旅游景區(qū)房產(chǎn)居間合同模板

旅游景區(qū)房產(chǎn)居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)位置與規(guī)模2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的方式與步驟第四章房產(chǎn)交易雙方4.1房產(chǎn)出賣方4.2房產(chǎn)購買方4.3雙方的身份證明文件第五章房產(chǎn)價格與支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2支付方式與期限5.3房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)第六章房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付時間與條件6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)與時間6.3房產(chǎn)交付后的風(fēng)險承擔(dān)第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果7.3合同終止后的善后處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰耪聽幾h解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁機構(gòu)的選擇9.3法律訴訟的管轄法院第十章保密條款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保護期限10.3違反保密條款的后果第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的續(xù)約與終止續(xù)約11.3合同的附件清單第十二章房產(chǎn)附加設(shè)施與權(quán)益12.1房產(chǎn)附加設(shè)施的清單與歸屬12.2房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移與保障12.3房產(chǎn)權(quán)益的變更與限制第十三章房產(chǎn)交易過程中的其他事項13.1房產(chǎn)交易所需的審批手續(xù)13.2房產(chǎn)交易過程中的配合與協(xié)助13.3房產(chǎn)交易過程中的信息披露第十四章結(jié)尾條款14.1合同的簽署日期與地點14.2合同雙方簽字蓋章頁14.3合同的生效日期與執(zhí)行規(guī)定合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房產(chǎn)出賣方）與乙方（房產(chǎn)購買方）之間，就位于_________的房產(chǎn)進行交易而簽訂的書面協(xié)議。1.1.2本合同所述房產(chǎn)包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及權(quán)益。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)或處置權(quán)，確保交易的合法性。1.3.2乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)交易價格，并履行合同約定的其他義務(wù)。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.1.1房產(chǎn)名稱：_________2.1.2房產(chǎn)類型：_________2.2房產(chǎn)位置與規(guī)模2.2.1房產(chǎn)位于_________，地理坐標(biāo)為：_________。2.2.2房產(chǎn)規(guī)模為：_________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________2.3.2房產(chǎn)使用性質(zhì)：_________。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1.1居間方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方進行房產(chǎn)交易，提供必要的咨詢服務(wù)。3.1.2居間方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的關(guān)系，促進交易的順利完成。3.2居間服務(wù)的期限3.2.1居間服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.3居間服務(wù)的方式與步驟3.3.1居間方應(yīng)按照雙方約定的方式和步驟提供居間服務(wù)。3.3.2居間方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)。第四章房產(chǎn)交易雙方4.1房產(chǎn)出賣方4.1.1甲方（房產(chǎn)出賣方）名稱：_________4.1.2甲方代表：_________4.1.3甲方聯(lián)系方式：_________4.2房產(chǎn)購買方4.2.1乙方（房產(chǎn)購買方）名稱：_________4.2.2乙方代表：_________4.2.3乙方聯(lián)系方式：_________4.3雙方的身份證明文件4.3.1甲方應(yīng)向乙方出示有效的身份證明文件。4.3.2乙方應(yīng)向甲方出示有效的身份證明文件。第五章房產(chǎn)價格與支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.1.1房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.1.2房產(chǎn)交易價格包含房產(chǎn)本身價值、附屬設(shè)施價值及權(quán)益價值。5.2支付方式與期限5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式向甲方支付房產(chǎn)交易價格。5.2.2支付期限自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.3房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)5.3.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第六章房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付時間與條件6.1.1房產(chǎn)交付時間為：_________。6.1.2房產(chǎn)交付條件：_________。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)與時間6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定辦理。6.2.2房產(chǎn)過戶時間預(yù)計為：_________。6.3房產(chǎn)交付后的風(fēng)險承擔(dān)6.3.1房產(chǎn)交付后，風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3.2除非因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付不達標(biāo)，否則甲方不承擔(dān)交付后的風(fēng)險責(zé)任。第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。7.2合同終止的條件與后果7.2.1合同終止條件如下：7.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.1.2法律規(guī)定合同終止的其他情形。7.2.2合同終止后果：7.2.2.1雙方解除合同權(quán)利義務(wù)；7.2.2.2按照合同第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1甲方未按約定時間、條件交付房產(chǎn)的，視為甲方違約。8.1.2乙方未按約定時間、方式支付房產(chǎn)交易價格的，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.1違約金計算方法按照合同約定的金額和比例進行計算。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)的選擇9.2.1如雙方約定仲裁，應(yīng)選擇合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章保密條款10.1保密信息的界定10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及未公開的房產(chǎn)信息。10.1.2保密信息不包括公開渠道可以獲得的信息。10.2保密信息的保護期限10.2.1保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2.2如法律法規(guī)另有規(guī)定，從其規(guī)定。10.3違反保密條款的后果10.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的續(xù)約與終止續(xù)約11.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.2.2如雙方同意終止續(xù)約，應(yīng)簽訂書面終止續(xù)約協(xié)議。11.3合同的附件清單11.3.1合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件等。第十二章房產(chǎn)附加設(shè)施與權(quán)益12.1房產(chǎn)附加設(shè)施的清單與歸屬12.1.1房產(chǎn)附加設(shè)施清單詳見附件。12.1.2房產(chǎn)附加設(shè)施的歸屬按照法律法規(guī)及合同約定處理。12.2房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移與保障12.2.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定辦理。12.2.2居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。12.3房產(chǎn)權(quán)益的變更與限制12.3.1房產(chǎn)權(quán)益的變更應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定辦理。12.3.2房產(chǎn)權(quán)益的限制應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理。第十三章房產(chǎn)交易過程中的其他事項13.1房產(chǎn)交易所需的審批手續(xù)13.1.1房產(chǎn)交易所需的審批手續(xù)應(yīng)由雙方按照法律法規(guī)辦理。13.1.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。13.2房產(chǎn)交易過程中的配合與協(xié)助13.2.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中互相配合，提供必要的協(xié)助。13.2.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方在房產(chǎn)交易過程中互相配合與協(xié)助。13.3房產(chǎn)交易過程中的信息披露13.3.1雙方應(yīng)如實披露房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息。13.3.2居間方應(yīng)如實向雙方披露房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息。第十四章結(jié)尾條款14.1合同的簽署日期與地點14.1.1本合同于_________年_________月_________日簽署。14.1.2本合同簽署地點為：_________。14.2合同雙方簽字蓋章頁14.2.1甲方（房產(chǎn)出賣方）簽字：_________14.2.2乙方（房產(chǎn)購買方）簽字：_________14.2.3居間方簽字：_________14.2.4見證人簽字：_________14.3多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房產(chǎn)的影響。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前的合法使用，不得存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付不合法，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)交易價格，如乙方延遲支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.3乙方在房產(chǎn)交付后應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照合同約定支付房產(chǎn)的維護和管理費用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1居間方應(yīng)按照合同約定的方式和步驟提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，并如實披露相關(guān)信息。3.3居間方應(yīng)按照合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)收取居間費用，如居間方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求退還已支付的居間費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)附加設(shè)施清單4.居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)說明5.房產(chǎn)交易稅費明細6.審批手續(xù)相關(guān)文件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)的評估報告9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、條件交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息未保證房產(chǎn)的合法使用權(quán)2.乙方違約行為及認定：未按約定時間、方式支付房產(chǎn)交易價格提供虛假身份信息未履行合同約定的其他義務(wù)3.居間方違約行為及認定：未按約定提供居間服務(wù)未如實披露相關(guān)信息未協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置的建筑物及其附屬的土地和權(quán)益。2.居間服務(wù)：指居間方在房產(chǎn)交易過程中為甲方和乙方提供的中介服務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.法律糾紛：指因合同履行過程中產(chǎn)生的法律爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并提前通知對方。2.支付違約