條丙方職責(zé)及違約責(zé)任

5.1丙方職責(zé)：

（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房屋信息，并確保交易過(guò)程的安全性；

（2）協(xié)助辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，并確保交易的合法性；

（3）提供必要的服務(wù)和支持，以確保交易的順利進(jìn)行。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）若丙方未按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；

（2）若丙方未確保交易過(guò)程的安全性，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若丙方未按照本合同約定保密甲乙雙方的信息，導(dǎo)致信息泄露給第三方，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章或簽字）：____________

乙方（蓋章或簽字）：____________

丙方（蓋章或簽字）：____________

第三方介入的意義和目的：

第三方機(jī)構(gòu)丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供一個(gè)專業(yè)、安全、高效的房屋交易平臺(tái)。丙方作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，具備豐富的交易經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┤娴闹薪榉?wù)，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范交易流程，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，是交易的主體，其權(quán)益的保障是合同的重要目標(biāo)。通過(guò)引入第三方機(jī)構(gòu)丙方，甲方可以更好地實(shí)現(xiàn)其權(quán)益的保護(hù)，同時(shí)也能為交易提供更多的保障和便利。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保交易的順利進(jìn)行，并確保其自身的權(quán)益得到最大化的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：____年__月__日

合同當(dāng)事人：

買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱（或姓名）：____________________

地址：____________________________

聯(lián)系方式：________________________

賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱（或姓名）：____________________

地址：____________________________

聯(lián)系方式：________________________

第三方機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

聯(lián)系方式：________________________

鑒于乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），并愿意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。為了保證交易的順利進(jìn)行，并確保乙方的權(quán)益得到充分保障，乙方引入丙方作為第三方機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)的中介服務(wù)以及交易保障。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方機(jī)構(gòu)的基本信息及職責(zé)

1.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方和甲方提供房屋交易的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、展示、推廣、帶看、交易咨詢、交易協(xié)助、交易保障等服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的真實(shí)性、合法性、權(quán)屬情況等進(jìn)行核實(shí)，并確保乙甲雙方的權(quán)益得到保障。

1.3丙方應(yīng)對(duì)乙甲雙方的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

第二條房?jī)r(jià)款及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%；

（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%；

（3）剩余的房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。

第三條房屋交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)文件交付給乙方。

3.3標(biāo)的房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

第四條乙方權(quán)益保障及甲方違約限制

4.1乙方權(quán)益保障：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房屋信息，并確保交易過(guò)程的安全性；

（2）乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，并確保交易的合法性；

（3）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求丙方提供必要的服務(wù)和支持，以確保交易的順利進(jìn)行。

4.2甲方違約限制：

（1）甲方若未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同第二條約定房?jī)r(jià)款的____%；

（2）甲方若未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房?jī)r(jià)款的____%；

（3）甲方若違反本合同的其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房?jī)r(jià)款的____%。

第五條丙方職責(zé)及違約責(zé)任

5.1丙方職責(zé)：

（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房屋信息，并確保交易過(guò)程的安全性；

（2）協(xié)助辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，并確保交易的合法性；

（3）提供必要的服務(wù)和支持，以確保交易的順利進(jìn)行。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）若丙方未按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；

（2）若丙方未確保交易過(guò)程的安全性，導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若丙方未按照本合同約定保密乙甲雙方的信息，導(dǎo)致信息泄露給第三方，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙