超市裝修預(yù)算及合同條款

超市裝修預(yù)算及合同條款合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章超市裝修預(yù)算2.1裝修預(yù)算的制定2.2裝修預(yù)算的構(gòu)成2.3裝修預(yù)算的審批與調(diào)整2.4裝修預(yù)算的支付方式與時(shí)間第三章裝修工程范圍與要求3.1裝修工程的內(nèi)容與范圍3.2裝修工程的質(zhì)量要求3.3裝修工程的進(jìn)度與期限3.4裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程第四章施工方選擇與資質(zhì)要求4.1施工方的選擇方式與標(biāo)準(zhǔn)4.2施工方的資質(zhì)要求與證明4.3施工方的義務(wù)與責(zé)任4.4施工方的協(xié)調(diào)與管理第五章材料供應(yīng)與管理5.1材料的種類與標(biāo)準(zhǔn)5.2材料的供應(yīng)方式與時(shí)間5.3材料的質(zhì)量管理與驗(yàn)收5.4材料的退換與賠償?shù)诹鹿こ套兏c調(diào)整6.1工程變更的原因與范圍6.2工程變更的程序與審批6.3工程變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整6.4工程變更的記錄與備案第七章工程質(zhì)量保證與維護(hù)7.1工程質(zhì)量的保證期限與要求7.2工程質(zhì)量問題的處理流程7.3工程維護(hù)與管理的責(zé)任與期限7.4工程保修與維修的服務(wù)內(nèi)容與方式第八章合同價(jià)款與支付8.1合同價(jià)款的確定與支付方式8.2預(yù)付款的支付時(shí)間與比例8.3進(jìn)度款的支付條件與比例8.4尾款的支付條件與時(shí)間第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任9.2違約責(zé)任的賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)9.3違約糾紛的解決方式與途徑9.4違約責(zé)任的免除與減輕第十章爭議解決與法律適用10.1合同爭議的解決方式與途徑10.2合同爭議的調(diào)解與仲裁10.3合同爭議的法律適用與管轄10.4合同爭議的證據(jù)與有效期第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的效果與責(zé)任11.3分包的條件與程序11.4分包的責(zé)任與義務(wù)第十二章合同的監(jiān)督與檢查12.1合同執(zhí)行的監(jiān)督與檢查12.2合同執(zhí)行的匯報(bào)與溝通12.3合同執(zhí)行的問題與改進(jìn)第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同解除的效果與責(zé)任13.3合同終止的條件與程序13.4合同終止的效果與責(zé)任第十四章附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的生效與解除14.4合同的備案與保管合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同是基于雙方共同達(dá)成的一致意見，為了明確雙方在超市裝修項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，特制定本合同。1.2定義與解釋（1）合同雙方：指甲方（超市所有者）和乙方（裝修施工方）。（2）裝修工程：指根據(jù)本合同約定的內(nèi)容，對(duì)超市進(jìn)行的裝修改造工程。（3）合同金額：指合同約定的裝修工程總價(jià)款。（4）合同期限：指合同約定的裝修工程施工的開始和結(jié)束日期。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)益與義務(wù)：（1）提供合法的施工場(chǎng)地，確保乙方施工順利進(jìn)行。（2）按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。（4）提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。1.3.2乙方的權(quán)益與義務(wù)：（1）按照合同約定完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量。（2）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。（3）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照安全規(guī)范進(jìn)行施工。（4）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。1.4.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第二章超市裝修預(yù)算2.1裝修預(yù)算的制定2.1.1乙方根據(jù)甲方的需求和超市實(shí)際情況，制定合理的裝修預(yù)算。2.1.2裝修預(yù)算應(yīng)包括工程總價(jià)款、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。2.1.3裝修預(yù)算應(yīng)在合同簽訂前提交給甲方審批。2.2裝修預(yù)算的構(gòu)成2.2.1工程總價(jià)款：指完成裝修工程所需的總費(fèi)用。2.2.2材料費(fèi)：指裝修工程所需材料的費(fèi)用。2.2.3人工費(fèi)：指裝修工程所需人工的費(fèi)用。2.2.4管理費(fèi)：指乙方為履行合同所發(fā)生的管理費(fèi)用。2.3裝修預(yù)算的審批與調(diào)整2.3.1甲方應(yīng)在收到裝修預(yù)算后七個(gè)工作日內(nèi)完成審批。2.3.2甲方審批同意后，雙方簽訂正式合同。2.3.3在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整預(yù)算，雙方可協(xié)商解決。2.4裝修預(yù)算的支付方式與時(shí)間2.4.1甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付合同價(jià)款。2.4.2支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。2.4.3甲方逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第三章裝修工程范圍與要求3.1裝修工程的內(nèi)容與范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)超市的室內(nèi)裝修，包括墻面、地面、天花板、照明、消防等設(shè)施的改造。3.1.2乙方負(fù)責(zé)超市內(nèi)部布局的調(diào)整，包括貨架、收銀臺(tái)、展示區(qū)等。3.1.3乙方負(fù)責(zé)超市外部招牌的制作和安裝。3.2裝修工程的質(zhì)量要求3.2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)保書和合格證。3.2.3工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。3.3裝修工程的進(jìn)度與期限3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。3.3.2乙方如因特殊情況無法按時(shí)完成工程，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整工期。3.3.3乙方逾期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。3.4裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程3.4.1工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。3.4.2驗(yàn)收合格的，雙方辦理驗(yàn)收手續(xù)，并支付尾款。3.4.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四章施工方選擇與資質(zhì)要求4.1施工方的第八章合同價(jià)款與支付8.1合同價(jià)款的確定與支付方式8.1.1合同價(jià)款根據(jù)第二章確認(rèn)的裝修預(yù)算確定。8.1.2支付方式采用分階段支付，具體支付比例和時(shí)間在附件中詳細(xì)說明。8.2預(yù)付款的支付時(shí)間與比例8.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款比例為合同總價(jià)的30%。8.2.2預(yù)付款支付后，乙方開始進(jìn)行施工準(zhǔn)備。8.3進(jìn)度款的支付條件與比例8.3.1甲方應(yīng)在乙方完成合同約定的各階段工程后支付進(jìn)度款。8.3.2進(jìn)度款比例為該階段工程總價(jià)的70%。8.4尾款的支付條件與時(shí)間8.4.1甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后支付尾款。8.4.2尾款支付后，乙方應(yīng)將工程所有資料交付甲方，并辦理工程移交手續(xù)。第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約行為的認(rèn)定和責(zé)任判定，以法律規(guī)定和合同約定為準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任的賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。9.2.2違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。9.3違約糾紛的解決方式與途徑9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4違約責(zé)任的免除與減輕9.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4.2甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工程的，乙方不承擔(dān)逾期完成的責(zé)任。第十章爭議解決與法律適用10.1合同爭議的解決方式與途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2合同爭議的調(diào)解與仲裁10.2.1雙方可選擇提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2.2雙方也可選擇提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3合同爭議的法律適用與管轄10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3.2合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。10.4合同爭議的證據(jù)與有效期10.4.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證據(jù)。10.4.2合同爭議的訴訟時(shí)效為三年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同。11.1.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的效果與責(zé)任11.2.1轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。11.2.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和責(zé)任。11.3分包的條件與程序11.3.1乙方不得將合同整體分包給第三方。11.3.2乙方分包給第三方時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。11.4分包的責(zé)任與義務(wù)11.4.1乙方對(duì)分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。11.4.2分包方履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的所有條款。第十二章合同的監(jiān)督與檢查12.1合同執(zhí)行的監(jiān)督與檢查12.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查。12.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督與檢查。12.2合同執(zhí)行的匯報(bào)與溝通12.2.1乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度與質(zhì)量情況。12.2.2甲方如有疑問或建議，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)回復(fù)。12.3合同執(zhí)行的問題與改進(jìn)12.3.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方變更要求甲方在合同履行過程中，如需對(duì)工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到變更通知后七個(gè)工作日內(nèi)提出意見，并提交變更后的工程預(yù)算、進(jìn)度計(jì)劃等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后七個(gè)工作日內(nèi)審批，并根據(jù)變更情況調(diào)整合同價(jià)款。1.2甲方延期支付如甲方因特殊情況無法按時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明延期支付的原因及支付時(shí)間。乙方應(yīng)在收到延期支付通知后七個(gè)工作日內(nèi)提出意見，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的意見調(diào)整支付時(shí)間。1.3甲方解除合同甲方在合同履行過程中，如認(rèn)為無需繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明解除合同的原因。甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方支付違約金及賠償因合同解除給乙方造成的損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案，并負(fù)責(zé)整改。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，甲方有權(quán)暫停支付進(jìn)度款，直至乙方解決問題。2.2乙方工期延誤乙方如因特殊情況無法按時(shí)完成工程，應(yīng)提前書面通知甲方，并說明延誤的原因及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。甲方應(yīng)在收到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)提出意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見調(diào)整工程進(jìn)度。2.3乙方違約金支付乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金為合同總價(jià)款的5%，違約金支付后，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，或解除合同并賠償損失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的問題，并提供必要的協(xié)助與建議。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方支付。甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付第三方中介費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付第三方中介費(fèi)用。3.3第三方中介的解除合同如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，甲方有權(quán)解除與第三方中介的合同。甲方解除合同的，應(yīng)提前書面通知第三方中介，并說明解除合同的原因。甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方中介支付違約金及賠償因合同解除給第三方中介造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程預(yù)算及報(bào)價(jià)單2.工程進(jìn)度計(jì)劃3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.變更申請(qǐng)及審批流程6.質(zhì)量保證及保修協(xié)議7.合同解除及終止協(xié)議8.違約責(zé)任及賠償協(xié)議9.爭議解決及法律適用10.分包及轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.甲方提供的施工場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施清單13.乙方提供的施工人員及設(shè)備清單14.工程竣工圖紙及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款1.2擅自變更工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等1.3提前解除合同2.乙方違約行為：2.1未能按時(shí)完成工程進(jìn)度2.2工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)2.3擅自變更工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等2.4提前解除合同3.違約行為的認(rèn)定：3.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間達(dá)成的、具有法律約束力的協(xié)議。2.工程預(yù)算：指乙方根據(jù)甲方需求制定的、用于指導(dǎo)工程實(shí)施的費(fèi)用計(jì)劃。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的、作為違約責(zé)任的賠償金。4.保修：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量提供一定期限的維修服務(wù)。5.分包：指乙方將部分工程任務(wù)委托給第三方進(jìn)行施工。6.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：