2024年店面租賃合同精簡版

?2024年店面租賃合同精簡版合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條店面情況1.1甲方出租的店面位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2甲方保證該店面符合國家有關(guān)租賃店面的法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用店面。（2）負(fù)責(zé)維修店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護店面及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）不得將店面轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離店面。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)店面信息：確保租賃的店面位置、面積等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限：注意合同的起止日期，以及續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。3.租金支付：按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生違約金。4.保證金條款：了解保證金的作用及退還條件。5.維護責(zé)任：明確甲乙雙方對店面維修的責(zé)任范圍。6.合同變更與解除：任何變更或解除合同的行為都應(yīng)書面進行，口頭協(xié)議無效。7.違約責(zé)任：違約方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少糾紛發(fā)生的可能性。3.發(fā)生糾紛時，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再采取法律手段。法律名詞解釋：出租方：指擁有店面所有權(quán)，并將店面使用權(quán)讓渡給承租方，以換取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，并獲得店面使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：指出租方與承租方約定的店面租賃起始日至終止日的期間。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，承租方在合同簽訂時向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。合同變更：指合同成立后，當(dāng)事人之間對合同的內(nèi)容進行的修改或補充。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)議或法律規(guī)定的事由，使合同效力終止的行為。場合一：乙方計劃將店面用于餐飲業(yè)補充條款：考慮到乙方計劃開餐廳，我們得事先說好，乙方需要按照相關(guān)的食品安全規(guī)定來裝修和使用店面，確保不會對周圍環(huán)境造成污染。如果因為乙方的原因?qū)е碌昝姹幌嚓P(guān)部門查處，乙方得自己承擔(dān)責(zé)任。場合二：乙方需要在店面上進行廣告宣傳補充條款：乙方如果要在店面上掛廣告牌或者進行其他形式的宣傳，得先跟甲方打個招呼，確保這些活動不會損害甲方的利益或者影響店面的整體形象。場合三：甲方提供部分店面設(shè)備補充條款：甲方會提供一些基本的設(shè)備，比如空調(diào)、貨架等，乙方得好好愛護使用。如果設(shè)備壞了，乙方要負(fù)責(zé)維修，或者按照實際損壞情況賠償甲方。1.店面的平面圖：這個圖能讓我們都清楚店面的布局和面積，避免以后有誤會。2.設(shè)備清單：甲方提供的設(shè)備都列在這個清單上，包括品牌、型號、數(shù)量等，方便雙方核對。3.裝修圖紙：如果乙方需要裝修，這個圖紙就是必須的