DBJ41-T 216-2019 河南省成品住宅評價標(biāo)準(zhǔn) 河南省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（住建廳版）

河南省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)河南省成品住宅評價標(biāo)準(zhǔn)河南省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)河南省成品住宅評價標(biāo)準(zhǔn)河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《河南省成品住宅評價標(biāo)準(zhǔn)》的公告現(xiàn)批注《河南省成品住宅評價標(biāo)準(zhǔn)》為我省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，編號為DBJ41/T216-2019，自2019年6月1日起在我省施行。本標(biāo)準(zhǔn)在河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳門戶網(wǎng)站（）公開，并由河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，并由河南省中原成品房研究中心、機械工業(yè)第六設(shè)計研究院有限公司負(fù)責(zé)技術(shù)解釋。河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳根據(jù)河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)2016年度河南省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)制訂修訂補充計劃的通知》（豫建設(shè)標(biāo)﹝2016﹞49號）的要求，編制組結(jié)合河南省地方特點，廣泛調(diào)研、認(rèn)真總結(jié)國內(nèi)成品住宅建設(shè)工程方面的實踐經(jīng)驗和研究成果，參考了有關(guān)國外先進標(biāo)準(zhǔn)，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，編制本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)共分9章，主要內(nèi)容包括：總則、術(shù)語、基本規(guī)定、功能空間、材料部品、人體工程、室內(nèi)環(huán)境、成品效果、提高與創(chuàng)新。本標(biāo)準(zhǔn)由河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由河南省中原成品房研究中心負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。在執(zhí)行過程中，請各單位注意總結(jié)經(jīng)驗，積累資料，并及時把意見和建議反饋河南省中原成品房研究中心（地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)鄭開大道89號河南建設(shè)大廈東塔8樓19號），以便今后修訂時參考。主編單位：河南省中原成品房研究中心機械工業(yè)第六設(shè)計研究院有限公司參編單位：河南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站河南省城市綠色發(fā)展協(xié)會鄭州市建筑節(jié)能與裝配式建筑管理辦公室鄭州市工程質(zhì)量監(jiān)督站鄭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分站河南科興建設(shè)有限公司鄭州亞新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鄭州茂輝置業(yè)有限公司中建八局第一建設(shè)有限公司河南新繪檢測技術(shù)服務(wù)有限公司河南誠品科技有限公司編制人員：肖艷輝毛衛(wèi)東張弘陳貴平王明磊宣向軍郝志江司正凱牛飚牛秋蔓李博申國強王春喜查天宇廉小虔張金錦王松梅余德舉徐晉王國濤王軍強任紅杰董標(biāo)鄒鋒劉亮亮王妍楊寧仝亞非于科時建翟紅剛張博焦帥軍康樂張新慧任林王成馮月周會強劉靜衛(wèi)創(chuàng)業(yè)審查人員：魯性旭魏素巍李亦工胡倫堅關(guān)罡唐麗陳家興鄭丹楓王華強 12術(shù)語 23基本規(guī)定 43.1一般規(guī)定 43.2評價方法與等級劃分 44功能空間 64.1基本項 64.2評分項 64.3功能空間評分表5材料部品 95.1基本項 95.2評分項 95.3材料部品評分表6人體工程 6.1基本項 6.2評分項 6.3人體工程評分表7室內(nèi)環(huán)境 217.1基本項 217.2評分項 217.3室內(nèi)環(huán)境評分表8成品效果 258.1基本項 258.2評分項 258.3成品效果評分表9提高與創(chuàng)新 279.1評分項 279.2提高與創(chuàng)新評分表附錄A內(nèi)裝裝配率計算方法 28本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 31引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 31條文說明 3211.0.1為貫徹落實國家相關(guān)政策，完善住宅性能，提升居住品質(zhì)，節(jié)約資源，減少浪費，推進我省成品住宅高質(zhì)量發(fā)展，規(guī)范成品住宅的評價工作，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于我省新建成品住宅和既有住宅的改造。1.0.3成品住宅評價應(yīng)遵循以人為本的原則，滿足人們居住品質(zhì)的要求，對成品住宅的功能性、經(jīng)濟性、適用性、環(huán)境性、質(zhì)量性、先進性等綜合性能進行評價。1.0.4成品住宅評價除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家和河南省現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。22.0.1成品住宅finishedhousing按照一體化設(shè)計實施，完成套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、門窗、廚房和衛(wèi)生間等基本設(shè)施配備，已具備使用功能的新建住宅。2.0.2居住品質(zhì)inhabitingquality指居住空間的功能性、經(jīng)濟性、適用性、環(huán)境性、質(zhì)量性、先進性等，以及心理、生理方面的綜合感知。2.0.3一體化設(shè)計integrateddesign建筑設(shè)計與內(nèi)裝設(shè)計同時設(shè)計、統(tǒng)一出圖，建筑和內(nèi)裝專業(yè)協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、燃?xì)?、電氣、智能化等各個專業(yè)，細(xì)化建筑物的使用功能，完成從建筑整體到建筑局部（室內(nèi)）的設(shè)計。2.0.4住宅部品housingcomponents按照一定的邊界條件和配套技術(shù)，由兩個或兩個以上的住宅單一產(chǎn)品或復(fù)合產(chǎn)品在現(xiàn)場組裝而成，構(gòu)成住宅某一部位中的一個功能單元，能滿足該部位一項或幾項功能要求的產(chǎn)品。2.0.5人體工程humanEngineering根據(jù)住宅部品、設(shè)備設(shè)施的功能和特點，合理確定人、3部品、環(huán)境的相互關(guān)系，使之相互適應(yīng)，創(chuàng)造出舒適、健康、安全的居住環(huán)境，并使人體工效達(dá)到最優(yōu)。2.0.6裝配式內(nèi)裝assemblyinteriorfinish通過設(shè)計集成，由工廠生產(chǎn)的集成化住宅部品在現(xiàn)場進行組合安裝的工業(yè)化內(nèi)裝建造方式。43基本規(guī)定3.1一般規(guī)定3.1.1成品住宅評價以單位工程的居住空間為評價對象。3.1.2成品住宅評價分為設(shè)計評價和綜合評價：1設(shè)計評價應(yīng)在施工圖設(shè)計文件審查通過及樣板房施工完成后進行；2綜合評價在竣工驗收完成后進行。3.1.3申請評價項目應(yīng)按照成品住宅一體化設(shè)計實施，提交套內(nèi)功能需求分析、材料部品清單、人體工程分析、室內(nèi)環(huán)境檢測報告等相關(guān)文件。3.1.4樣板房應(yīng)在交房日期之后180日內(nèi)不得拆除，以此作為交房標(biāo)準(zhǔn)。3.2評價方法與等級劃分3.2.1成品住宅評價指標(biāo)體系由功能空間、材料部品、人體工程、室內(nèi)環(huán)境、成品效果、提高與創(chuàng)新六類指標(biāo)構(gòu)成。提高與創(chuàng)新指標(biāo)由評分項組成，其他指標(biāo)均由基本項和平分項組成。3.2.2基本項的評定結(jié)果為滿足或不滿足；評分項的評定結(jié)5果為分值。成品住宅評價應(yīng)在滿足本標(biāo)準(zhǔn)所有基本項的前提下進行評價。3.2.3成品住宅各項評價指標(biāo)評分項分值見表3.2.3。功能空間Q材料部品Q人體工程Q室內(nèi)環(huán)境Q成品效果Q提高與創(chuàng)新Q分值q3331權(quán)重ω0.300.250.053.2.4成品住宅各項指標(biāo)的評分項最終總得分按下式計算：3.2.5成品住宅評價按居住品質(zhì)總得分確定等級，詳見表3.2.5。居住品質(zhì)Q1★2364功能空間4.1基本項4.1.1成品住宅應(yīng)按居住需求設(shè)置功能空間。每套住宅應(yīng)至少具備起居室（廳）、臥室、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。4.1.2套內(nèi)空間和設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定，滿足安全疏散的要求。4.1.3功能空間尺度應(yīng)符合《河南省成品住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163和《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096的相關(guān)規(guī)定。4.2評分項4.2.1功能空間組合、布局合理，滿足居住需求。4.2.2起居室（廳）、臥室空間尺度和配套設(shè)施滿足生活起居的舒適要求。4.2.3廚房空間尺度和配套設(shè)施滿足炊事合理要求。4.2.4衛(wèi)生間空間尺寸滿足盥洗、便溺和洗浴等活動要求。4.2.5套內(nèi)設(shè)置獨立餐廳。無獨立餐廳的套型設(shè)置就餐空4.2.6根據(jù)居住需求拓展空間功能，滿足適用性和美觀要74.2.7戶門入口處設(shè)置套內(nèi)前廳。4.2.8收納系統(tǒng)設(shè)置合理。收納系統(tǒng)所占套內(nèi)空間容積比。1不低于3%；2不低于5%；3不低于7%。4.2.9合理利用陽臺，綜合設(shè)置收納、洗晾、休閑等功能。4.2.10套內(nèi)動線合理、順暢、便捷。4.2.11住宅設(shè)備與管線布置集中、合理。4.2.12住宅部品與建筑主體遵循模數(shù)協(xié)調(diào)原則。4.3功能空間評分表條文號條文分值評分辦法評分4.2.1功能空間組合、布局合理，滿足居住需求。2分功能空間組合、布局合理0～2分4.2.2起居室（廳）、臥室空間尺度和配套設(shè)施滿足生活起居的舒適要求?？臻g尺度0～0.5分配套設(shè)施0～0.5分4.2.3廚房空間尺度和配套設(shè)施滿足炊事合理要求?？臻g尺度0～0.5分配套設(shè)施0～0.5分4.2.4衛(wèi)生間空間尺寸和配套設(shè)施滿足盥洗、便溺和洗浴等活動要求?？臻g尺度0～0.5分配套設(shè)施0～0.5分4.2.5套內(nèi)設(shè)置獨立餐廳。無獨立餐廳的套型設(shè)置就餐空間。獨立餐廳就餐空間0.5分4.2.6根據(jù)居住需求拓展空間功能，滿足適用性和美觀要求。拓展功能空間，如：套內(nèi)前廳、書房、陽臺、活動空間、收納空間、老人空間、兒童空間、個性空間等3個得0.5分，每增加一項加0.1分，最高得4.2.7戶門入口處設(shè)置套內(nèi)前廳。有套內(nèi)前廳84.2.8收納系統(tǒng)所占套內(nèi)空間容積比。3分不低于3%不低于5%2分不低于7%3分4.2.9合理利用陽臺，綜合設(shè)置收納、洗晾、休閑等功能。陽臺功能1個得0.5分，2個及以上得1分4.2.10套內(nèi)動線合理、順暢、便捷。套內(nèi)動線0～1分4.2.11住宅設(shè)備與管線布置集中、合理。設(shè)備管線布置0～1分4.2.12住宅部品與建筑主體遵循模數(shù)協(xié)調(diào)原則。2分模數(shù)協(xié)調(diào)0～2分95.1基本項5.1.1嚴(yán)禁使用國家已經(jīng)明令淘汰的材料、部品。所采用的材料、部品的質(zhì)量、規(guī)格、品種和有害物質(zhì)限量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.1.2采用的材料、部品應(yīng)提供合格證書及相關(guān)性能檢測報告。進口產(chǎn)品應(yīng)出具商檢報告。5.1.3內(nèi)裝材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016和《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222的規(guī)定。5.2評分項5.2.1采用裝配式內(nèi)裝，內(nèi)裝裝配率計算詳見附錄A，內(nèi)裝裝配率所占比例。1不低于30%；2不低于60%；3不低于75%。5.2.2使用綠色天然材料、以廢棄物為原料生產(chǎn)的建材、可再利用材料和可再循環(huán)材料等綠色建材占可用內(nèi)裝建材總量的比例。1不低于30%；2不低于50%；3不低于70%。5.2.3起居室（廳）。1起居區(qū)配套相應(yīng)功能，配置相關(guān)附屬設(shè)施或預(yù)留相應(yīng)空間。2墻面材料易清潔；地面材料防滑耐磨；頂棚材料防潮3結(jié)合場景選擇功能性燈具。4功能面板統(tǒng)一配置，集成處理。5插座預(yù)留合理，滿足使用數(shù)量。6合理配置收納、展示空間。5.2.4臥室。1臥室配套相應(yīng)功能，配置相關(guān)附屬設(shè)施或預(yù)留相應(yīng)空2墻面材料易清潔、吸聲，地面材料柔性、防滑，兒童房墻面材料抗污染，門易清潔，隔聲、保溫。3入口及床頭處設(shè)置雙控開關(guān)。4床頭設(shè)滿足功能的照明和相應(yīng)數(shù)量插座。5設(shè)置緊急呼救按鈕。6收納系統(tǒng)和步入式衣帽間集成設(shè)計。5.2.5廚房。1優(yōu)先采用集成櫥柜，配置相關(guān)附屬設(shè)施或預(yù)留相應(yīng)空2墻面材料耐腐蝕、易清潔，地面材料防滑耐磨，墻面、吊頂材料防火防潮，門易清潔。3櫥柜材料無毒無害、耐水、耐腐蝕、易清潔，操作臺面材料防水、防污、抗酸堿。4操作臺面前沿設(shè)置隔水沿，臺面上方配置相應(yīng)數(shù)量插5燃?xì)饩咴O(shè)有意外熄火安全保護裝置；廚房有防止油煙擴散措施。6廚房宜采用面光照明；燈具易清潔、防霧、防塵、防7配置垃圾處理器。5.2.6衛(wèi)生間。1墻面材料耐腐蝕、易清潔；地面材料防滑、耐磨；墻面材料防水、易清潔；濕區(qū)門易清潔、防水。2面鏡具有防霧功能。3燈具易清潔、防霧、防水。4合理設(shè)置收納系統(tǒng)、毛巾架、衛(wèi)生紙架等部品。5坐便器旁設(shè)置置物架和預(yù)留插座。6設(shè)置緊急呼救按鈕。7有適老性功能要求的，門洞口尺寸便于適老設(shè)施通過，坐便器旁設(shè)置助力設(shè)施。8采用集成衛(wèi)浴。5.2.7套內(nèi)前廳。1配置便于換鞋、整理衣帽及收納等相關(guān)設(shè)施，設(shè)置可遮擋視線設(shè)施。2功能面板、強弱電箱、集成管線統(tǒng)一配置，集成處理。3設(shè)置人體感應(yīng)燈。5.2.8餐廳。1餐廳配套相應(yīng)功能，配置相關(guān)附屬設(shè)施或預(yù)留相應(yīng)空2墻面材料易清潔，地面材料易清潔、防滑、耐磨。3燈具易清潔、防霧。4預(yù)留滿足相應(yīng)功能數(shù)量的電源插座。5.2.9陽臺。1陽臺配套相應(yīng)功能，配置相關(guān)附屬設(shè)施或預(yù)留相應(yīng)空2墻面材料易清潔、防水、耐腐蝕；地面材料易清潔、防水、防滑、耐磨。3預(yù)留滿足相應(yīng)數(shù)量的電源插座。5.2.10收納系統(tǒng)根據(jù)功能選用相應(yīng)的材料、部品。木制收納系統(tǒng)的材質(zhì)應(yīng)區(qū)分純原木和合成材料；其它材質(zhì)收納系統(tǒng)應(yīng)區(qū)分無機材料和有機材料。5.2.11住宅設(shè)備與管線采用集成技術(shù)、總成安裝。5.2.12燃?xì)獗韮?yōu)先設(shè)置在戶外。廚房應(yīng)設(shè)可燃?xì)怏w濃度探測器。5.2.13根據(jù)功能空間的拓展功能需求，配套相應(yīng)的材料、部品。5.3材料部品評分表條文號條文分值評分辦法評分5.2.1采用裝配式內(nèi)裝，內(nèi)裝裝配率計算詳見附錄A，內(nèi)裝裝配率所占比例。4分不低于30%2分不低于60%3分不低于75%4分5.2.2使用綠色天然材料、以廢棄物為原料生產(chǎn)的建材、可再利用材料和可再循環(huán)材料等綠色建材占可用內(nèi)裝建材總量的比例。4分不低于30%2分不低于50%3分不低于70%4分5.2.3起居室（廳）。3分起居區(qū)配套相應(yīng)功能，配置相關(guān)附屬設(shè)施或預(yù)留相應(yīng)空間0～0.5分墻面材料易清潔；地面材料防滑耐磨；頂棚材料防潮防火0～0.5分結(jié)合場景選擇功能性燈具0～0.5分功能面板統(tǒng)一配置，集成處理0～0.5分插座預(yù)留合理，滿足使用數(shù)量0～0.5分合理配置收納、展示空間0～0.5分5.2.4臥室。3分臥室配套相應(yīng)功能，配置相關(guān)附屬0～0.5分設(shè)施或預(yù)留相應(yīng)空間墻面材料易清潔、吸聲，地面材料柔性、防滑，兒童房墻面材料抗污染，門易清潔，隔聲、保溫0～0.5分入口及床頭處設(shè)置雙控開關(guān)0.5分床頭設(shè)滿足功能的照明和相應(yīng)數(shù)量插座0～0.5分設(shè)置緊急呼救按鈕0.5分收納系統(tǒng)和步入式衣帽間集成設(shè)計0～0.5分5.2.5廚房。4分優(yōu)先采用集成櫥柜，配置相關(guān)附屬設(shè)施或預(yù)留相應(yīng)空間0～1分墻面材料耐腐蝕、易清潔，地面材料防滑耐磨，墻面、吊頂材料防火防潮，門易清潔0～0.5分櫥柜材料無毒無害、耐水、耐腐蝕、易清潔，操作臺面材料防水、防污、抗酸堿0～0.5分操作臺面前沿設(shè)置隔水沿，臺面上方配置相應(yīng)數(shù)量插座0～0.5分燃?xì)饩咴O(shè)有意外熄火安全保護裝置；廚房有防止油煙擴散措施0～0.5分廚房宜采用面光照明；燈具易清潔、防霧、防塵、防水0～0.5分配置垃圾處理器0.5分5.2.6衛(wèi)生間。4分墻面材料耐腐蝕、易清潔；地面材料防滑、耐磨；墻面材料防水、易清潔；濕區(qū)門易清潔、防水0～0.5分合理設(shè)置收納系統(tǒng)、毛巾架、衛(wèi)生紙架等部品0～0.5分燈具易清潔、防霧防水0～0.5分坐便器旁設(shè)置置物架和預(yù)留插座0.5分面鏡具有防霧功能0.5分設(shè)置緊急呼救按鈕0.5分有適老性功能要求的，門洞口尺寸便于適老設(shè)施通過，坐便器旁設(shè)置助力設(shè)施。0～0.5分采用集成衛(wèi)浴0.5分5.2.7套內(nèi)前廳。2分配置便于換鞋、整理衣帽及收納等相關(guān)設(shè)施，設(shè)置可遮擋視線設(shè)施0～1分功能面板、強弱電箱、集成管線。0～0.5分統(tǒng)一配置，集成處理設(shè)置人體感應(yīng)燈0～0.5分5.2.8餐廳。2.5分餐廳配套相應(yīng)功能，配置相關(guān)附屬設(shè)施或預(yù)留相應(yīng)空間0～1分墻面材料易清潔，地面材料易清潔、防滑、耐磨0～0.5分燈具易清潔、防霧0～0.5分預(yù)留滿足相應(yīng)功能數(shù)量的電源插座0～0.5分5.2.9陽臺。分陽臺配套相應(yīng)功能，配置相關(guān)附屬設(shè)施或預(yù)留相應(yīng)空間0～0.5分墻面材料易清潔、防水、耐腐蝕；地面材料易清潔、防水、防滑、耐磨0～0.5分預(yù)留滿足相應(yīng)數(shù)量的電源插座0～0.5分5.2.10收納系統(tǒng)根據(jù)功能選用相應(yīng)的材料、部品。木制收納系統(tǒng)的材質(zhì)應(yīng)區(qū)分純原木和合成材料；其它材質(zhì)收納系統(tǒng)應(yīng)區(qū)分無機材料和有機材料。2分材料、部品選擇合理木制收納采用純原木，或其它材質(zhì)收納采用無機材料5.2.11住宅設(shè)備與管線采用集成技術(shù)、總成安裝。集成技術(shù)、總成安裝0～1分5.2.12燃?xì)獗韮?yōu)先設(shè)置在戶外。廚房應(yīng)設(shè)可燃?xì)怏w濃度探測器。燃?xì)獗碓趹敉獍惭b0.5分廚房應(yīng)設(shè)可燃?xì)怏w濃度探測器0.5分5.2.13根據(jù)功能空間的拓展功能需求，配套相應(yīng)的材料、部品。配套相應(yīng)的材料、部品0～1分6人體工程6.1基本項6.1.1功能空間配套設(shè)施滿足當(dāng)?shù)厝梭w活動特征，符合人體工程設(shè)計，滿足地域性的生活需求。6.1.2起居室（廳）、臥室設(shè)施尺寸滿足生活起居的基本要6.1.3廚房設(shè)施尺寸遵循炊事操作流程基本設(shè)置。6.1.4衛(wèi)生間設(shè)施尺寸滿足盥洗、便溺和洗浴等活動基本要6.2評分項6.2.1功能空間的光影與色彩搭配應(yīng)符合人體心理和生理需6.2.2起居室（廳）。1動線合理，滿足配套功能要求。2空調(diào)送風(fēng)口避免正對人員長時間停留的地方。3功能面板、插座的位置、尺寸與配套相關(guān)附屬設(shè)施、人體活動特征相適應(yīng)。6.2.3臥室。1動線合理，滿足配套功能要求。2就寢區(qū)處于空調(diào)回流區(qū)內(nèi)。3設(shè)置感應(yīng)夜燈。4主臥室宜設(shè)置專用衛(wèi)生間、衣帽間。5功能面板、插座的位置、尺寸與配套相關(guān)附屬設(shè)施、人體活動特征相適應(yīng)。6.2.4廚房。1廚房宜采用L型或U型布置，滿足炊事操作流程短捷順暢。2燃?xì)夤芫€應(yīng)與廚房設(shè)施布置同步實施。3廚房操作空間、配套設(shè)施尺寸符合當(dāng)?shù)厝梭w活動特征。4廚房配套設(shè)施尺寸與公用管線的接口位置、尺寸相適應(yīng)。6.2.5衛(wèi)生間。1衛(wèi)生間分區(qū)合理，采用分離式衛(wèi)生間。2衛(wèi)生間活動空間、配套設(shè)施尺寸符合當(dāng)?shù)厝梭w活動特3衛(wèi)生間配套設(shè)施尺寸與公用管線的接口位置、尺寸相適應(yīng)。4衛(wèi)生間適老化設(shè)施滿足老人活動特征。6.2.6陽臺。1功能面板、插座的位置、尺寸與配套相關(guān)附屬設(shè)施、人體活動特征相適應(yīng)。2配套設(shè)施尺寸與公用管線的接口位置、尺寸相適應(yīng)。6.2.7套內(nèi)前廳設(shè)施尺度滿足放置物品、換鞋、更衣、收納等人體活動要求。6.2.8收納系統(tǒng)便于使用。6.2.9室內(nèi)照明。1照明燈具類型、照度滿足室內(nèi)光環(huán)境要求。2照明質(zhì)量滿足場景功能和人體舒適健康的要求。3臥室和餐廳采用低色溫光源。6.2.10家居智能化系統(tǒng)。1滿足家居智能化基本要求。2滿足家居智能化先進要求。3滿足全屋家居智能化要求。6.2.11界面材料色彩滿足空間功能、人體心理和生理需求，達(dá)到統(tǒng)一協(xié)調(diào)效果。6.2.12住宅設(shè)備與管線應(yīng)易于檢修。6.2.13無障礙成品住宅應(yīng)滿足《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763相關(guān)要求。6.3人體工程評分表條文號條文分值評分辦法評分6.2.1功能空間的光影與色彩搭配應(yīng)符合人體心理和生理需求。2分光影與色彩搭配0～2分6.2.2起居室（廳）。3分動線合理，滿足配套功能要求0～1分空調(diào)送風(fēng)口避免正對人員長時間停留的地方0～1分功能面板、插座的位置、尺寸與配套相關(guān)附屬設(shè)施、人體活動特征相適應(yīng)0～1分6.2.3臥室。4分動線合理，滿足配套功能要求0～1分就寢區(qū)處于空調(diào)回流區(qū)內(nèi)0～0.5分設(shè)置感應(yīng)夜燈0.5分主臥室設(shè)置專用衛(wèi)生間0.5分主臥室設(shè)置專用衣帽間0.5分功能面板、插座的位置與配套相關(guān)附屬設(shè)施、人體活動特征相適應(yīng)0～0.5分功能面板、插座的尺寸與配套相關(guān)附屬設(shè)施、人體活動特征相適應(yīng)0～0.5分6.2.4廚房。4分廚房宜采用L型或U型布置，滿足炊事操作流程短捷順暢0～1分燃?xì)夤芫€應(yīng)與廚房設(shè)施布置同步實施0～1分廚房操作空間尺寸符合當(dāng)?shù)厝梭w活動特征0～1分廚房配套設(shè)施尺寸與公用管線的接口位置、尺寸相適應(yīng)0～1分6.2.5衛(wèi)生間。3分采用分離式衛(wèi)生間兩分離式得0.5分，三分離式及以上得1分衛(wèi)生間活動空間、配套設(shè)施尺寸符合當(dāng)?shù)厝梭w活動特征0～0.5分衛(wèi)生間配套設(shè)施尺寸與公用管線的接口位置、尺寸相適應(yīng)0～0.5分衛(wèi)生間適老化設(shè)施滿足老人活動特征0～1分6.2.6陽臺。2分功能面板、插座的位置與配套相關(guān)附屬設(shè)施、人體活動特征相適應(yīng)0～1分配套設(shè)施尺寸與公用管線的接口位置、尺寸相適應(yīng)0～1分6.2.7套內(nèi)前廳設(shè)施尺度滿套內(nèi)前廳設(shè)施尺度2項得0.5足放置物品、換鞋、更衣、收納等人體活動要求。分，每增加一項加0.5分，最高得6.2.8收納系統(tǒng)便于使用。便于使用0～1分6.2.9室內(nèi)照明。3分照明燈具類型、照度滿足室內(nèi)光環(huán)境要求0～1分照明質(zhì)量滿足場景功能和人體舒適健康的要求0～1分臥室和餐廳采用低色溫光源0～1分6.2.10家居智能化系統(tǒng)。3分滿足基本要求滿足先進要求2分滿足全屋家居智能化要求3分6.2.11界面材料色彩滿足空間功能、人體心理和生理需求，達(dá)到統(tǒng)一協(xié)調(diào)效果。2分滿足空間功能需求0～1分滿足人體心理和生理需求0～1分6.2.12住宅設(shè)備與管線應(yīng)易于檢修。2分設(shè)備0～1分管線0～1分6.2.13無障礙成品住宅應(yīng)滿足《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763相關(guān)要求。滿足相關(guān)要求0～1分7室內(nèi)環(huán)境7.1基本項7.1.1滿足綠色建筑評價的要求，通過綠色建筑施工圖審查或獲得綠色建筑設(shè)計標(biāo)識認(rèn)證。7.1.2室內(nèi)安全應(yīng)符合《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》JGJ367的相關(guān)規(guī)定。7.1.3燃?xì)夤こ痰脑O(shè)計應(yīng)符合《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》GB50028的有關(guān)規(guī)定。7.2評分項7.2.1采取有效措施改善和提高室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，滿足人體舒適和健康要求。7.2.2室內(nèi)空氣質(zhì)量。1室內(nèi)溫度、濕度、氣流組織滿足人體舒適健康要求；2廚房、衛(wèi)生間、步入式衣帽間滿足通風(fēng)要求；3室內(nèi)采暖應(yīng)設(shè)置室溫控制設(shè)施；4采用新風(fēng)系統(tǒng)。7.2.3采取有效措施降低室內(nèi)環(huán)境污染物濃度。室內(nèi)空氣環(huán)境污染物濃度限值至少應(yīng)符合表7.2.3的規(guī)定。表7.2.3成品住宅室內(nèi)空氣環(huán)境污染物濃度限值項次污染物濃度限值1氡（Bq/m3）≤2002≤0.083≤0.0945TVOC（mg/m3）7.2.4室內(nèi)聲環(huán)境。1采取有效措施降低室內(nèi)聲環(huán)境噪聲級。室內(nèi)聲環(huán)境限值至少應(yīng)符合表7.2.4的規(guī)定。表7.2.4成品住宅室內(nèi)允許噪聲級限值房間名稱允許噪聲級（A聲級，dB）晝間夜間起居室2管線穿過樓板和墻體時，孔洞周邊應(yīng)采取密封隔聲措施。3戶門具備保溫隔聲功能。4采取有效措施降低振動。7.2.5室內(nèi)光環(huán)境。1采取有效措施提高室內(nèi)光環(huán)境質(zhì)量，應(yīng)符合表7.2.5的規(guī)定。表7.2.5住宅建筑照明標(biāo)準(zhǔn)值2充分利用天然光，創(chuàng)造良好光環(huán)境。3室內(nèi)照明應(yīng)避免光污染和眩光。4墻面及頂棚材料避免使用高反射材料。5宜選用高效節(jié)能的光源及安全適用的燈具。7.2.6優(yōu)先使用高效節(jié)水器具；采取措施提升用水品質(zhì)。7.3室內(nèi)環(huán)境評分表條文號條文分值評分辦法評分7.2.1采取有效措施改善和提高室內(nèi)環(huán)2分改善室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量0～1分滿足人體舒適和健康要求0～1分境質(zhì)量，滿足人體舒適和健康要求。7.2.2室內(nèi)空氣質(zhì)量。3分室內(nèi)溫度、濕度、氣流組織滿足人體舒適健康要求0～1分廚房、衛(wèi)生間、步入式衣帽間滿足通風(fēng)要求0～0.5分室內(nèi)采暖應(yīng)設(shè)置室溫控制設(shè)施0～0.5分采用新風(fēng)系統(tǒng)0～1分7.2.3采取有效措施降低室內(nèi)環(huán)境污染物控制濃度。3分室內(nèi)環(huán)境污染物濃度全部滿足每一項濃度降低超過10%增加0.5分7.2.4室內(nèi)聲環(huán)境。4分滿足分管線穿過樓板和墻體時，孔洞周邊應(yīng)采取密封隔聲措施0～2分戶門具備保溫隔聲功能0～0.5分采取有效措施降低振動0～1分7.2.5室內(nèi)光環(huán)境。3分滿足表分天然光0～0.5分光污染和眩光0～1分墻面及頂棚材料0～0.5分高效節(jié)能安全的燈具0～0.5分7.2.6優(yōu)先使用高效節(jié)水器具；采取措施提升用水品質(zhì)。優(yōu)先使用高效節(jié)水器具0～0.5分采取措施提升用水品質(zhì)0～0.5分8成品效果8.1基本項8.1.1工程質(zhì)量應(yīng)按《河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》DBJ41/T194組織驗收。8.1.2工程資料齊全，隱蔽工程應(yīng)附有影像資料。8.1.3室內(nèi)環(huán)境檢測應(yīng)在內(nèi)裝工程完工至少7天后進行，檢測結(jié)果應(yīng)符合國家和河南省現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。8.1.4設(shè)施設(shè)備與設(shè)計文件列明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格型號、性能參數(shù)一致。8.2評分項8.2.1使用功能齊全、合理、運行正常。8.2.2采用標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)，有提高部品互換性、通用性措施。8.2.3實施采用一體化管理并提供相關(guān)資料。8.2.4各功能空間內(nèi)裝風(fēng)格協(xié)調(diào)一致；設(shè)備設(shè)施與內(nèi)裝風(fēng)格搭配合理。8.2.5體驗舒適效果明顯。8.3成品效果評分表條文號條文分值評分辦法評分8.2.1使用功能齊全、合理、運行正常。2分使用功能0~2分8.2.2采用標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)，有提高部品互換性、通用性措施。2分標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)0~2分8.2.3實施采用一體化管理并提供相關(guān)資料。2分一體化管理0~2分8.2.4各功能空間內(nèi)裝風(fēng)格協(xié)調(diào)一致；設(shè)備設(shè)施與內(nèi)裝風(fēng)格搭配合理。2分風(fēng)格協(xié)調(diào)一致風(fēng)格搭配合理8.2.5體驗舒適效果明顯。3分體驗舒適0~3分9提高與創(chuàng)新9.1評分項9.2.1在項目中采取創(chuàng)新技術(shù)提升居住品質(zhì)。所鑒定結(jié)論達(dá)到下列水平時予以加分。2國內(nèi)領(lǐng)先；3國際先進。9.2.2在項目中采取的新技術(shù)、新工藝、新方法，獲得國家專利，行業(yè)或省部級以上科學(xué)技術(shù)獎予以加分。1為本項目研發(fā)獲得國家專利；2行業(yè)或省部級以上科學(xué)技術(shù)獎。9.2提高與創(chuàng)新評分表條文號條文分值評分辦法評分9.2.1在項目中采取創(chuàng)新技術(shù)提升居住品質(zhì)。所鑒定結(jié)論達(dá)到下列水平時予以加分。5分國內(nèi)先進技術(shù)每項得0.5分國內(nèi)領(lǐng)先技術(shù)每項得1分國際先進技術(shù)每項得2分9.2.2在項目中采取的新技術(shù)、新工藝、新方法，獲得國家專利，行業(yè)或省部級以上科學(xué)技術(shù)獎予以加分。5分獲得國家專利、行業(yè)或省部級以上科學(xué)技術(shù)獎每項得1分附錄A內(nèi)裝裝配率計算方法內(nèi)裝裝配率參照《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51129中全裝修比例計算方法，根據(jù)表A.1中評價項分值按下式計算：R=(∑r/30）×100%評價項評價要求評價分值集成廚房r170%≤比例≤90%3～6集成衛(wèi)生間r270%≤比例≤90%3～6內(nèi)隔墻非砌筑r3比例≥50%3內(nèi)隔墻與管線一體化r450%≤比例≤80%3～6管線分離r550%≤比例≤70%3～6干式工法的地面r6比例≥70%3注：表中分值采用“內(nèi)插法”計算。（1）集成廚房的櫥柜和廚房設(shè)備等應(yīng)全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計算：1=A1/Ak1×100%式中：r1──集成廚房干式工法的應(yīng)用比例；A1──套內(nèi)廚房墻面、頂面和地面采用干式工法的面積之和；Ak1──套內(nèi)廚房的墻面、頂面和地面的總面積。（2）集成衛(wèi)生間的潔具設(shè)備等應(yīng)全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計算：2=A2/Ak2×100%式中：r2──集成衛(wèi)生間干式工法的應(yīng)用比例；A2──套內(nèi)衛(wèi)生間墻面、頂面和地面采用干式工法的面積之和；Ak2──套內(nèi)衛(wèi)生間墻面、頂面和地面的總面積。（3）內(nèi)隔墻中非砌筑墻體的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計算：3=A3/Ak3×100%式中：r3──內(nèi)隔墻中非砌筑墻體的應(yīng)用比例；A3──套內(nèi)隔墻中非砌筑墻體的墻面面積之和，計算時可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積；Ak3──套內(nèi)隔墻墻面總面積，計算時可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積。（4）內(nèi)隔墻采用墻體管線一體化的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計算：4=A4/Ak4×100%式中：r4──內(nèi)隔墻采用墻體管線一體化的應(yīng)用比例；A4──套內(nèi)內(nèi)隔墻采用墻體管線一體化的墻面面積之和，計算時可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積。Ak4──套內(nèi)內(nèi)隔墻的墻面面積之和，計算時可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積。（5）管線分離比例應(yīng)按下式計算：5=L5/Lk5×100%式中：r5──管線分離比例；L5──套內(nèi)管線分離的長度，包括裸露于室內(nèi)空間以及敷設(shè)在地面架空層、非承重墻體空腔和吊頂內(nèi)的電氣、給水、排水和采暖管線長度之和；Lk5──套內(nèi)電氣、給水、排水和采暖管線的總長度。（6）干式工法樓面、地面的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計算：6=A6/Ak6×100%式中：r6──干式工法地面的應(yīng)用比例；A6──套內(nèi)采用干式工法的地面水平投影面積之和。Ak6──套內(nèi)地面水平投影面積之和。本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明1為了便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1）表示很嚴(yán)格．非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的用詞；正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2標(biāo)準(zhǔn)中指定應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。引用標(biāo)準(zhǔn)名錄1《民用建筑設(shè)計通則》GB503522《住宅建筑規(guī)范》GB503683《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500964《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500165《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB502226《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB507637《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB501188《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T500339《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB5032510《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB5001511《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB5003412《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB5073613《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5037814《民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范》JGJ/T22915《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ1616《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》JGJ36717《河南省成品住宅裝修工程技術(shù)規(guī)程》DBJ41/T15118《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》GB5002819《城鎮(zhèn)燃?xì)饧夹g(shù)規(guī)范》GB5049420《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5112921《河南省成品住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T19422《河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》DBJ41/T194河南省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)河南省成品住宅評價標(biāo)準(zhǔn) 13基本規(guī)定 43.1一般規(guī)定 43.2評價方法與等級劃分 44功能空間 64.1基本項 64.2評分項 65材料部品 95.1基本項 95.2評分項 96人體工程 6.1基本項 6.2評分項 7室內(nèi)環(huán)境 217.1基本項 217.2評分項 218成品效果 258.1基本項 258.2評分項 259提高與創(chuàng)新 279.1評分項 271.0.1隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，“毛坯房”的建設(shè)方式已不滿足人民群眾美好生活的需求，二次裝修造成破壞主體結(jié)構(gòu)、資源浪費和擾民等問題時有發(fā)生。發(fā)展成品住宅是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域提高建設(shè)水平、推進節(jié)能減排、加快住宅產(chǎn)業(yè)化的有力抓手，更是提高住房供應(yīng)品質(zhì)、推動住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要途徑。本標(biāo)準(zhǔn)的制定將為提高住宅性能，提升住宅品質(zhì)，規(guī)范成品住宅的評價起到重要作用。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)主要適用于商品住宅、保障類住房、酒店式公寓等新建民用建筑的評價，不含別墅。部分不適合成品住宅評價的保障類住房、公寓等民用建筑，應(yīng)按照成品住宅進行建設(shè)，滿足本標(biāo)準(zhǔn)的基本項要求。1.0.3本條闡述了建設(shè)成品住宅應(yīng)遵循的基本原則，滿足居住品質(zhì)的要求，體現(xiàn)了人文、綠色、健康、科技的理念，強調(diào)了人、機、環(huán)境的相互關(guān)系，注重舒適體驗效果和建筑全壽命期的可持續(xù)發(fā)展，滿足人們居住品質(zhì)的要求，對成品住宅的功能性、經(jīng)濟性、適用性、環(huán)境性、質(zhì)量性、先進性等綜合性能進行評價.1.0.4成品住宅的建設(shè)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家和河南省現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的規(guī)定，全面體現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。3基本規(guī)定3.1一般規(guī)定3.1.1成品住宅的評價是以單位工程的居住空間為評價對象，可以是一幢建筑物，也可以是一個住區(qū)的若干幢建筑物。3.1.2成品住宅評價的前提是完成一體化設(shè)計。設(shè)計評價應(yīng)在設(shè)計階段進行并完成樣板房建造，重點關(guān)注成品住宅的功能性、經(jīng)濟性、適用性、環(huán)境性、先進性等綜合性能，進行分析判定。綜合評價在項目竣工驗收后進行，其重點關(guān)注的是成品住宅的質(zhì)量性及觀感效果。3.1.3本條闡述了成品住宅申請評價項目的一體化設(shè)計實施過程、關(guān)注重點和提交申報的資料，包括套內(nèi)功能需求分析、材料部品清單、人體工程分析、室內(nèi)環(huán)境檢測報告等相關(guān)文件。同時對樣板房室內(nèi)環(huán)境檢測驗證了部品材料的污染物含量是否達(dá)標(biāo)，以及室內(nèi)聲、光是否滿足設(shè)計要求。3.1.4根據(jù)河南省住建廳等七部門《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的指導(dǎo)意見》（豫建房管﹝2017﹞23號）文件要求：“成品住宅樣板房應(yīng)在取得預(yù)售許可證之前完成，在合同約定的交房日期之后180日內(nèi)不得拆除，鼓勵做實體樣板房。”為保證消費者的權(quán)益，保證成品住宅評價的有效性，本標(biāo)準(zhǔn)要求申請評價項目樣板房經(jīng)授予星級的成品住宅銷售合同附件中部品清單應(yīng)與樣板房保持一致。3.2評價方法與等級劃分3.2.1本標(biāo)準(zhǔn)在進行了廣泛的調(diào)查研究和征求意見基礎(chǔ)上，參考了國內(nèi)外開展成品住宅的成功經(jīng)驗，依據(jù)河南省地區(qū)實際發(fā)展情況、技術(shù)水平和消費者需求等因素，確定了河南省成品住宅評價的標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)和各項評價要求，分別為功能空間、材料部品、人體工程、室內(nèi)環(huán)境、成品效果、提高與創(chuàng)新六類指標(biāo)構(gòu)成。提高與創(chuàng)新指標(biāo)由評分項組成，其他指標(biāo)均由基本項和平分項組成。3.2.2本條闡述了成品住宅的評價過程。評價認(rèn)定機構(gòu)在受理了申請評價方的申請后，需組織相關(guān)專家，采取會議評審形式對申報資料、樣板房的質(zhì)量和效果進行現(xiàn)場勘驗審查，通過專家打分確定星級。基本項的評定結(jié)果為滿足或不滿足，評分項的評定結(jié)果為分值。成品住宅評價應(yīng)在滿足本標(biāo)準(zhǔn)所有基本項的前提下進行評價，不滿足的不予評價。3.2.3~3.2.5本條闡述了成品住宅評價的評分依據(jù)，由相關(guān)專家在完成對申報資料查驗，對樣板房現(xiàn)場勘驗后，按照本標(biāo)準(zhǔn)表3.2.3的規(guī)定確定最終得分。按照六類評價指標(biāo)的評分項綜合得分劃分為三個等級：一星級、二星級、三星級。申請評價的成品住宅項目，通過專家會議評審后，由評價機構(gòu)報河南省成品住房研究中心進行公示。公示15天無異議后，由河南省中原成品房研究中心授予星級證書。成品住宅按照專家會議評審后總得分劃分為三個等級。推薦成本參考價是為保證成品住宅品質(zhì)的重要經(jīng)濟性參考指標(biāo)，開發(fā)企業(yè)可依照該指標(biāo)對產(chǎn)品進行分級管理，設(shè)計企業(yè)可依照該指標(biāo)進行限額設(shè)計。推薦成本參考價是變動的，可根據(jù)項目進行星級評價時當(dāng)?shù)氐南M、物價水平，由評審專家復(fù)核確定。1★234功能空間4.1基本項4.1.1根據(jù)《河南省成品住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163-2016第4.1.1不管是商品住宅，還是保障類住房，要達(dá)到成品住宅的要求，就有一個基本配置的問題，即按照相應(yīng)基本配置內(nèi)容進行空間設(shè)計，具備基本入住條件。套內(nèi)應(yīng)設(shè)起居室（廳）、臥室、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間，宜獨立設(shè)置餐廳，無獨立餐廳的套型應(yīng)按功能分區(qū)的原則，在起居室（廳）或較大面積廚房設(shè)置就餐區(qū)，合理組織空間。因而每套住宅應(yīng)至少具備起居室（廳）、臥室、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。4.1.2根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096）3.0.8住宅設(shè)計應(yīng)符合相關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)滿足安全疏散的要求。成品住宅比以往的“毛坯房”交付增加了木作、布藝等耐火等級較低的內(nèi)裝部品，因此特別強調(diào)了套內(nèi)空間和設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)滿足安全疏散的要求。4.1.3跟據(jù)《河南省成品住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163-2016第4.2.4、第4.3.1、第4.3.2、第4.7.5、第4.7.6、第4.7.7等對基本功能空間的使用面積、室內(nèi)凈高、門窗洞口最小凈尺寸等都有相應(yīng)說明，同時應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096的相關(guān)規(guī)定。4.2評分項4.2.1功能空間組合：指由幾個功能空間或單個功能空問.結(jié)合成的整體；功能空間布局是指對組合的功能空間根據(jù)人的行為習(xí)慣和生活習(xí)性，以及空間動線和空間分區(qū)分析后而進行的全面規(guī)劃和合理安排，以滿足人們?nèi)找婷篮玫木幼∩钚枨蠓?wù)的。人是空間主體，功能空間布置是為滿足人們?nèi)找婷篮玫纳钚枨蠓?wù)的。功能空間組合、布局合理，滿足家庭生活功能需求，是通過人的生活習(xí)慣方式和人體活動為特征來檢驗空間的合理性，最終營造滿足宜居性要求的居住環(huán)境。動線是指：套內(nèi)動線合理、順暢，各活動動線基本互不影響，如：入戶動線合理順暢、起居動線合理順暢、LDK動線合理順暢、訪客等其他動線合理順暢。住宅空間的動靜分區(qū)以及動線組織設(shè)計，都應(yīng)根據(jù)人的活動特征和生活習(xí)慣，來進行空間規(guī)劃設(shè)計，同時滿足適老性設(shè)計尺度。合理性最終通過人的五感體驗來進行驗證。4.2.2根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096規(guī)定，起居室（廳）是供居住者家人娛樂、團聚等活動的空間，臥室是供居住者睡眠、休息的空間?？臻g尺度和配套設(shè)施設(shè)置應(yīng)滿足起居室（廳）、臥室的不同功能需求，同時滿足健康、安全、舒適的生活起居的要求。4.2.3根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，廚房是供居住者進行炊事活動的空間。廚房空間尺度應(yīng)滿足炊事活動（如：洗、切、炒、盛等）基本要求。設(shè)施設(shè)置（如：櫥柜、抽煙機、灶具等）應(yīng)滿足該戶型炊事交互活動的需求。4.2.4根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，衛(wèi)生間是供居住者進行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間，衛(wèi)生間空間尺寸、配套設(shè)施和數(shù)量滿足盥洗、便溺和洗浴等活動要求，空間尺度滿足要求。4.2.5根據(jù)《河南省成品住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163-2016第4.1.1對套內(nèi)設(shè)置獨立餐廳。無獨立餐廳的套型設(shè)置就餐空間有詳細(xì)闡述：不管是商品住宅，還是保障類住房，要達(dá)到成品住宅的要求，就有一個基本配置的問題，即按照相應(yīng)基本配置內(nèi)容進行空間設(shè)計，具備基本入住條件。在現(xiàn)行的住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)中，對套型設(shè)計要求上沒有單獨提出餐廳這一功能空間。根據(jù)經(jīng)濟的發(fā)展，餐廳逐漸成為居民生活需要的主要空間之一。在住房套型空間允許的情況下，應(yīng)設(shè)計相對獨立的餐廳。對面積較小的套型，宜在起居室中選擇較少交通干擾、相對穩(wěn)定的位置布置就餐區(qū)。4.2.6拓展功能空間應(yīng)以人體活動為特征和滿足心理、生理需求來合理根據(jù)戶型功能拓展設(shè)置，同時要舒適美觀。如：套內(nèi)前廳、書房、陽臺、活動空間、收納空間、老人空間、兒童空間、個性空間等。空間設(shè)置滿足適用性和美觀要求。4.2.7跟據(jù)《河南省成品住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163-2016第4.2.2對套內(nèi)前廳設(shè)置獨立玄關(guān)系統(tǒng)有詳細(xì)闡述：入戶門口是人回家第一空間，因而套內(nèi)前廳應(yīng)設(shè)置獨立玄關(guān)系統(tǒng)，且前廳空間功能布局合理。同時住戶要解決站著換衣、坐著換鞋、梳妝、放置鑰匙、雨傘、行李箱等一系列人性化生活習(xí)慣，因而必須有功能完善的收納空間，完成后套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m。4.2.8跟據(jù)《河南省成品住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163-2016第4.1.3對成品住宅收納系統(tǒng)結(jié)合建筑特征合理設(shè)置有詳細(xì)闡述：隨著生活水平的提高，住戶使用的物品越來越多，對住宅收納空間的要求也越來越高。如：門廳鞋柜、廚房廚柜、衛(wèi)生間洗漱柜、衣帽間衣柜、陽臺家政柜等收納人的日常生活用品，因而收納系統(tǒng)和人的日常生活需求密不可分，因而合理設(shè)置收納系統(tǒng)非常重要。衡量收納系統(tǒng)通常采用占套內(nèi)空間容積比。容積是空間內(nèi)部的收納容量，通常用立方米，也就是說計量盛放物體的內(nèi)部空間的容積用的單位名稱是立方米。一星級成品住宅收納系統(tǒng)所占套內(nèi)空間容積比為3%；二星級成品住宅收納系統(tǒng)所占套內(nèi)空間容積比為5%；三星級成品住宅收納系統(tǒng)所占套內(nèi)空間容積比為7%。（以上均為實際收納系統(tǒng)交付標(biāo)準(zhǔn)，不含預(yù)留空間；一室一廳公寓此項不參與評分。）4.2.9跟據(jù)《河南省成品住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163-2016第4.6.1對成品住宅陽臺有詳細(xì)闡述：衣物的晾曬為基本生活需求，而陽臺的通風(fēng)、采光條件均優(yōu)于其他部位，晾曬空間放置在陽臺有較大優(yōu)勢。因而陽臺具有洗曬功能。封閉式陽臺可結(jié)合角落做收納空間，條件允許的可以做茶室、花房等輔助休閑生活空間。4.2.11住宅設(shè)備與管線有一定使用壽命和周期，為了便于后期維護和維修，設(shè)計應(yīng)將住宅設(shè)備與管線布置集中合理。住宅設(shè)備與管線布置集中、合理。4.2.12住宅部品的設(shè)計應(yīng)滿足模數(shù)化的要求，并與建筑主體模數(shù)相協(xié)調(diào)。鼓勵住宅部品采用模塊化、集成化部品，第一提高工作效率，縮短建造周期；第二便于工廠化生產(chǎn)，便于現(xiàn)場安裝；第三便于質(zhì)量管控；第四滿足全壽命期住宅體系的不同階段的需求，如更換部分損壞部件，或內(nèi)部使用模式的調(diào)整。5部品材料5.1一般規(guī)定5.1.1為保證內(nèi)裝工程質(zhì)量、安全和節(jié)省材料，淘汰能耗高、安全性能差，不符合綠色環(huán)保理念的建筑材料，應(yīng)時刻關(guān)注國家和地方會不定期發(fā)布禁止使用的建筑材料或建筑產(chǎn)品。根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）5.3.3民用建筑工程室內(nèi)裝修時，嚴(yán)禁使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯作為稀釋劑和溶劑；5.3.4民用建筑工程室內(nèi)裝修施工時，不應(yīng)使用苯、甲苯、二甲苯和汽油進行除油和清除舊油漆作業(yè)；5.3.5涂料、膠粘劑、水性處理劑、釋劑和溶劑等使用后，應(yīng)及時封閉存放，廢料應(yīng)及時清出。苯是一種無色、具有特殊芳香氣味的氣體。膠水、油漆、涂料和粘合劑是空氣中苯的主要來源。苯及苯系物被人體吸入后，可出現(xiàn)中樞神經(jīng)系統(tǒng)麻醉作用；可抑制人體造血功能，使紅血球、白血球、血小板減少，再生障礙性貧血患病率增高，引發(fā)胎兒的先天性缺陷等。5.1.2為保證內(nèi)裝工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，所采用的部品、材料符合綠色、環(huán)保理念，應(yīng)提供產(chǎn)品合格證書、相關(guān)性能檢測報告。進口產(chǎn)品應(yīng)提供商檢報告。進場后應(yīng)進行復(fù)試。5.1.3根據(jù)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB502221.0.3建筑內(nèi)部裝修設(shè)計應(yīng)充分考慮防火安全，積極采用不燃性材料和難燃性材料，避免采用燃燒時產(chǎn)生大量濃煙或有毒氣體的材料，做到安全適用，技術(shù)先進，經(jīng)濟合理。3.0.3裝修材料的燃燒性能等級應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑材料及制品燃燒性能分級》GB8624的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)檢筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500165.2評分項5.2.1按照附錄A計算范圍和方式，計算該戶型內(nèi)裝裝配5.2.2廢棄物主要包括建筑廢棄物、工業(yè)廢棄物和生活廢棄物，可作為原材料用于生產(chǎn)綠色建材產(chǎn)品。在滿足使用性能的前提下，鼓勵利用建筑廢棄物再生骨料制作的混凝土砌塊、水泥制品和配制再生混凝土；提倡利用工業(yè)廢棄物、農(nóng)作物秸稈、建筑垃圾、淤泥等為原料制作的水泥、混凝土、墻體材料、保溫材料等建筑材料；提倡使用生活廢棄物經(jīng)處理后制成的建筑材料。建筑中（不包含主體結(jié)構(gòu)選材）可再循環(huán)材料包含兩部分內(nèi)容：一是材料本身就是可再循環(huán)材料；二是建筑拆除時能夠被再循環(huán)利用的材料，如金屬材料（鋼材、銅）、玻璃、鋁合金型材、石膏制品、木材等，而不可降解的建筑材料如聚氯乙烯（PVC）等材料不屬于可循環(huán)材料范圍。充分使用可再循環(huán)材料可以減少生產(chǎn)加工新材料對資源、能源的消耗和對環(huán)境的污染，對于建筑的可持續(xù)發(fā)展具有重要的意義。天然綠色材料：是指原木、竹子、天然石材、無機材料等對人體無害的裝修材料。計算時：單項材料，比如：建筑中使用石膏砌塊作內(nèi)隔墻材料，其中以工業(yè)副產(chǎn)物石膏（脫硫石膏、磷石膏等）制作的工業(yè)副產(chǎn)物石膏砌塊的使用量占到建筑中使用石膏砌塊總量的30%以上，同時在砌塊中，工業(yè)副產(chǎn)物石膏的質(zhì)量含量超過了20%，則認(rèn)為該項條文完全滿足要求。材料綜，比如：所有綠色建材使用量占同類建筑材料的總量比例不低于20%（總量比可為重量比、體積比、數(shù)量比等，應(yīng)根據(jù)實際情況確定）則認(rèn)為該項條文完全滿足要求。5.2.3起居室（廳）應(yīng)配套設(shè)施、材料、照明、控制面板、插座和收納等滿足起居功能和數(shù)量需求的部品、材料。5.2.4臥室應(yīng)配套設(shè)施、材料、照明、控制面板、插座和收納等滿足臥室功能和數(shù)量需求的部品、材料。5.2.5根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096）5.3.3廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、灶具及排油煙機、熱水器等設(shè)施或為其預(yù)留位置。5.3.4廚房應(yīng)按炊事操作流程布置。廚房應(yīng)配套設(shè)施、材料、櫥柜及廚電設(shè)施、照明、控制面板、插座和收納等滿足炊事功能和數(shù)量需求的部品、材料。5.2.6根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096）5.4.1每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或為其預(yù)留設(shè)置位置及條件。衛(wèi)生間應(yīng)配套設(shè)施、材料、衛(wèi)浴設(shè)施、照明、控制面板、插座和收納等滿足便溺、洗浴、盥洗功能和數(shù)量需求的部品、材料。5.2.7套內(nèi)前廳應(yīng)配套設(shè)施、材料、照明、控制面板、插座和收納等滿足人員出入戶所需的換鞋、整理衣帽、物品收納等功能和數(shù)量需求的部品、材料。5.2.8餐廳應(yīng)配套設(shè)施、材料、照明、控制面板、插座和收納等滿足人員就餐等功能和數(shù)量需求的部品、材料。5.2.9陽臺功能可單獨設(shè)置，或與其他空間形成共享，應(yīng)配套設(shè)施、材料、照明、控制面板、插座和收納等滿足設(shè)定功能和部品數(shù)量需求的部品、材料。5.2.10收納系統(tǒng)根據(jù)功能選用相應(yīng)的材料、部品。木制收納系統(tǒng)的材質(zhì)應(yīng)區(qū)分純原木和合成材料；其它材質(zhì)收納系統(tǒng)應(yīng)區(qū)分無機材料和有機材料。木制收納系統(tǒng)原料分天然純原木和合成材料：如櫸木、榆木、樟木、黃花梨等天然環(huán)保材料；合成材料有雙飾板、吸塑板、烤漆板等人造合成木質(zhì)材料含一定甲醛，環(huán)保等級降低；有機材料即有機化合物組成的，比如像塑料，有什么聚乙烯，聚氯乙烯之類的，包括橡膠，人造合成板等環(huán)保等級低的材料；無機材料就是相反的了，它里面可能含有碳，氫，氧，也可能含有其他物質(zhì)，比如玻璃，鐵，不銹鋼，鋁合等環(huán)保等級高的材料。5.2.11建筑工業(yè)化是指以構(gòu)件預(yù)制化生產(chǎn)、裝配式施工的生產(chǎn)方式，通過現(xiàn)代化的制造、運輸、安裝和科學(xué)管理的大工業(yè)的生產(chǎn)方式，來代替?zhèn)鹘y(tǒng)建筑業(yè)中分散的、低水平的、低效率的手工業(yè)生產(chǎn)方式。內(nèi)裝體系的產(chǎn)業(yè)化是對成品住宅的技術(shù)支撐，促進裝配式內(nèi)裝向“工業(yè)化建造”方向的轉(zhuǎn)變，從而實現(xiàn)“像造汽車一樣造房子”。首先，住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化，建立建筑、部品協(xié)調(diào)的模數(shù)體系，開展通用性和互換性研究，確定部品、建筑公差與配合的優(yōu)先級，使住宅像汽車一樣由各種部件、零件組裝而成。推進住宅產(chǎn)業(yè)化，實現(xiàn)部品的工業(yè)化生產(chǎn)，將住宅的現(xiàn)場施工轉(zhuǎn)向工廠制造，像汽車零部件一樣的產(chǎn)業(yè)化配套保障，形成住宅部品的系列化、規(guī)模化。將部分或完全工廠生產(chǎn)的部品、通過可靠的運輸方式運至施工現(xiàn)場，通過可靠的連接形式完成建筑從部分到整體的裝配，形成“住宅建造”的新模式，使住宅像汽車裝配一樣，借助各種工裝、卡具，按工序組裝而成。由于住宅的功能復(fù)雜、系統(tǒng)繁多、材料和部品的選擇各異，通過集成技術(shù)將住宅設(shè)備與管線系統(tǒng)通過組裝方式連接成具有一定功能的單元，該單元可以整體或分成幾個部件組裝至功能空間，叫做總成安裝。5.2.12燃?xì)獗響?yīng)區(qū)分戶外安裝和廚房內(nèi)安裝，優(yōu)先設(shè)置在生活陽臺。廚房應(yīng)設(shè)可燃?xì)怏w濃度探測器。5.2.13除上述提供的功能空間外，其他拓展功能空間設(shè)施配套應(yīng)按功能配套相應(yīng)材料、部品。如：健身房地面材質(zhì)應(yīng)選用降噪、減震等材料，視聽室各界面材質(zhì)應(yīng)選用吸音、隔聲、降噪等材料。6人機工程6.1基本項6.1.1住宅空間具有地域特征：如北方冬天嚴(yán)寒需要暖氣，南方冬天溫和不需要暖氣；考核成品住宅項目需結(jié)合當(dāng)?shù)氐赜蛱卣鱽碓u價；拓展功能空間是在原有住宅空間里增加新的功能，如寬敞的會客廳增加一個開放式書房同時又能滿足親子活動；陽臺拓展成茶室提升空間品質(zhì)，賦予空間文化內(nèi)涵。這些拓展功能空間尺寸應(yīng)以人體活動特征來確定空間尺度并合理選用配套設(shè)施。住宅空間以人為主體，從人的尺度、動作域、心理空間、生理空間以及人際交往的空間等來確定基本功能空間尺寸和配套設(shè)施。6.1.3廚房遵循洗、切、炒炊事操作流程和人體活動特征確定空間尺寸來布置配套設(shè)施。應(yīng)符合《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》JGJ367-2015，第4.5節(jié)，《河南省成品住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163-2016第4.4節(jié)，廚房的相關(guān)規(guī)定。6.1.4衛(wèi)生間應(yīng)根據(jù)人體活動特征確定人的尺度、動作域、心理空間、生理空間等人機指標(biāo)來確定舒適的衛(wèi)生間空間尺寸并選擇尺寸合適的便器、洗浴器、洗面器等基本設(shè)施來布置。同時應(yīng)符合《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》JGJ367-2015，第4.7節(jié)，《河南省成品住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163-2016第4.5節(jié)，衛(wèi)生間的相關(guān)規(guī)定。6.2評分項6.2.2起居室是住宅空間使用最頻繁的活動空間，屬于動區(qū)，應(yīng)避免和休憩空間靜區(qū)交叉。空調(diào)送風(fēng)口避免正對人員長時間停留的地方，這樣容易引起人體不適如頭疼、感冒等癥狀，嚴(yán)重影響人體身體健康。建筑設(shè)備點位定位尺寸應(yīng)以人的活動和生活習(xí)慣為依據(jù)，結(jié)合配套相關(guān)附屬設(shè)施合理設(shè)置。例如可視對講、溫控面板、開關(guān)插座等應(yīng)該設(shè)置在易于操作的位置;同時電視機對應(yīng)的電源插座、電話、網(wǎng)絡(luò)接口一般設(shè)置在低位，容易與電視柜等家具產(chǎn)生交叉，妨礙其使用，如果將上述接口設(shè)置在避開電視柜的高度，這樣既能夠操作便利，也保證電視柜可靠墻擺放。另外，起居室中的機電點位也需要與各類控制末端形狀、材質(zhì)、設(shè)置的位置、高度等整體協(xié)調(diào)考慮，與室內(nèi)的裝修設(shè)計保持一致和美觀。同時符合《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》JGJ367-2015，第4.3節(jié)，《河南省成品住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163-2016第4.2節(jié)，起居室的相關(guān)規(guī)定。6.2.3臥室是休憩空間，屬于靜區(qū)，設(shè)計時避免和動區(qū)交叉?？照{(diào)送風(fēng)口避免正對人員長時間停留的地方,這樣容易引發(fā)疾病，影響人體身體健康。臥室應(yīng)設(shè)置夜燈，便于晚上起夜。為滿足人們?nèi)找婷篮蒙畹男枨?，主臥宜設(shè)置專用衛(wèi)生間、衣帽間，提高生活品質(zhì)，滿足居住者生理和心理的需求。臥室建筑設(shè)備點位定位尺寸應(yīng)以人的活動和生活習(xí)慣為依據(jù)，結(jié)合配套相關(guān)附屬設(shè)施合理設(shè)置。6.2.4根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》JGJ367-2015,第4.5節(jié)，《河南省成品住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163-2016第4.4節(jié)，廚房的相關(guān)規(guī)定。廚房為成品住宅基本功能性空間，其空間尺度應(yīng)以人體活動特征為依據(jù)展開，L型或U型等櫥柜和配套設(shè)施應(yīng)以炊事操作流程短捷順暢為主合理布局。燃?xì)夤芫€應(yīng)與廚房設(shè)施布置同步設(shè)計，這樣避免不合理的設(shè)計和交工過程中出現(xiàn)的瑕疵，空間顯得整潔美觀。6.2.5根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》JGJ367-2015,第4.7節(jié)，《河南省成品住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163-2016第4.5節(jié)，衛(wèi)生間的相關(guān)規(guī)定。隨著科技的發(fā)展，裝配式內(nèi)裝集成衛(wèi)生間，日益?zhèn)涫芮嗖A，既綠色節(jié)能又不容易滲漏。衛(wèi)生間為成品住宅基本功能性空間，其空間尺度應(yīng)以人體活動特征為依據(jù)展開，結(jié)合配套設(shè)施合理進行干濕二、三、四分離式衛(wèi)生間分區(qū)布置，其配套設(shè)施尺寸與公用管線的接口位置、尺寸相適應(yīng)。同時考慮衛(wèi)生間適老化設(shè)施，以滿足老人活動特征。6.2.6根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》JGJ367-2015，第4.10節(jié)，《河南省成品住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163-2016第4.6節(jié)，陽臺的相關(guān)規(guī)定。陽臺根據(jù)其功能性，配備相應(yīng)的附屬設(shè)施滿足人的生活需求和人體活動特征，來確定空間的相應(yīng)尺寸以及相應(yīng)的建筑機電設(shè)備點位定位尺寸。6.2.7根據(jù)《河南省成品住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163-2016第4.2節(jié)，玄關(guān)的相關(guān)規(guī)定。入戶門口玄關(guān)是人回家第一空間，住戶要解決站著換衣、坐著換鞋、梳妝、放置鑰匙、雨傘、行李箱等一系列人性化生活習(xí)慣，因而必須有功能完善的收納空間，同時收納空間要結(jié)合本地人體活動特征。6.2.8根據(jù)《河南省成品住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163-2016第4.1.3條，收納空間的相關(guān)規(guī)定。成品住宅根據(jù)功能需求合理設(shè)置收納空間，并結(jié)合建筑墻體、頂棚等部位進行整體設(shè)計，宜采用標(biāo)準(zhǔn)化、裝配式設(shè)計，可根據(jù)使用需求局部調(diào)整內(nèi)部空間分隔。6.2.9成品住宅在滿足整體基本照度的情況下，一個空間中不同活動區(qū)域也會有不同的照度要求，以滿足人體活動以及心理和生理需求的不同場景照明模式。照明模式應(yīng)結(jié)合不同的場景功能合理設(shè)置燈光位置、照度及色溫，滿足人體活動產(chǎn)生的心理需求、生理需求，如低色溫給人溫馨、舒適、經(jīng)典的感覺，比較適合感性一面，如餐廳和臥室；中色溫給人一種清爽、激情、時尚的感覺，適合閱讀、用餐等。臥室和餐廳采用低色溫光源。6.2.10隨著科技的發(fā)展以及人們?nèi)找鎸γ篮蒙畹南蛲?，家居智能化系統(tǒng)進入平常百姓家庭，智能化又分高端、先進和基本智能化。如智能門禁對講、電動窗簾控制等屬于基本智能化；煤氣泄露報警、自動計量遠(yuǎn)傳（水表、電表、燃?xì)獗怼⑴瘹?、交互式智能控制等屬于先進智能化；環(huán)境自動控制、現(xiàn)代化廚衛(wèi)環(huán)境、家庭健康服務(wù)、家庭信息服務(wù)等屬于高端全屋家居智能化體系。6.2.11根據(jù)《河南省成品住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163-2016第4.1.2成品住宅空間中各界面的材質(zhì)、規(guī)格、色彩等直接影響人體五覺感官（視覺、觸覺、嗅覺、味覺、聽覺）的感受，對人的心理、生理及健康產(chǎn)生很大的影響，關(guān)系到業(yè)主的生活品質(zhì)。如臥室選用紅色，會使人精神興奮，不利于睡眠。因而成品住宅空間設(shè)計應(yīng)遵循統(tǒng)一協(xié)調(diào)原則，避免大面積使用飽和度較高的色彩，或色彩應(yīng)用不當(dāng)造成的色彩污染，保證空間的使用效果，宜采用中性或暖性色調(diào)。人是空間主體，空間的各功能分區(qū)都以滿足人的活動特征、生理需求、心理需求和精神需求，而各功能空間界面的材料色彩質(zhì)地都和其功能空間相匹配，滿足人的五覺感官體驗，因而成品住宅色調(diào)宜為中性或暖性。6.2.12隨著工業(yè)化的技術(shù)不斷發(fā)展，住宅設(shè)備與管線日趨增多，而大多被隱蔽在吊頂、墻體或地面內(nèi)，出現(xiàn)問題時不易排查、維修，常常需要大量拆除面層或重新施工。為了便于后期維護和維修，因此此處提出設(shè)備與管線應(yīng)設(shè)置易于檢修的措施。6.2.13根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》JGJ367-2015，第7章，《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763相關(guān)要求。1、室內(nèi)設(shè)計不應(yīng)改變原住宅公用部分無障礙設(shè)計，不應(yīng)降低無障礙住宅中套內(nèi)臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、過道及共同部分的要求。2、無障礙住宅的家具、陳設(shè)品、設(shè)施布置后，應(yīng)留有符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763中規(guī)定的通往套內(nèi)入口、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室及陽臺的連續(xù)通道，且通道地面應(yīng)平整、防滑、反光小，并不宜采用醒目的厚地毯。3、無障礙住宅不宜設(shè)計地面高差，當(dāng)存在大于15mm的高差時，應(yīng)設(shè)緩坡。4、在套內(nèi)無障礙通道的墻面、柱面的0.06m—2.00m高度內(nèi)，不應(yīng)設(shè)置凸出墻面100mm以上的裝飾物。墻面、柱面的陽角宜做成圓角或鈍角，并應(yīng)在高度0.40m以下設(shè)護角。5、無障礙廚房設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計規(guī)的相關(guān)規(guī)定。6、無障礙衛(wèi)生間設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計的相關(guān)規(guī)定。7、套內(nèi)玄關(guān)前廳是搬運大型部品必經(jīng)之路，以及涉及適老性的問題，所以規(guī)定套內(nèi)入口過道（含玄關(guān)）凈寬不宜小于1.20m，同時要滿足安全疏散要求。7室內(nèi)環(huán)境7.1基本項7.1.1室內(nèi)設(shè)計應(yīng)滿足《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378的要求，按照“四節(jié)一環(huán)?！钡脑O(shè)計理