雅致住宅裝修合同模板

雅致住宅裝修合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章工程范圍和內(nèi)容2.1工程概述2.2裝修項(xiàng)目列表2.3工程量和材料第三章工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計(jì)方案提交3.3設(shè)計(jì)修改和確認(rèn)第四章工程預(yù)算和支付4.1工程預(yù)算的制定4.2工程預(yù)付款的支付4.3工程進(jìn)度款的支付4.4工程尾款的支付第五章工程時(shí)間和進(jìn)度5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程進(jìn)度計(jì)劃第六章工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問題的處理第七章材料和設(shè)備7.1材料和設(shè)備的選擇7.2材料和設(shè)備的供應(yīng)7.3材料和設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八章施工安全和環(huán)境保護(hù)8.1施工安全措施8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3安全事故的處理第九章變更和調(diào)整9.1工程變更的條件9.2工程變更的程序9.3工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整第十章違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的形式10.3違約責(zé)任的賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決的方式11.2仲裁程序11.3法院訴訟第十二章解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的程序12.3解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)第十三章一般條款13.1合同的生效和終止13.2保密條款13.3法律適用和爭議解決13.4其他條款第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容和形式14.3附件的補(bǔ)充和修改合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.2本合同所述工程指的是位于________________的雅致住宅裝修工程。1.2合同目的和原則1.2.1乙方向甲方提供專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)和服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方對雅致住宅的裝修需求。1.2.2雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同完成本合同規(guī)定的工程。1.3合同文件的組成1.3.1本合同文件包括：合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。1.3.2本合同的附件包括：工程設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、工程進(jìn)度計(jì)劃等。第二章工程范圍和內(nèi)容2.1工程概述2.1.1本工程包括室內(nèi)裝修、家具配置、裝飾品選擇等裝修內(nèi)容。2.1.2工程的具體范圍和內(nèi)容詳見附件中的工程項(xiàng)目列表。2.2裝修項(xiàng)目列表2.2.1裝修項(xiàng)目包括但不限于：墻面裝修、地面裝修、天花裝修、水電改造、家具定制等。2.2.2具體項(xiàng)目及工程量詳見附件中的裝修項(xiàng)目列表。2.3工程量和材料2.3.1乙方向甲方提供詳細(xì)的工程量清單和材料清單。2.3.2工程所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第三章工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方根據(jù)甲方的需求提供符合功能、美觀和舒適性的設(shè)計(jì)方案。3.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2設(shè)計(jì)方案提交3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交完整的設(shè)計(jì)方案。3.2.2設(shè)計(jì)方案包括：設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工說明等。3.3設(shè)計(jì)修改和確認(rèn)3.3.1甲方對設(shè)計(jì)方案有修改意見時(shí)，應(yīng)書面通知乙方。3.3.2乙方根據(jù)甲方的修改意見進(jìn)行調(diào)整，并重新提交設(shè)計(jì)方案。第四章工程預(yù)算和支付4.1工程預(yù)算的制定4.1.1乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案制定詳細(xì)的工程預(yù)算。4.1.2工程預(yù)算應(yīng)包括：工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。4.2工程預(yù)付款的支付4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付工程預(yù)付款。4.2.2預(yù)付款的支付比例為工程預(yù)算的30%。4.3工程進(jìn)度款的支付4.3.1甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。4.3.2工程進(jìn)度款的支付比例為當(dāng)期工程費(fèi)用的60%。4.4工程尾款的支付4.4.1工程完成后，甲方支付剩余的工程尾款。4.4.2尾款的支付比例為工程預(yù)算的10%。第五章工程時(shí)間和進(jìn)度5.1工程開工日期5.1.1乙方根據(jù)合同約定的時(shí)間開始施工。5.1.2工程實(shí)際開工日期如有變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.2工程竣工日期5.2.1乙方保證工程在合同約定的時(shí)間內(nèi)竣工。5.2.2工程實(shí)際竣工日期如有變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.3工程進(jìn)度計(jì)劃5.3.1乙方制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方。5.3.2乙方按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展。第八章施工安全和環(huán)境保護(hù)8.1施工安全措施8.1.1乙方必須遵守國家和行業(yè)的安全規(guī)范，采取必要的安全措施，確保施工安全。8.1.2乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。8.2環(huán)境保護(hù)措施8.2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。8.2.2乙方應(yīng)對廢棄物和廢水進(jìn)行妥善處理，不得污染環(huán)境。8.3安全事故的處理8.3.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并立即報(bào)告甲方。8.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜松韨拓?cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。第九章變更和調(diào)整9.1工程變更的條件9.1.1如甲方要求變更工程內(nèi)容或規(guī)模，需在施工前書面通知乙方。9.1.2乙方應(yīng)在收到變更通知后十個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案。9.2工程變更的程序9.2.1甲方對乙方提交的變更方案進(jìn)行審批。9.2.2雙方就變更后的工程費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。9.3工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整9.3.1變更費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。9.3.2變更后的工程竣工日期根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十章違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.1.1任何一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，均視為違約。10.1.2違約行為包括未能按時(shí)完成工程、未能按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程等。10.2違約責(zé)任的形式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方損失、支付違約金等。10.2.2違約方的違約行為不影響合同其他條款的執(zhí)行。10.3違約責(zé)任的賠償10.3.1違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償對方因此造成的損失。10.3.2損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁程序11.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。11.3法院訴訟11.3.1如雙方選擇法院訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.2法院判決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十二章一般條款12.1合同的生效和終止12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同在工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。12.2保密條款12.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2.2保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.3法律適用和爭議解決12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本章規(guī)定的爭議解決方式解決。12.4其他條款12.4.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章附件13.1附件列表13.1.1附件包括：設(shè)計(jì)方案、預(yù)算報(bào)表、進(jìn)度計(jì)劃等。13.1.2附件的內(nèi)容和形式詳見附件列表。13.2附件內(nèi)容和形式13.2.1附件應(yīng)符合本合同的約定，并具有法律效力。13.2.2附件的補(bǔ)充和修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件包括：工程驗(yàn)收報(bào)告、質(zhì)保協(xié)議等。14.1.2附件的內(nèi)容和形式詳見附件列表多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方變更請求甲方在合同履行過程中，如有新增或變更工程內(nèi)容、規(guī)模、材料要求等，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方變更請求后十個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案，包括變更后的工程費(fèi)用、時(shí)間等，并報(bào)甲方審批。1.2甲方提前完工要求如甲方因特殊原因要求提前完成工程，乙方應(yīng)在不影響工程質(zhì)量的前提下，盡最大努力調(diào)整施工計(jì)劃，滿足甲方需求。提前完工所需增加的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方延期付款甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期付款金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方設(shè)計(jì)方案修改乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案存在問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并提出修改方案。修改后的設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.2乙方工程質(zhì)量保障乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的工程圖紙、資料等予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理雙方的爭議和問題。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因第三方中介的原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的解除甲方或乙方均有權(quán)書面通知第三方中介解除合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并不得再行介入該工程的后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)方案2.工程預(yù)算報(bào)表3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.設(shè)計(jì)方案修改記錄5.工程驗(yàn)收報(bào)告6.質(zhì)保協(xié)議7.材料合格證明8.施工許可證9.安全評估報(bào)告10.環(huán)保評估報(bào)告11.工程變更協(xié)議12.補(bǔ)充協(xié)議13.保密協(xié)議14.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，視為違約。2.甲方未能按約定時(shí)間完成工程，視為違約。3.甲方要求提前完成工程，導(dǎo)致乙方無法按原定計(jì)劃施工，視為甲方違約。4.乙方未能按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)方案，視為違約。5.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。6.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。7.第三方中介未公正、中立地處理雙方爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方（業(yè)主）和乙方（承包商）。2.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.工程驗(yàn)收：指對已完成的建設(shè)工程進(jìn)行檢查、試驗(yàn)、評定，以確認(rèn)其是否符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)保期：指承包商對工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。6.保密義務(wù)：指合同一方對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。7.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方說明原因。如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.設(shè)計(jì)變更：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提出變更方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。變更導(dǎo)致的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整，雙方協(xié)商確定。3.材料質(zhì)量問題：乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.安全事故：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故