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文檔簡介
別墅住宅現(xiàn)房合同模板合同編號:__________
別墅住宅現(xiàn)房合同模板
甲方(買方):__________
乙方(賣方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方購買乙方持有的別墅住宅現(xiàn)房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本狀況
1.1房屋坐落:__________市__________區(qū)__________街道__________號別墅住宅現(xiàn)房;
1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:別墅住宅現(xiàn)房為____層,建筑總面積為____平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____;
1.3房屋所有權(quán)證號:____;
1.4房屋規(guī)劃用途:住宅。
第二條購買價(jià)格及支付方式
2.1本別墅住宅現(xiàn)房購買價(jià)格為人民幣____元整(大寫:____元整),包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用;
2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式,分階段將購房款支付給乙方;
2.3甲方支付購房款后,乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的購房發(fā)票及相關(guān)證明文件。
第三條交付及辦理過戶手續(xù)
3.1乙方應(yīng)保證在合同約定的交付期限內(nèi),將房屋交付給甲方;
3.2房屋交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》;
3.3甲方應(yīng)自房屋交付之日起,按照約定辦理房屋過戶手續(xù),將房屋所有權(quán)登記在甲方名下;
3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù),并提供必要的文件和證明材料。
第四條售后服務(wù)及保修
4.1乙方應(yīng)對售出的別墅住宅現(xiàn)房提供____年的質(zhì)保期,質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換;
4.2質(zhì)保期屆滿后,乙方應(yīng)對售出的別墅住宅現(xiàn)房提供有償?shù)木S修服務(wù),具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。
第五條違約責(zé)任
5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金;
5.2具體違約責(zé)任按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
第六條爭議解決
6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止;
7.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(買方):__________
乙方(賣方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋平面圖;
3.付款憑證及收據(jù);
4.過戶手續(xù)相關(guān)文件;
5.其他與本合同有關(guān)的文件。
第一篇范文:合同編號:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
別墅住宅現(xiàn)房合同模板(甲方權(quán)益主導(dǎo))
甲方(買方):__________
乙方(賣方):__________
丙方(第三方主體):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方購買乙方持有的別墅住宅現(xiàn)房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體——丙方的角色和責(zé)任
1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體,負(fù)責(zé)對乙方所持有的別墅住宅現(xiàn)房進(jìn)行質(zhì)量檢測及評估;
1.2丙方應(yīng)確保其評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性,并為甲方提供可靠的購房參考;
1.3丙方在本次交易過程中,應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系,保障甲方的合法權(quán)益。
第二條甲方權(quán)益保障
2.1乙方應(yīng)保證所售別墅住宅現(xiàn)房的實(shí)際狀況與丙方評估報(bào)告一致;
2.2甲方對房屋的購買權(quán)、過戶權(quán)、居住權(quán)等權(quán)益受到法律保護(hù),乙方不得以任何理由侵犯或限制;
2.3甲方有權(quán)依據(jù)合同約定,要求乙方履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù);
2.4甲方在合同約定的質(zhì)保期內(nèi),享有房屋質(zhì)量問題的維修及更換權(quán)利。
第三條乙方的義務(wù)及限制
3.1乙方應(yīng)按照合同約定,向甲方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的別墅住宅現(xiàn)房;
3.2乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi),協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù),不得無故拖延;
3.3乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi),對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé),提供免費(fèi)維修或更換服務(wù);
3.4乙方不得擅自改變房屋用途,影響甲方居住權(quán)益;
3.5如乙方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付相應(yīng)的賠償金。
第四條第三方主體——丙方的權(quán)益及責(zé)任
4.1丙方應(yīng)按照合同約定,對別墅住宅現(xiàn)房進(jìn)行質(zhì)量檢測及評估,并承擔(dān)評估責(zé)任;
4.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的交易信息,不得泄露給第三方;
4.3丙方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi),有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持;
4.4丙方在履行合同過程中,如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第五條違約責(zé)任及爭議解決
5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金;
5.2具體違約責(zé)任按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行;
5.3甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份;
6.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止;
6.3本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(買方):__________
乙方(賣方):__________
丙方(第三方主體):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.丙方質(zhì)量檢測及評估報(bào)告;
3.付款憑證及收據(jù);
4.過戶手續(xù)相關(guān)文件;
5.其他與本合同有關(guān)的文件。
第二篇范文總結(jié):第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的
1.丙方作為獨(dú)立的第三方主體,為甲方提供了專業(yè)的質(zhì)量檢測及評估服務(wù),確保甲方購買的別墅住宅現(xiàn)房符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),降低甲方的購買風(fēng)險(xiǎn);
2.丙方在合同履行過程中,公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系,保障甲方的合法權(quán)益,維護(hù)交易的公平性;
3.本合同明確約定了乙方的義務(wù)及限制,加大了對甲方權(quán)益的保障力度,如房屋質(zhì)量問題、違約責(zé)任等;
4.本合同通過詳細(xì)規(guī)定甲方的權(quán)益保障條款,確保甲方在購房過程中享有充分的權(quán)利,如購買權(quán)、過戶權(quán)、居住權(quán)等;
5.本合同在爭議解決方面,為甲方提供了多種途徑,如友好協(xié)商、訴訟等,保障甲方在發(fā)生爭議時(shí)能夠得到合法、公正的處理;
6.通過本合同的履行,甲方能夠順利地購買到符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的別墅住宅現(xiàn)房,實(shí)現(xiàn)居住需求,同時(shí)也能為乙方提供一個(gè)公平、合法的交易環(huán)境,促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
寫字樓辦公space租賃合同模板(乙方權(quán)益主導(dǎo))
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方主體):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就乙方租賃甲方持有的寫字樓辦公space事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體——丙方的角色和責(zé)任
1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體,負(fù)責(zé)對甲方所持有的寫字樓辦公space進(jìn)行設(shè)施檢查及環(huán)境評估;
1.2丙方應(yīng)確保其檢查報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性,并為乙方提供可靠的租賃參考;
1.3丙方在本次交易過程中,應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系,保障乙方的合法權(quán)益。
第二條乙方權(quán)益保障
2.1甲方應(yīng)保證所出租的寫字樓辦公space的實(shí)際狀況與丙方檢查報(bào)告一致;
2.2乙方對辦公space的使用權(quán)、租賃權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)益受到法律保護(hù),甲方不得以任何理由侵犯或限制;
2.3乙方有權(quán)依據(jù)合同約定,要求甲方履行交付辦公space、提供設(shè)施維護(hù)等義務(wù);
2.4乙方在合同約定的租賃期內(nèi),享有續(xù)租的權(quán)利,甲方不得無故拒絕。
第三條甲方的義務(wù)及限制
3.1甲方應(yīng)按照合同約定,向乙方交付符合租賃需求的寫字樓辦公space;
3.2甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi),協(xié)助乙方辦理辦公space的相關(guān)手續(xù),不得無故拖延;
3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公space的設(shè)施維護(hù),確保乙方正常使用;
3.4甲方不得擅自改變辦公space的用途,影響乙方的經(jīng)營權(quán)益;
3.5如甲方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付相應(yīng)的賠償金。
第四條第三方主體——丙方的權(quán)益及責(zé)任
4.1丙方應(yīng)按照合同約定,對寫字樓辦公space進(jìn)行設(shè)施檢查及環(huán)境評估,并承擔(dān)檢查責(zé)任;
4.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的交易信息,不得泄露給第三方;
4.3丙方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi),有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持;
4.4丙方在履行合同過程中,如因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第五條違約責(zé)任及爭議解決
5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金;
5.2具體違約責(zé)任按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行;
5.3甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份;
6.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿之日終止;
6.3本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方主體):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.寫字樓辦公space所有權(quán)證復(fù)印件;
2.丙方設(shè)施檢查及環(huán)境評估報(bào)告;
3.付款憑證及收據(jù);
4.租賃手續(xù)相關(guān)文件;
5.其他與本合同有關(guān)的文件。
第三篇范文總結(jié):第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的
1.丙方作為獨(dú)立的第三方主體,為乙方提供了專業(yè)的設(shè)施檢查及環(huán)境評估服務(wù),確保乙方租賃的寫字樓辦公space符合需求,降低乙方的租賃風(fēng)險(xiǎn);
2.丙方在合同履行過程中,公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系,保障乙方的合法權(quán)益,維護(hù)交易的公平性;
3.本合同明確約定了甲方的義務(wù)及限制,加大了對乙
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