海鮮市場 返租合同模板

海鮮市場返租合同模板合同編號：_______

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的海鮮市場部分攤位返租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、返租范圍

1.1甲方同意將位于_______的海鮮市場內部分攤位（具體位置和數(shù)量詳見附件1）返租給乙方使用。

二、返租期限

2.1返租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整返租價格。

三、返租價格

3.1甲方按照附件2中的價格向乙方提供攤位返租服務。

3.2乙方應按照約定的價格和時間向甲方支付租金，租金支付方式為每季度支付一次，具體支付時間為合同簽訂后的下一個季度開始。

四、使用及管理

4.1乙方應按照甲方的要求合理使用攤位，不得擅自改變攤位用途，不得轉租、轉讓或抵押給第三方。

4.2乙方應遵守市場的各項管理制度，維護市場秩序，確保攤位安全、衛(wèi)生、合規(guī)經(jīng)營。

五、維修責任

5.1甲方負責攤位的結構安全、公共設施的維護和保養(yǎng)。

5.2乙方負責攤位內部設施的維修和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2因不可抗力或政府政策等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件1和附件2是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件1：攤位位置和數(shù)量

附件2：返租價格表

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

第三方主體（以下簡稱“合作方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及合作方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的海鮮市場部分攤位返租給乙方使用，并引入合作方提供相關服務的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、返租及合作范圍

1.1甲方同意將位于_______的海鮮市場內部分攤位（具體位置和數(shù)量詳見附件1）返租給乙方使用。

1.2甲方同意引入合作方作為乙方在市場內的服務提供商，合作方應根據(jù)乙方需求提供相關服務。

二、返租及合作期限

2.1返租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2合作期限與返租期限相同，自合同生效之日起至返租期限屆滿之日止。

三、返租及合作價格

3.1甲方按照附件2中的價格向乙方提供攤位返租服務。

3.2合作方根據(jù)乙方需求提供服務，服務費用由乙方支付給合作方。

四、乙方權益及限制

4.1乙方有權使用攤位進行經(jīng)營活動，但不得擅自改變攤位用途，不得轉租、轉讓或抵押給第三方。

4.2乙方應遵守市場的各項管理制度，維護市場秩序，確保攤位安全、衛(wèi)生、合規(guī)經(jīng)營。

4.3乙方在市場內的經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

五、合作方權益及責任

5.1合作方應根據(jù)乙方需求提供優(yōu)質服務，確保服務質量符合約定標準。

5.2合作方應承擔因提供服務產(chǎn)生的費用，并負責服務設施的維修和保養(yǎng)。

5.3合作方應協(xié)助乙方解決在市場內的經(jīng)營問題，提供必要的支持和幫助。

六、甲方權益保護及違約責任

6.1甲方有權監(jiān)督乙方和合作方的履行情況，確保合同的履行。

6.2甲方有權要求乙方和合作方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.3甲方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)乙方或合作方有違約行為，有權終止合同并追究其法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合作方執(zhí)一份。

8.2本合同附件1和附件2是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

合作方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件1：攤位位置和數(shù)量

附件2：返租價格表

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入旨在為乙方提供更好的服務和支持，提升市場的整體運營水平。合作方具備專業(yè)能力和資源，能夠滿足乙方在市場內的經(jīng)營需求，提高乙方經(jīng)營效益。同時，第三方主體的介入也有利于甲方市場的長遠發(fā)展，增加市場的吸引力和競爭力。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方和市場運營方，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保乙方的經(jīng)營權益得到保障，同時通過引入第三方主體提供專業(yè)服務，提升市場的整體運營水平。甲方通過設定乙方的權益及限制條款，確保乙方在市場內的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和市場管理制度，維護市場的秩序和聲譽。同時，甲方通過設定合作方的權益及責任條款，確保合作方提供優(yōu)質服務，滿足乙方的經(jīng)營需求。甲方的主導地位有助于保障合同的履行，實現(xiàn)甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

第三方主體（以下簡稱“服務提供方”）：

鑒于甲方擁有位于_______的某商業(yè)物業(yè)，乙方希望租賃該物業(yè)的部分區(qū)域用于開設餐廳，并擬引入第三方主體提供餐飲管理服務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及合作方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租物業(yè)、乙方租賃使用及第三方主體提供餐飲管理服務的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、租賃及管理范圍

1.1甲方同意將位于_______的某商業(yè)物業(yè)的部分區(qū)域（具體位置和數(shù)量詳見附件1）出租給乙方使用，用于開設餐廳。

1.2乙方同意引入第三方主體作為餐飲管理服務提供商，第三方主體應根據(jù)乙方需求提供相關服務。

二、租賃及管理期限

2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2管理期限與租賃期限相同，自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

三、租賃及管理價格

3.1甲方同意向乙方提供物業(yè)租賃服務，租賃價格為附件2中所列的金額。

3.2第三方主體根據(jù)乙方需求提供餐飲管理服務，服務費用由乙方支付給第三方主體。

四、乙方權益及義務

4.1乙方有權使用租賃的物業(yè)區(qū)域開設餐廳，并享有餐廳的經(jīng)營收益。

4.2乙方應遵守甲方的物業(yè)管理制度，維護物業(yè)秩序，確保餐廳的安全、衛(wèi)生、合規(guī)經(jīng)營。

4.3乙方應確保餐廳的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

五、第三方主體權益及義務

5.1第三方主體應根據(jù)乙方需求提供優(yōu)質的餐飲管理服務，確保服務質量符合約定標準。

5.2第三方主體應承擔因提供服務產(chǎn)生的費用，并負責服務設施的維修和保養(yǎng)。

5.3第三方主體應協(xié)助乙方解決餐廳經(jīng)營中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持和幫助。

六、甲方義務及違約責任

6.1甲方應按照約定向乙方提供租賃物業(yè)，并保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和合規(guī)。

6.2甲方應履行物業(yè)管理職責，維護物業(yè)秩序，確保乙方正常經(jīng)營。

6.3若甲方未能履行合同約定的義務，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同附件1和附件2是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件1：物業(yè)位置和數(shù)量

附件2：租賃及管理價格表

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方和管理服務提供方，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身在租賃物業(yè)區(qū)域內開設餐廳并獲得優(yōu)質的管理服務。通過設定甲方的義務及違約責任條款，乙方確保甲方提供符合約定標準的物業(yè)租賃服務，并保障乙方的經(jīng)營權益。同時，乙方引入第三方主體提供餐飲管理服務，以提升餐廳的經(jīng)