商品樓轉(zhuǎn)賣合同模板

商品樓轉(zhuǎn)賣合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同簽署日期：[填寫簽署日期]

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（受讓人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為合法擁有并持有位于[填寫房產(chǎn)地址]的商品樓所有權(quán)，并有權(quán)對該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓；乙方愿意受讓該商品樓，并同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條商品樓基本情況

1.1商品樓坐落于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房產(chǎn)證號]。

1.2商品樓建筑結(jié)構(gòu)為[填寫建筑結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。

1.3商品樓規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方同意，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付商品樓轉(zhuǎn)讓款，總額為[填寫轉(zhuǎn)讓款金額]元（大寫：[填寫大寫金額]元整）。

2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽署之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的一半，即[填寫金額]元；

（2）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即[填寫金額]元。

第三條房產(chǎn)過戶及交付

3.1乙方應(yīng)自合同簽署之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將商品樓交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。

3.3商品樓交付時，甲方應(yīng)保證商品樓符合下列條件：

（1）符合規(guī)劃用途；

（2）結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；

（3）水、電、煤氣等設(shè)施齊全，能夠正常使用。

第四條合同的履行及違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.商品樓所有權(quán)證復(fù)印件

2.商品樓平面圖

3.商品樓相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單

4.房產(chǎn)過戶所需材料清單

[注：以上內(nèi)容僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽署日期：[填寫簽署日期]

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（受讓人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為合法擁有并持有位于[填寫房產(chǎn)地址]的商品樓所有權(quán)，并有權(quán)對該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓；乙方愿意受讓該商品樓，并同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。為確保甲方權(quán)益，甲方選擇第三方作為擔(dān)保方，第三方同意為本合同的履行提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條商品樓基本情況

1.1商品樓坐落于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房產(chǎn)證號]。

1.2商品樓建筑結(jié)構(gòu)為[填寫建筑結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。

1.3商品樓規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方同意，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付商品樓轉(zhuǎn)讓款，總額為[填寫轉(zhuǎn)讓款金額]元（大寫：[填寫大寫金額]元整）。

2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽署之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的一半，即[填寫金額]元；

（2）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即[填寫金額]元。

第三條房產(chǎn)過戶及交付

3.1乙方應(yīng)自合同簽署之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將商品樓交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。

3.3商品樓交付時，甲方應(yīng)保證商品樓符合下列條件：

（1）符合規(guī)劃用途；

（2）結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；

（3）水、電、煤氣等設(shè)施齊全，能夠正常使用。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1第三方作為擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方保證在乙方違約的情況下，按照甲方的要求履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

4.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，包括但不限于保證金、擔(dān)保函等。第三方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保。

4.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

5.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益，包括但不限于擅自處分商品樓、占用甲方財產(chǎn)等。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.商品樓所有權(quán)證復(fù)印件

2.商品樓平面圖

3.商品樓相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單

4.房產(chǎn)過戶所需材料清單

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的履行，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，當(dāng)乙方違約時，第三方需按照甲方的要求履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第三方介入有助于增強合同的履行保障，降低甲方面臨的風(fēng)險，促進交易的順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為轉(zhuǎn)讓人，為主導(dǎo)方，其權(quán)益和利益得到優(yōu)先保障。甲方通過與第三方簽訂擔(dān)保協(xié)議，確保乙方的違約風(fēng)險得到有效控制。同時，甲方在合同中設(shè)置了一系列違約及限制條款，以限制乙方在合同履行過程中的不當(dāng)行為，進一步保護甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其在交易過程中的利益得到充分保障，降低風(fēng)險，實現(xiàn)資產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽署日期：[填寫簽署日期]

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（受讓人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方愿意將其擁有的[填寫資產(chǎn)描述]出售/轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購買/接受該資產(chǎn)，為確保乙方權(quán)益，乙方選擇第三方作為擔(dān)保方，第三方同意為本合同的履行提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條資產(chǎn)描述

1.1甲方擁有的資產(chǎn)描述如下：

（1）資產(chǎn)名稱：[填寫資產(chǎn)名稱]

（2）資產(chǎn)數(shù)量：[填寫資產(chǎn)數(shù)量]

（3）資產(chǎn)質(zhì)量：[填寫資產(chǎn)質(zhì)量]

（4）資產(chǎn)所在地：[填寫資產(chǎn)所在地]

第二條購買/轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方同意，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付購買/轉(zhuǎn)讓價款，總額為[填寫價款金額]元（大寫：[填寫大寫金額]元整）。

2.2乙方支付購買/轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽署之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購買/轉(zhuǎn)讓價款的一半，即[填寫金額]元；

（2）乙方應(yīng)在辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余的購買/轉(zhuǎn)讓價款，即[填寫金額]元。

第三條資產(chǎn)過戶及交付

3.1乙方應(yīng)自合同簽署之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，依法辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2資產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將資產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。

3.3資產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證資產(chǎn)符合下列條件：

（1）資產(chǎn)質(zhì)量符合雙方約定；

（2）資產(chǎn)數(shù)量符合雙方約定；

（3）水、電、煤氣等設(shè)施齊全，能夠正常使用。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1第三方作為擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方保證在甲方違約的情況下，按照乙方的要求履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

4.2乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，包括但不限于保證金、擔(dān)保函等。第三方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保。

4.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間交付資產(chǎn)。如甲方逾期交付資產(chǎn)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

5.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益，包括但不限于擅自處分資產(chǎn)、占用乙方財產(chǎn)等。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.資產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件

2.資產(chǎn)詳細規(guī)格書

3.資產(chǎn)過戶所需材料清單

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為受讓人，為主導(dǎo)方，其權(quán)益和利益得到優(yōu)先保障。乙方通過與第三方簽訂擔(dān)保協(xié)議，確保甲方的違約風(fēng)險得到有效控制。同時，乙方在合同中設(shè)置了一系列違約及限制條款，以限制