別墅住宅現(xiàn)房合同模板

別墅住宅現(xiàn)房合同模板合同編號：__________

別墅住宅現(xiàn)房合同模板

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方持有的別墅住宅現(xiàn)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號別墅住宅現(xiàn)房；

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：別墅住宅現(xiàn)房為____層，建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____；

1.3房屋所有權(quán)證號：____；

1.4房屋規(guī)劃用途：住宅。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1本別墅住宅現(xiàn)房購買價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；

2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分階段將購房款支付給乙方；

2.3甲方支付購房款后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的購房發(fā)票及相關(guān)證明文件。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1乙方應(yīng)保證在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方；

3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》；

3.3甲方應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記在甲方名下；

3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

第四條售后服務(wù)及保修

4.1乙方應(yīng)對售出的別墅住宅現(xiàn)房提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；

4.2質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)對售出的別墅住宅現(xiàn)房提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；

5.2具體違約責(zé)任按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止；

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.付款憑證及收據(jù)；

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

別墅住宅現(xiàn)房合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方持有的別墅住宅現(xiàn)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體——丙方的角色和責(zé)任

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方所持有的別墅住宅現(xiàn)房進(jìn)行質(zhì)量檢測及評估；

1.2丙方應(yīng)確保其評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性，并為甲方提供可靠的購房參考；

1.3丙方在本次交易過程中，應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，保障甲方的合法權(quán)益。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)保證所售別墅住宅現(xiàn)房的實(shí)際狀況與丙方評估報(bào)告一致；

2.2甲方對房屋的購買權(quán)、過戶權(quán)、居住權(quán)等權(quán)益受到法律保護(hù)，乙方不得以任何理由侵犯或限制；

2.3甲方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求乙方履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)；

2.4甲方在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，享有房屋質(zhì)量問題的維修及更換權(quán)利。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的別墅住宅現(xiàn)房；

3.2乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延；

3.3乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，提供免費(fèi)維修或更換服務(wù)；

3.4乙方不得擅自改變房屋用途，影響甲方居住權(quán)益；

3.5如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

第四條第三方主體——丙方的權(quán)益及責(zé)任

4.1丙方應(yīng)按照合同約定，對別墅住宅現(xiàn)房進(jìn)行質(zhì)量檢測及評估，并承擔(dān)評估責(zé)任；

4.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的交易信息，不得泄露給第三方；

4.3丙方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持；

4.4丙方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條違約責(zé)任及爭議解決

5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；

5.2具體違約責(zé)任按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；

5.3甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止；

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.丙方質(zhì)量檢測及評估報(bào)告；

3.付款憑證及收據(jù)；

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

1.丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為甲方提供了專業(yè)的質(zhì)量檢測及評估服務(wù)，確保甲方購買的別墅住宅現(xiàn)房符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，降低甲方的購買風(fēng)險(xiǎn)；

2.丙方在合同履行過程中，公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，保障甲方的合法權(quán)益，維護(hù)交易的公平性；

3.本合同明確約定了乙方的義務(wù)及限制，加大了對甲方權(quán)益的保障力度，如房屋質(zhì)量問題、違約責(zé)任等；

4.本合同通過詳細(xì)規(guī)定甲方的權(quán)益保障條款，確保甲方在購房過程中享有充分的權(quán)利，如購買權(quán)、過戶權(quán)、居住權(quán)等；

5.本合同在爭議解決方面，為甲方提供了多種途徑，如友好協(xié)商、訴訟等，保障甲方在發(fā)生爭議時(shí)能夠得到合法、公正的處理；

6.通過本合同的履行，甲方能夠順利地購買到符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的別墅住宅現(xiàn)房，實(shí)現(xiàn)居住需求，同時(shí)也能為乙方提供一個(gè)公平、合法的交易環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

寫字樓辦公space租賃合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方持有的寫字樓辦公space事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體——丙方的角色和責(zé)任

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對甲方所持有的寫字樓辦公space進(jìn)行設(shè)施檢查及環(huán)境評估；

1.2丙方應(yīng)確保其檢查報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性，并為乙方提供可靠的租賃參考；

1.3丙方在本次交易過程中，應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，保障乙方的合法權(quán)益。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)保證所出租的寫字樓辦公space的實(shí)際狀況與丙方檢查報(bào)告一致；

2.2乙方對辦公space的使用權(quán)、租賃權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)益受到法律保護(hù)，甲方不得以任何理由侵犯或限制；

2.3乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求甲方履行交付辦公space、提供設(shè)施維護(hù)等義務(wù)；

2.4乙方在合同約定的租賃期內(nèi)，享有續(xù)租的權(quán)利，甲方不得無故拒絕。

第三條甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付符合租賃需求的寫字樓辦公space；

3.2甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理辦公space的相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延；

3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公space的設(shè)施維護(hù)，確保乙方正常使用；

3.4甲方不得擅自改變辦公space的用途，影響乙方的經(jīng)營權(quán)益；

3.5如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

第四條第三方主體——丙方的權(quán)益及責(zé)任

4.1丙方應(yīng)按照合同約定，對寫字樓辦公space進(jìn)行設(shè)施檢查及環(huán)境評估，并承擔(dān)檢查責(zé)任；

4.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的交易信息，不得泄露給第三方；

4.3丙方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；

4.4丙方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條違約責(zé)任及爭議解決

5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；

5.2具體違約責(zé)任按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；

5.3甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止；

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.寫字樓辦公space所有權(quán)證復(fù)印件；

2.丙方設(shè)施檢查及環(huán)境評估報(bào)告；

3.付款憑證及收據(jù)；

4.租賃手續(xù)相關(guān)文件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

1.丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為乙方提供了專業(yè)的設(shè)施檢查及環(huán)境評估服務(wù)，確保乙方租賃的寫字樓辦公space符合需求，降低乙方的租賃風(fēng)險(xiǎn)；

2.丙方在合同履行過程中，公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，保障乙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易的公平性；

3.本合同明確約定了甲方的義務(wù)及限制，加大了對乙