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文檔簡介
海鮮市場返租合同模板合同編號:_______
甲方(以下簡稱“出租方”):
乙方(以下簡稱“承租方”):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的海鮮市場部分?jǐn)偽环底饨o乙方使用的事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、返租范圍
1.1甲方同意將位于_______的海鮮市場內(nèi)部分?jǐn)偽唬ň唧w位置和數(shù)量詳見附件1)返租給乙方使用。
二、返租期限
2.1返租期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整返租價格。
三、返租價格
3.1甲方按照附件2中的價格向乙方提供攤位返租服務(wù)。
3.2乙方應(yīng)按照約定的價格和時間向甲方支付租金,租金支付方式為每季度支付一次,具體支付時間為合同簽訂后的下一個季度開始。
四、使用及管理
4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用攤位,不得擅自改變攤位用途,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。
4.2乙方應(yīng)遵守市場的各項管理制度,維護市場秩序,確保攤位安全、衛(wèi)生、合規(guī)經(jīng)營。
五、維修責(zé)任
5.1甲方負責(zé)攤位的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)。
5.2乙方負責(zé)攤位內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng),確保設(shè)施的正常使用。
六、合同的變更和解除
6.1任何一方要求變更或解除合同,必須提前一個月書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
6.2因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。
七、違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
八、爭議解決
8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同附件1和附件2是本合同的組成部分,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件1:攤位位置和數(shù)量
附件2:返租價格表
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
甲方(以下簡稱“出租方”):
乙方(以下簡稱“承租方”):
第三方主體(以下簡稱“合作方”):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方及合作方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的海鮮市場部分?jǐn)偽环底饨o乙方使用,并引入合作方提供相關(guān)服務(wù)的事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、返租及合作范圍
1.1甲方同意將位于_______的海鮮市場內(nèi)部分?jǐn)偽唬ň唧w位置和數(shù)量詳見附件1)返租給乙方使用。
1.2甲方同意引入合作方作為乙方在市場內(nèi)的服務(wù)提供商,合作方應(yīng)根據(jù)乙方需求提供相關(guān)服務(wù)。
二、返租及合作期限
2.1返租期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2合作期限與返租期限相同,自合同生效之日起至返租期限屆滿之日止。
三、返租及合作價格
3.1甲方按照附件2中的價格向乙方提供攤位返租服務(wù)。
3.2合作方根據(jù)乙方需求提供服務(wù),服務(wù)費用由乙方支付給合作方。
四、乙方權(quán)益及限制
4.1乙方有權(quán)使用攤位進行經(jīng)營活動,但不得擅自改變攤位用途,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。
4.2乙方應(yīng)遵守市場的各項管理制度,維護市場秩序,確保攤位安全、衛(wèi)生、合規(guī)經(jīng)營。
4.3乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。
五、合作方權(quán)益及責(zé)任
5.1合作方應(yīng)根據(jù)乙方需求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。
5.2合作方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)產(chǎn)生的費用,并負責(zé)服務(wù)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。
5.3合作方應(yīng)協(xié)助乙方解決在市場內(nèi)的經(jīng)營問題,提供必要的支持和幫助。
六、甲方權(quán)益保護及違約責(zé)任
6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和合作方的履行情況,確保合同的履行。
6.2甲方有權(quán)要求乙方和合作方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
6.3甲方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)乙方或合作方有違約行為,有權(quán)終止合同并追究其法律責(zé)任。
七、爭議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合作方執(zhí)一份。
8.2本合同附件1和附件2是本合同的組成部分,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
合作方(蓋章):
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件1:攤位位置和數(shù)量
附件2:返租價格表
第三方介入的意義和目的:
第三方主體的介入旨在為乙方提供更好的服務(wù)和支持,提升市場的整體運營水平。合作方具備專業(yè)能力和資源,能夠滿足乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營需求,提高乙方經(jīng)營效益。同時,第三方主體的介入也有利于甲方市場的長遠發(fā)展,增加市場的吸引力和競爭力。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方和市場運營方,主導(dǎo)本合同的簽訂和履行,旨在確保乙方的經(jīng)營權(quán)益得到保障,同時通過引入第三方主體提供專業(yè)服務(wù),提升市場的整體運營水平。甲方通過設(shè)定乙方的權(quán)益及限制條款,確保乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和市場管理制度,維護市場的秩序和聲譽。同時,甲方通過設(shè)定合作方的權(quán)益及責(zé)任條款,確保合作方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),滿足乙方的經(jīng)營需求。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障合同的履行,實現(xiàn)甲方的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
甲方(以下簡稱“出租方”):
乙方(以下簡稱“承租方”):
第三方主體(以下簡稱“服務(wù)提供方”):
鑒于甲方擁有位于_______的某商業(yè)物業(yè),乙方希望租賃該物業(yè)的部分區(qū)域用于開設(shè)餐廳,并擬引入第三方主體提供餐飲管理服務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方及合作方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方出租物業(yè)、乙方租賃使用及第三方主體提供餐飲管理服務(wù)的事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、租賃及管理范圍
1.1甲方同意將位于_______的某商業(yè)物業(yè)的部分區(qū)域(具體位置和數(shù)量詳見附件1)出租給乙方使用,用于開設(shè)餐廳。
1.2乙方同意引入第三方主體作為餐飲管理服務(wù)提供商,第三方主體應(yīng)根據(jù)乙方需求提供相關(guān)服務(wù)。
二、租賃及管理期限
2.1租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2管理期限與租賃期限相同,自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。
三、租賃及管理價格
3.1甲方同意向乙方提供物業(yè)租賃服務(wù),租賃價格為附件2中所列的金額。
3.2第三方主體根據(jù)乙方需求提供餐飲管理服務(wù),服務(wù)費用由乙方支付給第三方主體。
四、乙方權(quán)益及義務(wù)
4.1乙方有權(quán)使用租賃的物業(yè)區(qū)域開設(shè)餐廳,并享有餐廳的經(jīng)營收益。
4.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理制度,維護物業(yè)秩序,確保餐廳的安全、衛(wèi)生、合規(guī)經(jīng)營。
4.3乙方應(yīng)確保餐廳的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。
五、第三方主體權(quán)益及義務(wù)
5.1第三方主體應(yīng)根據(jù)乙方需求提供優(yōu)質(zhì)的餐飲管理服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。
5.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)產(chǎn)生的費用,并負責(zé)服務(wù)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。
5.3第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方解決餐廳經(jīng)營中出現(xiàn)的問題,提供必要的支持和幫助。
六、甲方義務(wù)及違約責(zé)任
6.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供租賃物業(yè),并保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和合規(guī)。
6.2甲方應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé),維護物業(yè)秩序,確保乙方正常經(jīng)營。
6.3若甲方未能履行合同約定的義務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
七、爭議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
8.2本合同附件1和附件2是本合同的組成部分,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
第三方主體(蓋章):
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件1:物業(yè)位置和數(shù)量
附件2:租賃及管理價格表
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方和管理服務(wù)提供方,主導(dǎo)本合同的簽訂和履行,旨在確保自身在租賃物業(yè)區(qū)域內(nèi)開設(shè)餐廳并獲得優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。通過設(shè)定甲方的義務(wù)及違約責(zé)任條款,乙方確保甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)租賃服務(wù),并保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。同時,乙方引入第三方主體提供餐飲管理服務(wù),以提升餐廳的經(jīng)
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