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文檔簡介
和平廣場租房合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方)名稱:__________________
乙方(承租方)名稱:__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其擁有的和平廣場房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:__________________
1.2房屋結(jié)構及面積:__________________
1.3產(chǎn)權人:__________________
1.4甲方保證對上述房屋擁有完全的出租權利,并保證乙方在租賃期間享有合法的使用權。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。
四、押金
4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
五、房屋使用及維修
5.1乙方須合理使用房屋及其附屬設施,按照甲方提供的設施使用說明進行操作,不得擅自改變房屋結(jié)構、用途及設施。
5.2在租賃期間,因正常使用造成的房屋及設施損壞,甲方負責維修;因乙方使用不當造成的損壞,乙方負責修復或賠償。
六、違約責任
6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。
6.2未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。如有違反,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。
七、合同的變更與解除
7.1在租賃期間,如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。
7.2甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
八、爭議解決
8.1對于本合同的簽訂、履行、變更、解除及解釋等發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、附件
9.1甲方提供的相關房屋產(chǎn)權證明文件。
9.2乙方提供的身份證明文件。
9.3設施使用說明。
9.4其他雙方認為需要作為附件的材料。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________________乙方(簽字):__________________
代表(簽字):__________________代理人(簽字):__________________
簽訂日期:____年__月__日
(以下為合同正文結(jié)束,以下內(nèi)容僅供參考,不作為合同正文)
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(出租方)名稱:__________________
乙方(承租方)名稱:__________________
丙方(第三方)名稱:__________________
鑒于甲方擁有位于和平廣場的房產(chǎn),并有意出租給乙方;同時,丙方作為專業(yè)管理機構,提供房屋租賃管理服務,甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下合同條款:
一、房屋基本信息及租賃管理權
1.1甲方出租房屋地址:__________________
1.2甲方授權丙方全權負責房屋的租賃管理,包括但不限于租賃廣告發(fā)布、乙方篩選、合同簽訂、租金收取、房屋維護等。
1.3丙方應保障甲方的權益,確保房屋租賃事宜的順利進行。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。乙方須按月支付租金至丙方指定的賬戶,丙方在扣除管理費用后,將剩余租金轉(zhuǎn)付給甲方。
三、甲方權益保障
3.1丙方應確保乙方按時支付租金,如乙方逾期,丙方負責催繳,并有權代表甲方收取滯納金。
3.2丙方負責對房屋進行定期檢查,確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài),保障甲方的財產(chǎn)權益。
3.3丙方有權代表甲方對乙方的違約行為采取法律行動,包括但不限于解除合同、索賠等。
四、乙方違約及限制條款
4.1乙方未經(jīng)甲方及丙方書面同意,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。違反此條款,甲方有權解除合同,并由丙方追究乙方違約責任。
4.2乙方應合理使用房屋,如有損壞,乙方應按甲方或丙方的要求修復或賠償。
4.3乙方不得從事違法活動,如有違反,丙方有權立即終止合同,并通知相關行政機關。
五、第三方責任與權利
5.1丙方有權從租金中扣除合理的管理費用作為報酬。
5.2丙方負責處理租賃期間的糾紛,保護甲方的利益不受損害。
5.3丙方應保持房屋租賃市場的競爭力,合理調(diào)整租金,增加甲方收益。
六、合同的變更、解除及第三方介入的意義
6.1甲乙雙方同意,丙方作為第三方介入,旨在提高租賃管理的專業(yè)性和效率,保障甲方權益。
6.2在租賃期間,如遇特殊情況,甲乙雙方均可要求丙方協(xié)助變更或解除合同。
6.3丙方的介入,旨在減輕甲方管理負擔,通過專業(yè)服務提升甲方房產(chǎn)的價值和收益。
七、爭議解決
7.1對于合同履行中產(chǎn)生的爭議,三方應首先通過友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、附件
8.1甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件。
8.2乙方提供的身份證明文件。
8.3丙方提供的管理服務協(xié)議。
8.4其他雙方認為需要作為附件的材料。
本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________________乙方(簽字):__________________
丙方(蓋章):__________________日期:____年__月__日
(本合同體現(xiàn)了甲方權益的主導地位,通過第三方專業(yè)管理,增加了甲方的權利保障和利益條款,同時限制了乙方的違約行為,確保了甲方房產(chǎn)的穩(wěn)定收益和管理效率。)
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(出租方)名稱:__________________
乙方(承租方)名稱:__________________
丙方(第三方)名稱:__________________
鑒于甲方擁有商業(yè)物業(yè),位于繁華地段,擬出租給乙方經(jīng)營使用;同時,丙方作為專業(yè)商業(yè)物業(yè)管理機構,提供物業(yè)管理服務,甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下合同條款:
一、物業(yè)基本信息及物業(yè)管理權
1.1甲方出租物業(yè)地址:__________________
1.2甲方授權丙方負責物業(yè)的經(jīng)營管理,包括但不限于物業(yè)維護、安全管理、公共區(qū)域保潔等。
1.3丙方應保障乙方的合法權益,確保物業(yè)滿足乙方經(jīng)營需求,提供良好的經(jīng)營環(huán)境。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。乙方按月支付租金至丙方指定的賬戶,丙方在扣除物業(yè)管理費后,將剩余租金轉(zhuǎn)付給甲方。
三、乙方權益保障
3.1丙方應確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營所需的條件,包括但不限于供電、供水、排水、通訊等基礎設施的正常運行。
3.2丙方負責處理與物業(yè)相關的政府部門事宜,保障乙方正常經(jīng)營活動不受干擾。
3.3丙方應在乙方經(jīng)營過程中提供必要的咨詢和協(xié)助,提升乙方的經(jīng)營效益。
四、甲方違約及限制條款
4.1甲方應保證物業(yè)的產(chǎn)權清晰,無法律糾紛,如有違反,乙方有權解除合同,并由丙方追究甲方違約責任。
4.2甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金,違反此條款,乙方有權拒絕支付超額租金。
4.3甲方應確保物業(yè)設施設備符合安全標準,如因設施設備問題導致乙方經(jīng)營受損,甲方應承擔相應責任。
五、第三方責任與權利
5.1丙方有權從租金中扣除合理的管理費用作為報酬。
5.2丙方負責監(jiān)督甲方履行合同義務,確保乙方權益不受損害。
5.3丙方應定期向乙方報告物業(yè)運行狀況,及時解決乙方提出的問題。
六、合同的變更、解除及乙方為主導的意義
6.1乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要,要求丙方協(xié)助變更或解除合同。
6.2乙方的權益為主導,旨在保障其在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境和權益保障。
6.3丙方的介入,旨在強化乙方在租賃關系中的地位,通過專業(yè)服務提升乙方的經(jīng)營效益。
七、爭議解決
7.1對于合同履行中產(chǎn)生的爭議,三方應首先通過友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、附件
8.1甲方提供的物業(yè)產(chǎn)權證明文件。
8.2乙方提供的身份證明及經(jīng)營資質(zhì)文件。
8.3丙方提供的管理服務協(xié)議。
8.4其他雙方認為需要作為附件的材料。
本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________________
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