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文檔簡介
學(xué)校平房出售合同模板第一篇范文:合同編號:[填寫編號]
學(xué)校平房出售合同
合同雙方:
賣方:
[填寫賣方全稱]
地址:[填寫賣方地址]
法定代表人:[填寫賣方法定代表人]
買方:
[填寫買方全稱]
地址:[填寫買方地址]
法定代表人:[填寫買方法定代表人]
鑒于:
1.賣方是平房的所有權(quán)人,對該平房擁有完全的處分權(quán)。
2.買方愿意購買賣方所擁有的平房,并同意支付相應(yīng)的價款。
雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房屋描述
1.1賣方同意向買方出售位于[填寫房屋地址]的平房一座(以下簡稱“房屋”),房屋的具體情況如下:
[填寫房屋具體描述,包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等]
1.2房屋的所有權(quán)證編號為[填寫證書編號],該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。
第二條價款及支付方式
2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元(大寫:[填寫金額的大寫形式])購買上述房屋(以下簡稱“價款”)。
2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),將價款分[填寫次數(shù)]次支付給賣方,具體支付時間和方式如下:
[填寫支付細(xì)節(jié)]
2.3賣方在收到全部價款后,應(yīng)向買方出具合法有效的收款憑證。
第三條交付及過戶
3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。
3.2過戶費用由[填寫方]承擔(dān),具體費用按照[填寫依據(jù)]計算。
3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起,承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。
第四條違約責(zé)任
4.1如賣方未能按本合同約定的時間、地點、條件交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為本合同總價款的[填寫比例]。
4.2如買方未能按本合同約定的時間、方式支付價款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為本合同總價款的[填寫比例]。
第五條爭議解決
5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向[填寫法院名稱]提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式[填寫份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[填寫份數(shù)]份,具有同等法律效力。
6.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。
賣方(蓋章):
[填寫賣方蓋章]
買方(蓋章):
[填寫買方蓋章]
簽訂日期:
[填寫日期]
附件:
[如有附件,請列出并注明附件內(nèi)容]
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
學(xué)校平房出售合同
合同雙方:
賣方:
[填寫賣方全稱]
地址:[填寫賣方地址]
法定代表人:[填寫賣方法定代表人]
買方:
[填寫買方全稱]
地址:[填寫買方地址]
法定代表人:[填寫買方法定代表人]
第三方監(jiān)管機構(gòu):
[填寫第三方全稱]
地址:[填寫第三方地址]
法定代表人:[填寫第三方法代代表人]
鑒于:
1.賣方是平房的所有權(quán)人,對該平房擁有完全的處分權(quán)。
2.買方愿意購買賣方所擁有的平房,并同意支付相應(yīng)的價款。
3.第三方監(jiān)管機構(gòu)作為獨立的監(jiān)管方,負(fù)責(zé)對本次交易進(jìn)行監(jiān)督,確保交易公平、公正、公開。
雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房屋描述
[填寫房屋具體描述,包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等]
第二條價款及支付方式
2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元(大寫:[填寫金額的大寫形式])購買上述房屋(以下簡稱“價款”)。
2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),將價款分[填寫次數(shù)]次支付給賣方,具體支付時間和方式如下:
[填寫支付細(xì)節(jié)]
2.3賣方在收到全部價款后,應(yīng)向買方出具合法有效的收款憑證。
第三條交付及過戶
3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。
3.2過戶費用由[填寫方]承擔(dān),具體費用按照[填寫依據(jù)]計算。
3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起,承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障,包括但不限于:
(1)監(jiān)管價款的支付與退還;
(2)監(jiān)管房屋的交付與過戶;
(3)監(jiān)管合同的履行與違約處理。
4.2第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)收取甲方支付的監(jiān)管費用,費用標(biāo)準(zhǔn)為[填寫金額]。
第五條違約責(zé)任
5.1賣方如未能按本合同約定的時間、地點、條件交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為本合同總價款的[填寫比例]。
5.2買方如未能按本合同約定的時間、方式支付價款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為本合同總價款的[填寫比例]。
5.3第三方監(jiān)管機構(gòu)如未能按本合同約定的職責(zé)履行監(jiān)管義務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為監(jiān)管費用的[填寫比例]。
第六條第三方監(jiān)管機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)
6.1第三方監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對賣方的房屋進(jìn)行實地查看,確保房屋的實際情況與合同描述相符。
6.2第三方監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件,以確保房屋的權(quán)屬清晰。
6.3第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議,并及時作出裁決。
第七條爭議解決
7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向[填寫法院名稱]提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式[填寫份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[填寫份數(shù)]份,具有同等法律效力。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。
賣方(蓋章):
[填寫賣方蓋章]
買方(蓋章):
[填寫買方蓋章]
第三方監(jiān)管機構(gòu)(蓋章):
[填寫第三方蓋章]
簽訂日期:
[填寫日期]
附件:
[如有附件,請列出并注明附件內(nèi)容]
通過引入第三方監(jiān)管機構(gòu),本合同旨在確保甲方在房屋購買過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方監(jiān)管機構(gòu)作為獨立的第三方,負(fù)責(zé)對賣方的房屋進(jìn)行監(jiān)管,確保房屋的實際情況與合同描述相符,同時監(jiān)管價款的支付與退還,以及房屋的交付與過戶。此外,第三方監(jiān)管機構(gòu)還負(fù)責(zé)處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議,并及時作出裁決。
總的來說,通過第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式,本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障,同時通過設(shè)定乙方的違約及限制條款,維護(hù)了合同的公平性和嚴(yán)肅性。這種模式有助于構(gòu)建誠信、公平、公正的房地產(chǎn)市場環(huán)境,促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
學(xué)校教學(xué)樓購買合同
合同雙方:
賣方:
[填寫賣方全稱]
地址:[填寫賣方地址]
法定代表人:[填寫賣方法定代表人]
買方:
[填寫買方全稱]
地址:[填寫買方地址]
法定代表人:[填寫買方法定代表人]
第三方監(jiān)管機構(gòu):
[填寫第三方全稱]
地址:[填寫第三方地址]
法定代表人:[填寫第三方法代代表人]
鑒于:
1.賣方是教學(xué)樓的所有權(quán)人,對該教學(xué)樓擁有完全的處分權(quán)。
2.買方愿意購買賣方所擁有的教學(xué)樓,并同意支付相應(yīng)的價款。
3.第三方監(jiān)管機構(gòu)作為獨立的監(jiān)管方,負(fù)責(zé)對本次交易進(jìn)行監(jiān)督,確保交易公平、公正、公開。
雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條教學(xué)樓描述
[填寫教學(xué)樓具體描述,包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等]
第二條價款及支付方式
2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元(大寫:[填寫金額的大寫形式])購買上述教學(xué)樓(以下簡稱“價款”)。
2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),將價款分[填寫次數(shù)]次支付給賣方,具體支付時間和方式如下:
[填寫支付細(xì)節(jié)]
2.3賣方在收到全部價款后,應(yīng)向買方出具合法有效的收款憑證。
第三條交付及過戶
3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),將教學(xué)樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。
3.2過戶費用由[填寫方]承擔(dān),具體費用按照[填寫依據(jù)]計算。
3.3買方應(yīng)自教學(xué)樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起,承擔(dān)教學(xué)樓的一切管理和維護(hù)責(zé)任。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障,包括但不限于:
(1)監(jiān)管價款的支付與退還;
(2)監(jiān)管教學(xué)樓的交付與過戶;
(3)監(jiān)管合同的履行與違約處理。
4.2第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)收取乙方支付的監(jiān)管費用,費用標(biāo)準(zhǔn)為[填寫金額]。
第五條甲方違約及限制條款
5.1賣方如未能按本合同約定的時間、地點、條件交付教學(xué)樓,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為本合同總價款的[填寫比例]。
5.2賣方如未能履行合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失,損失賠償額為本合同總價款的[填寫比例]。
5.3賣方如違反合同約定的其他條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第六條第三方監(jiān)管機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)
6.1第三方監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對賣方的教學(xué)樓進(jìn)行實地查看,確保教學(xué)樓的實際情況與合同描述相符。
6.2第三方監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)要求賣方提供教學(xué)樓權(quán)屬證明及相關(guān)文件,以確保教學(xué)樓的權(quán)屬清晰。
6.3第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議,并及時作出裁決。
第七條爭議解決
7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向[填寫法院名稱]提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式[填寫份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[填寫份數(shù)]份,具有同等法律效力。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至教學(xué)樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。
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