老年公寓改造合同簽訂步驟

老年公寓改造合同簽訂步驟合同目錄第一章總則1.1合同簽訂雙方的名稱(chēng)和地址1.2本合同的目的和適用范圍1.3合同文件的組成1.4合同條款的優(yōu)先順序第二章項(xiàng)目描述2.1老年公寓的現(xiàn)狀描述2.2改造項(xiàng)目的目標(biāo)和需求2.3改造項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容第三章合同主體3.1甲方（老年公寓所有權(quán)人）的權(quán)益和義務(wù)3.2乙方（改造工程承包商）的權(quán)益和義務(wù)第四章合同價(jià)格4.1工程總造價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式和進(jìn)度第五章工程進(jìn)度和時(shí)間表5.1工程開(kāi)工和竣工日期5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求5.3工程延期的處理方式第六章工程質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證和驗(yàn)收程序第七章變更和調(diào)整7.1合同變更的條件和程序7.2變更價(jià)的計(jì)算和支付7.3工程調(diào)整的期限和范圍第八章違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任和后果8.2乙方違約的責(zé)任和后果第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止和解除條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密責(zé)任的期限和條件第十二章法律和適用條款12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律解釋和適用法院第十三章其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第十四章附錄14.1合同附件列表14.2相關(guān)技術(shù)文件和圖紙合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂雙方的名稱(chēng)和地址1.1.1甲方名稱(chēng)：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3乙方名稱(chēng)：_________1.1.4乙方地址：_________1.2本合同的目的和適用范圍1.2.1目的：_________1.2.2適用范圍：_________1.3合同文件的組成1.3.1合同_________1.3.2附件：_________1.3.3其他文件：_________1.4合同條款的優(yōu)先順序1.4.1條款優(yōu)先順序：_________第二章項(xiàng)目描述2.1老年公寓的現(xiàn)狀描述2.1.1老年公寓位置：_________2.1.2老年公寓規(guī)模：_________2.1.3現(xiàn)有設(shè)施和功能：_________2.2改造項(xiàng)目的目標(biāo)和需求2.2.1改造目標(biāo)：_________2.2.2改造需求：_________2.3改造項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容2.3.1改造范圍：_________2.3.2改造內(nèi)容：_________第三章合同主體3.1甲方（老年公寓所有權(quán)人）的權(quán)益和義務(wù)3.1.1甲方權(quán)益：_________3.1.2甲方義務(wù)：_________3.2乙方（改造工程承包商）的權(quán)益和義務(wù)3.2.1乙方權(quán)益：_________3.2.2乙方義務(wù)：_________第四章合同價(jià)格4.1工程總造價(jià)4.1.1工程總造價(jià)：_________4.1.2價(jià)格構(gòu)成：_________4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2.1價(jià)格調(diào)整條件：_________4.2.2價(jià)格調(diào)整方式：_________4.3付款方式和進(jìn)度4.3.1付款方式：_________4.3.2付款進(jìn)度：_________第五章工程進(jìn)度和時(shí)間表5.1工程開(kāi)工和竣工日期5.1.1開(kāi)工日期：_________5.1.2竣工日期：_________5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求5.2.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：_________5.2.2進(jìn)度要求：_________5.3工程延期的處理方式5.3.1延期原因：_________5.3.2延期處理：_________第六章工程質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________6.1.2質(zhì)量保證措施：_________6.2技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6.2.1技術(shù)規(guī)范：_________6.2.2標(biāo)準(zhǔn)要求：_________6.3質(zhì)量保證和驗(yàn)收程序6.3.1質(zhì)量保證：_________6.3.2驗(yàn)收程序：_________第七章變更和調(diào)整7.1合同變更的條件和程序7.1.1變更條件：_________7.1.2變更程序：_________7.2變更價(jià)的計(jì)算和支付7.2.1變更價(jià)計(jì)算：_________7.2.2變更價(jià)支付：_________7.3工程調(diào)整的期限和范圍7.3.1調(diào)整期限：_________7.3.2調(diào)整范圍：_________第八章違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任和后果8.1.1甲方違約行為：_________8.1.2甲方違約責(zé)任：_________8.1.3甲方違約后果：_________8.2乙方違約的責(zé)任和后果8.2.1乙方違約行為：_________8.2.2乙方違約責(zé)任：_________8.2.3乙方違約后果：_________第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：_________9.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院9.2.1仲裁地點(diǎn)：_________9.2.2訴訟法院：_________第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1生效條件：_________10.1.2生效日期：_________10.2合同的終止和解除條件10.2.1終止條件：_________10.2.2解除條件：_________第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.1.1保密信息定義：_________11.1.2保密信息范圍：_________11.2保密責(zé)任的期限和條件11.2.1保密責(zé)任期限：_________11.2.2保密責(zé)任條件：_________第十二章法律和適用條款12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1適用法律法規(guī)：_________12.1.2適用法律解釋?zhuān)篲________12.2法律解釋和適用法院12.2.1法律解釋?zhuān)篲________12.2.2適用法院：_________第十三章其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.1.1修改和補(bǔ)充條件：_________13.1.2修改和補(bǔ)充程序：_________13.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.2.1轉(zhuǎn)讓條件：_________13.2.2繼承條件：_________第十四章附錄14.1合同附件列表14.1.1附件名稱(chēng)：_________14.1.2附件日期：_________14.2相關(guān)技術(shù)文件和圖紙14.2.1技術(shù)文件名稱(chēng)：_________14.2.2圖紙編號(hào)：_________甲方簽字：_________乙方簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定1.1甲方指定的工程負(fù)責(zé)人有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的信息和資料。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作，提供必要的信息和資料，以便甲方了解工程的實(shí)際情況。附加條款二：乙方主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況，并提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：乙方作為工程的承包商，有責(zé)任按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告工程的進(jìn)度、質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況，以及提供相關(guān)的證明文件，以便甲方了解工程的最新進(jìn)展和施工質(zhì)量。附加條款三：第三方中介時(shí)的特別規(guī)定1.1第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀(guān)地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不偏袒任何一方，以公正、客觀(guān)的態(tài)度處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議。第三方中介應(yīng)具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供合理的建議和解決方案，以確保合同的順利履行。附加條款四：甲方主導(dǎo)時(shí)的額外責(zé)任1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款和合同價(jià)款，不得無(wú)故拖延或拒付。說(shuō)明：甲方作為工程的所有權(quán)人，有責(zé)任按照合同約定的付款方式和進(jìn)度，及時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款和合同價(jià)款。甲方不得無(wú)故拖延或拒付，以確保乙方的合法權(quán)益得到保障。附加條款五：乙方主導(dǎo)時(shí)的額外責(zé)任1.1乙方應(yīng)按照合同約定，保證工程質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為工程的承包商，有責(zé)任按照合同約定的工程質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施防止質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生，確保工程的質(zhì)量和安全。附加條款六：第三方中介時(shí)的額外責(zé)任1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、客觀(guān)地處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議，并應(yīng)及時(shí)提供解決方案。說(shuō)明：第三方中介在處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同約定的原則和方式進(jìn)行，保持公正、客觀(guān)的態(tài)度，并應(yīng)及時(shí)提供解決方案。第三方中介應(yīng)具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供合理的建議和解決方案，以促進(jìn)合同的順利履行。附加條款七：甲方主導(dǎo)時(shí)的額外權(quán)益1.1甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，對(duì)工程進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的修改和施工。說(shuō)明：甲方作為工程的所有權(quán)人，有權(quán)利根據(jù)合同履行情況，對(duì)工程進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和變更。如甲方提出調(diào)整和變更要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的修改和施工，以確保工程的滿(mǎn)足甲方的需求。附加條款八：乙方主導(dǎo)時(shí)的額外權(quán)益1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出工程進(jìn)度和付款的延期申請(qǐng)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理的審批。說(shuō)明：乙方作為工程的承包商，有權(quán)利根據(jù)合同履行情況，提出工程進(jìn)度和付款的延期申請(qǐng)。乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面的延期申請(qǐng)，并說(shuō)明延期理由和期限。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理的審批，并通知乙方是否同意延期。附加條款九：第三方中介時(shí)的額外權(quán)益1.1第三方中介有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合同變更和調(diào)整的建議，甲方和乙方應(yīng)給予合理的考慮和回復(fù)。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)密切關(guān)注合同的履行情況，并根據(jù)實(shí)際情況提出合同變更和調(diào)整的建議。甲方和乙方應(yīng)給予第三方中介合理的考慮和回復(fù)，以便及時(shí)調(diào)整和解決問(wèn)題，確保合同的順利履行。附加條款十：甲方主導(dǎo)時(shí)的違約責(zé)任1.1甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為工程的所有權(quán)人，如果違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行。附加條款十一：乙方主導(dǎo)時(shí)的違約責(zé)任1.1乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為工程的承包商，如果違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行。附加條款十二：第三方中介時(shí)的違約責(zé)任1.1第三方中介如違反合同約定，導(dǎo)致附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.老年公寓改造項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)2.老年公寓改造項(xiàng)目施工圖紙3.老年公寓改造項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告4.老年公寓改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.老年公寓改造項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.合同簽訂授權(quán)委托書(shū)7.施工許可證8.安全生產(chǎn)許可證9.乙方施工團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明10.乙方施工設(shè)備清單11.材料供應(yīng)商名單及材料質(zhì)量證明12.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法13.變更和調(diào)整申請(qǐng)表14.違約行為認(rèn)定表15.爭(zhēng)議解決流程圖16.合同履行過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題的處理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款未按約定提供施工所需場(chǎng)地和條件擅自變更工程內(nèi)容或解除合同2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度工程質(zhì)量不符合約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)使用不合格的材料或設(shè)備擅自變更工程內(nèi)容或解除合同3.第三方中介違約行為：未能公正、客觀(guān)地處理合同爭(zhēng)議延遲處理爭(zhēng)議或提供解決方案違反保密義務(wù)泄露合同信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：違反合同約定的一方行為。3.違約責(zé)任：違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息承擔(dān)保密責(zé)任。6.工期延誤：工程實(shí)際完成時(shí)間超過(guò)合同約定的竣工日期。7.質(zhì)量保修：乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決方案：協(xié)商確定合理的進(jìn)度計(jì)劃，采取措施加快工程進(jìn)度。2.工