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?2024年店面租賃合同精簡版合同編號:____________甲方(出租方):____________身份證號:____________地址:____________聯(lián)系電話:____________乙方(承租方):____________身份證號:____________地址:____________聯(lián)系電話:____________第一條店面情況1.1甲方出租的店面位于_______(具體地址),建筑面積約為_______平方米。1.2甲方保證該店面符合國家有關(guān)租賃店面的法律法規(guī)要求,具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元(大寫:____________________元整)。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元(大寫:____________________元整)。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用店面。(2)負(fù)責(zé)維修店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。(3)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定的用途使用店面,不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。(2)愛護店面及附屬設(shè)施,因使用不當(dāng)造成損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(3)不得將店面轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意,合同的變更、解除必須書面簽署,并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方立即搬離店面。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.確認(rèn)店面信息:確保租賃的店面位置、面積等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限:注意合同的起止日期,以及續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。3.租金支付:按時支付租金,避免逾期產(chǎn)生違約金。4.保證金條款:了解保證金的作用及退還條件。5.維護責(zé)任:明確甲乙雙方對店面維修的責(zé)任范圍。6.合同變更與解除:任何變更或解除合同的行為都應(yīng)書面進行,口頭協(xié)議無效。7.違約責(zé)任:違約方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法:1.詳細(xì)審查合同條款,必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù),減少糾紛發(fā)生的可能性。3.發(fā)生糾紛時,嘗試協(xié)商解決,協(xié)商不成再采取法律手段。法律名詞解釋:出租方:指擁有店面所有權(quán),并將店面使用權(quán)讓渡給承租方,以換取租金的自然人或法人。承租方:指向出租方支付租金,并獲得店面使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限:指出租方與承租方約定的店面租賃起始日至終止日的期間。違約金:指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。保證金:為保證承租方履行合同義務(wù),承租方在合同簽訂時向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。合同變更:指合同成立后,當(dāng)事人之間對合同的內(nèi)容進行的修改或補充。合同解除:指在合同有效期內(nèi),因雙方協(xié)議或法律規(guī)定的事由,使合同效力終止的行為。場合一:乙方計劃將店面用于餐飲業(yè)補充條款:考慮到乙方計劃開餐廳,我們得事先說好,乙方需要按照相關(guān)的食品安全規(guī)定來裝修和使用店面,確保不會對周圍環(huán)境造成污染。如果因為乙方的原因?qū)е碌昝姹幌嚓P(guān)部門查處,乙方得自己承擔(dān)責(zé)任。場合二:乙方需要在店面上進行廣告宣傳補充條款:乙方如果要在店面上掛廣告牌或者進行其他形式的宣傳,得先跟甲方打個招呼,確保這些活動不會損害甲方的利益或者影響店面的整體形象。場合三:甲方提供部分店面設(shè)備補充條款:甲方會提供一些基本的設(shè)備,比如空調(diào)、貨架等,乙方得好好愛護使用。如果設(shè)備壞了,乙方要負(fù)責(zé)維修,或者按照實際損壞情況賠償甲方。1.店面的平面圖:這個圖能讓我們都清楚店面的布局和面積,避免以后有誤會。2.設(shè)備清單:甲方提供的設(shè)備都列在這個清單上,包括品牌、型號、數(shù)量等,方便雙方核對。3.裝修圖紙:如果乙方需要裝修,這個圖紙就是必須的
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